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采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000--2010年的房地产市场交易数据为依据，建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型，预测了厦门市房地产市场的发展趋势，通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素，模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度，提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。