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摘要：防水防渗技术不仅会影响建筑工程的耐久性、稳定性，并且还会对建筑工程的整体质量造成直接影响，最终会影响建筑工程的最终应用效果。可见，在建筑工程建筑施工中，加强对防水防渗技术的应用与研究意义重大。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用要点
中图分类号：TU723；文献标识码：A
新时期建筑工程项目对于质量的需求提升了不少，在各类后续应用过程中，如果出现明显的质量问题，比如本文所研究的渗透问题，不论是在哪个部位表现出来，都会对整体的应用效果及施工质量带来很大的影响，所以在实际的业务建筑过程中必须对耐久性，安全性，可靠性进行高度重视，在此基础之上，重点围绕着相应工程项目的基本施工工序，做好相关的设计控制工作，提升整体的质量水平，将防水防透各类新技术努力地应用到实物中去，提升整体的可行性价值，将施工建设的质量保障提升到新的安全高度。
1 建筑工程容易发生渗水漏水的主要部位
1.1 屋面发生渗漏
屋面发生渗水主要是因为工程施工中采用的材料和施工该工艺存在的问题造成的。屋面施工期间会存在大量的节点，例如雨落口、通风口等，这些部位存在问题，都是导致屋面在应用期间发生渗漏的原因。此外，屋面施工中采用的钢筋质量存在问题，或者进行混凝土浇筑时，因为施工人员在作业中的失误，也会引起屋面出现裂缝，这也会造成屋面发生水渗漏，这会对建筑的应用产生不良影响。
1.2 卫生间渗水
卫生间是人们在日常生活中经常用水的区域，人们加强了对这个区域的渗水问题的重视，这也使卫生间漏水情况得到了一定的控制。卫生间发生渗水点主要原因是管道出现了破裂、楼层间防渗防水处理不合理、防水层不过关。卫生间及厨房一旦出现渗漏，不仅会对自身的房屋造成影响，同时也会对邻居造成影响，会造成严重的经济损失。
1.3 外墙面发生渗水
外墙面渗水是建筑工程中最为常见的一种渗水现象。导致外墙面发生渗水的原因如下：（1）施工中采用的钢筋和质量存在问题，具体施工中没有将原材料搅拌均匀，施工中涉及到的每道工序的衔接都存在一定问题。（2）挖墙面与窗户的衔接处出现渗水现象，导致该情况发生的主要原因是外墙面与窗户衔接处的连接差，一旦遇到降雨天气，衔接处将会发生渗水，这会对建筑工程的整体质量造成不良影响。
1.4 地下室渗水
地下室是现代建筑中最常见的一项结构。地下室在应用期间也经常会发生渗漏问题，导致地下室在应用中出现渗漏的主要原因是采用的混凝土的质量存在问题，这会直接体现地下室上。例如，地下室施工中采用的混凝土的振捣密实度不够，这会导致混凝土在应用期间出现孔洞、或者混合物中泥的质量达不到要求标准。此外，建筑工程地下室外面采用的防水卷材也会影响其防水性能，因此，要严格的依据要求和标准完成相应的验收工作。
2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1 屋面防水防渗施工技术
针对屋面渗漏问题，必须要根据房屋屋面的实际情况通过相应的措施对其进行处理，以确保能够达到理想的处理效果。具体来说，屋面防水防渗施工技术主要包括以下内容：①开工前，要对现场施工作业人员进行必要的培训教育，帮助其树立起足够的防水防渗施工意识并将其正视这部分问题的影响。在此基础上明确最终要使用的施工技术并进一步展开推广实践应用，加强施工管理便可以有效解决建筑物屋面渗水漏水的问题。②施工中应尽可能选择质量有保障的施工材料，还需要考虑到建筑物屋面“热胀冷縮”的特性并通过相应的措施抵消这类变化的影响。③确保屋面排水设计能够达标。屋面积水往往是渗水的前兆，而屋面积水问题主要是由于屋面坡度设计不合理导致的，建筑工程设计和施工规范针对不同性质的屋面材料限定了最小排水坡度，各类材料间的最小排水坡度存在一定差异。刚性防水建筑屋面的最小排水坡度通常为2%-3%，烧结瓦为主的屋面最小排水坡度通常为30%。参照不同建筑物的设计要点、施工技术难点，我们需要确保屋面排水设计能够准确达标。在此基础上对屋面基层进行必要的处理才能够让其达到良好的排水效果。
2.2 外墙防水防渗施工技术
从原理上来说，建筑物外墙渗水主要是毛细渗透在发挥作用，而实现其防水防渗也应当由此展开。现阶段，建筑物施工中一般采用的是节能型墙体材料以及环保型墙体材料，这类材料很容易会在高温作用下产生裂缝。高温作用下产生的裂缝最终会成为毛细作用的流水通道，因此避免墙体裂缝的形成便成为了外墙防水防渗的关键。实际施工中，需要充分考虑地基条件、结构和外形等因素，若判断其可能出现裂缝，则需要在处理伸缩缝或沉降缝时，通过伸展或沉降等处理措施来保障其防水效果。此外，施工中还需要尽可能做到精细化管理、严格把控细节，进一步防止外墙出现渗水现象。
2.3 厨卫防渗技术
由于厨卫是建筑内部用水量最大的部位，所以其发生渗漏问题的几率也相对更高。为了避免因为厨卫出现渗漏问题，而影响到建筑物整体性能的发挥，施工人员必须在厨卫防渗施工过程中，合理地控制起坡位置与相邻地面的高度差，同时选择符合质量要求的封堵材料，分两次进行洞口的填塞浇筑施工，才能在确保楼板厚度达到标准厚度的基础上，降低厨卫发生渗漏问题的几率。经过深入的调查研究发现，由于管道是造成浴室、卫生间等部位发生渗漏问题的主要原因，所以施工人员在施工过程中必须做好以下几方面的工作。（1）在浴室结构设计的过程中，必须对浴室的防水防渗合理性和有效性予以充分的重视，同时做好连接结构的防水防渗处理工作。（2）浴室管道的合理规划。施工人员在施工过程中必须选择质量优良的管道材料进行铺设才能避免管道正常使用过程中出现破裂的现象。
2.4 地下室防水防渗施工技术
地下室的防水防渗施工是整体建筑物防水施工的重点，需提高对这部分内容的关注度。具体来说，地下室防水防渗施工首先需要做好防水材料的选择工作，在此基础上进一步优化防水混凝土的施工才能够达到理想的防水效果。其次施工过程中需尽可能确保结构强度和刚度能够满足法律法规的具体要求，尤其要重视工后沉降以及不均匀沉降问题的优化处理。坚持“刚柔并济”的施工原则，选择多道防水防线才能够在充分发挥相关施工技术作用的前提下，提高施工质量。所谓“刚柔并济”，即将混凝土结构作为整体地下室的刚性防水屏障，在此基础上采用柔性防水措施提高防水防渗效果。上述环节的改革能够从源头避免由于混凝土结构裂缝而导致的地下室渗水、漏水。
2.5 防止门窗发生渗漏的施工技术
在建筑施工中门窗部分的渗漏问题，主要的原因就是施工人员的操作环节出现问题，在没有严格按照施工要求的情况进行作业，极大地增加了门窗渗水问题的发生概率。为了解决该部分的渗水问题，首先，施工人员必须注意自身的专业素质，按照严格的操作标准实施施工操作，促使门窗防渗漏施工过程具备高质量的原则。
3 结束语
建筑工程施工中会应用到大量的施工技术，为了确保建筑工程的整体质量可以满足应用需求，要确保每一项采用的施工技术都可以达到要求标准，同时，要将防水防渗技术应用到实际，确保建筑工程的质量。在防水防渗期间，各项施工在工作都要严格的依据相应的标准进行，保证建筑工程在应用期间的防水防渗都可以满足要求。
参考文献：
[1] 刘运鹏.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]. 居舍，2018（21）：64+66.
[2] 黄贵生.分析工业与民用建筑施工中的防水防渗技术[J]. 低碳世界，2018（07）：241-242.
[3] 王莉.防水防渗技术在建筑工程施工中的运用探究[J]. 现代物业（中旬刊），2018（07）：225.
（作者单位：恒大地产集团天津有限公司）
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用要点
中图分类号：TU723；文献标识码：A
新时期建筑工程项目对于质量的需求提升了不少，在各类后续应用过程中，如果出现明显的质量问题，比如本文所研究的渗透问题，不论是在哪个部位表现出来，都会对整体的应用效果及施工质量带来很大的影响，所以在实际的业务建筑过程中必须对耐久性，安全性，可靠性进行高度重视，在此基础之上，重点围绕着相应工程项目的基本施工工序，做好相关的设计控制工作，提升整体的质量水平，将防水防透各类新技术努力地应用到实物中去，提升整体的可行性价值，将施工建设的质量保障提升到新的安全高度。
1 建筑工程容易发生渗水漏水的主要部位
1.1 屋面发生渗漏
屋面发生渗水主要是因为工程施工中采用的材料和施工该工艺存在的问题造成的。屋面施工期间会存在大量的节点，例如雨落口、通风口等，这些部位存在问题，都是导致屋面在应用期间发生渗漏的原因。此外，屋面施工中采用的钢筋质量存在问题，或者进行混凝土浇筑时，因为施工人员在作业中的失误，也会引起屋面出现裂缝，这也会造成屋面发生水渗漏，这会对建筑的应用产生不良影响。
1.2 卫生间渗水
卫生间是人们在日常生活中经常用水的区域，人们加强了对这个区域的渗水问题的重视，这也使卫生间漏水情况得到了一定的控制。卫生间发生渗水点主要原因是管道出现了破裂、楼层间防渗防水处理不合理、防水层不过关。卫生间及厨房一旦出现渗漏，不仅会对自身的房屋造成影响，同时也会对邻居造成影响，会造成严重的经济损失。
1.3 外墙面发生渗水
外墙面渗水是建筑工程中最为常见的一种渗水现象。导致外墙面发生渗水的原因如下：（1）施工中采用的钢筋和质量存在问题，具体施工中没有将原材料搅拌均匀，施工中涉及到的每道工序的衔接都存在一定问题。（2）挖墙面与窗户的衔接处出现渗水现象，导致该情况发生的主要原因是外墙面与窗户衔接处的连接差，一旦遇到降雨天气，衔接处将会发生渗水，这会对建筑工程的整体质量造成不良影响。
1.4 地下室渗水
地下室是现代建筑中最常见的一项结构。地下室在应用期间也经常会发生渗漏问题，导致地下室在应用中出现渗漏的主要原因是采用的混凝土的质量存在问题，这会直接体现地下室上。例如，地下室施工中采用的混凝土的振捣密实度不够，这会导致混凝土在应用期间出现孔洞、或者混合物中泥的质量达不到要求标准。此外，建筑工程地下室外面采用的防水卷材也会影响其防水性能，因此，要严格的依据要求和标准完成相应的验收工作。
2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1 屋面防水防渗施工技术
针对屋面渗漏问题，必须要根据房屋屋面的实际情况通过相应的措施对其进行处理，以确保能够达到理想的处理效果。具体来说，屋面防水防渗施工技术主要包括以下内容：①开工前，要对现场施工作业人员进行必要的培训教育，帮助其树立起足够的防水防渗施工意识并将其正视这部分问题的影响。在此基础上明确最终要使用的施工技术并进一步展开推广实践应用，加强施工管理便可以有效解决建筑物屋面渗水漏水的问题。②施工中应尽可能选择质量有保障的施工材料，还需要考虑到建筑物屋面“热胀冷縮”的特性并通过相应的措施抵消这类变化的影响。③确保屋面排水设计能够达标。屋面积水往往是渗水的前兆，而屋面积水问题主要是由于屋面坡度设计不合理导致的，建筑工程设计和施工规范针对不同性质的屋面材料限定了最小排水坡度，各类材料间的最小排水坡度存在一定差异。刚性防水建筑屋面的最小排水坡度通常为2%-3%，烧结瓦为主的屋面最小排水坡度通常为30%。参照不同建筑物的设计要点、施工技术难点，我们需要确保屋面排水设计能够准确达标。在此基础上对屋面基层进行必要的处理才能够让其达到良好的排水效果。
2.2 外墙防水防渗施工技术
从原理上来说，建筑物外墙渗水主要是毛细渗透在发挥作用，而实现其防水防渗也应当由此展开。现阶段，建筑物施工中一般采用的是节能型墙体材料以及环保型墙体材料，这类材料很容易会在高温作用下产生裂缝。高温作用下产生的裂缝最终会成为毛细作用的流水通道，因此避免墙体裂缝的形成便成为了外墙防水防渗的关键。实际施工中，需要充分考虑地基条件、结构和外形等因素，若判断其可能出现裂缝，则需要在处理伸缩缝或沉降缝时，通过伸展或沉降等处理措施来保障其防水效果。此外，施工中还需要尽可能做到精细化管理、严格把控细节，进一步防止外墙出现渗水现象。
2.3 厨卫防渗技术
由于厨卫是建筑内部用水量最大的部位，所以其发生渗漏问题的几率也相对更高。为了避免因为厨卫出现渗漏问题，而影响到建筑物整体性能的发挥，施工人员必须在厨卫防渗施工过程中，合理地控制起坡位置与相邻地面的高度差，同时选择符合质量要求的封堵材料，分两次进行洞口的填塞浇筑施工，才能在确保楼板厚度达到标准厚度的基础上，降低厨卫发生渗漏问题的几率。经过深入的调查研究发现，由于管道是造成浴室、卫生间等部位发生渗漏问题的主要原因，所以施工人员在施工过程中必须做好以下几方面的工作。（1）在浴室结构设计的过程中，必须对浴室的防水防渗合理性和有效性予以充分的重视，同时做好连接结构的防水防渗处理工作。（2）浴室管道的合理规划。施工人员在施工过程中必须选择质量优良的管道材料进行铺设才能避免管道正常使用过程中出现破裂的现象。
2.4 地下室防水防渗施工技术
地下室的防水防渗施工是整体建筑物防水施工的重点，需提高对这部分内容的关注度。具体来说，地下室防水防渗施工首先需要做好防水材料的选择工作，在此基础上进一步优化防水混凝土的施工才能够达到理想的防水效果。其次施工过程中需尽可能确保结构强度和刚度能够满足法律法规的具体要求，尤其要重视工后沉降以及不均匀沉降问题的优化处理。坚持“刚柔并济”的施工原则，选择多道防水防线才能够在充分发挥相关施工技术作用的前提下，提高施工质量。所谓“刚柔并济”，即将混凝土结构作为整体地下室的刚性防水屏障，在此基础上采用柔性防水措施提高防水防渗效果。上述环节的改革能够从源头避免由于混凝土结构裂缝而导致的地下室渗水、漏水。
2.5 防止门窗发生渗漏的施工技术
在建筑施工中门窗部分的渗漏问题，主要的原因就是施工人员的操作环节出现问题，在没有严格按照施工要求的情况进行作业，极大地增加了门窗渗水问题的发生概率。为了解决该部分的渗水问题，首先，施工人员必须注意自身的专业素质，按照严格的操作标准实施施工操作，促使门窗防渗漏施工过程具备高质量的原则。
3 结束语
建筑工程施工中会应用到大量的施工技术，为了确保建筑工程的整体质量可以满足应用需求，要确保每一项采用的施工技术都可以达到要求标准，同时，要将防水防渗技术应用到实际，确保建筑工程的质量。在防水防渗期间，各项施工在工作都要严格的依据相应的标准进行，保证建筑工程在应用期间的防水防渗都可以满足要求。
参考文献：
[1] 刘运鹏.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]. 居舍，2018（21）：64+66.
[2] 黄贵生.分析工业与民用建筑施工中的防水防渗技术[J]. 低碳世界，2018（07）：241-242.
[3] 王莉.防水防渗技术在建筑工程施工中的运用探究[J]. 现代物业（中旬刊），2018（07）：225.
（作者单位：恒大地产集团天津有限公司）