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摘要：经济的不断变化与发展，人们生活质量的逐渐提高，对于房建工程造价管理与控制也有了新的认识与提高，为了适应时代社会发展的需要，文章主要根据现阶段房建工程造价管理中存在的一些问题进行简要的分析与总结，针对这些问题又提出了相应的解决措施与方法，目的是为了更好的促进房建工程造价的管理与发展，以便满足时代经济社会发展的需要。
关键词：建筑工程；造价控制；造价管理
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
对于建筑工程进行控制与管理，这个工作要贯穿于整个建筑工程项目中的整个过程和阶段，涵盖项目的确定、设计阶段以及招标和实施阶段，甚至工程的竣工阶段也都与建筑项目的造价管理与控制息息相关。本文主要从建筑项目的各个阶段，对建筑项目的造价管理与控制做简要的论述与分析。
一、在工程的确定与决策期间的工程造价管理与控制
对于整个工程的造价的高低有关键的决策作用的部分与环节便是决策阶段的工程造价的管控。建筑技术标准的选择以及建筑地址的选取、设备机械的应用等都与工程的造价息息相关。有关调查数据显示，在项目建筑的各个环节，投资的决策环节对工程的整个造价的影响最大，其影响占比甚至有時能够达到八成以上。综上所述，要做好工程造价的管控首先要对决策阶段的工作加以重视，以为这个阶段对以后工程中的各个环节都有一定的指导作用，也关系到各个环节的造价的合理性与科学性。要做好决策阶段的工作就要对项目的可行性报告做详细的分析与研究，并注重对资金投入的管控，只要这样才能真正发挥决策与指导的作用。
二、设计阶段的工程造价控制与管理
1、树立造价管控的意识与理念
无论是设计单位还是专门的人员都要树立这种意识，不能单单追求高标准与高技术含量，要根据实际要求保证进行设计与核算，保证技术与经济的结合考虑，不能使两者脱节。
2、注重对设计信息以及材料的收集与汇总
相关的设计人员要在设计开始之前，对项目的建议书做到详细的了解与认知，对可行性报告以及当地的地质情况等也有比较客观的认识，同时，注重收集技术工艺以及操作流程和材料等方面的信息与数据。
3、大力提倡设计的限额控制
设计部门在做设计以及造价的计算时必须在规定的限额范围内，在这个限额的范围内，要保证建筑物的功能以及其能够满足用户的相关要求，这样的操作必须对各个分项进行相应的限额管理，从而保证控制与估算的分层管控，这样才能从整体上保证都在限额的范围内。
4、提倡尽量按照标准设计
一般的标准设计能够在设计中节约部分费用，同时设计的工作效率较高，同时符合国家的相关规定政策，在当前我国的技术水平与条件下是比较明智的选择，能够对造价成本实现有效的控制并保证对能源等的合理利用与分配。
5、避免过多过繁的设计变动
首先，不允许为了扩大工程的规模或者增加技术难度对原有设计自行进行变动，但是如果原有设计不能保证建筑物的功能的状况下，上述变更可以允许；其次，如果设计中确实需要进行必要的变更，要对这些变更高度地重视，对变更引起的造价的变化进行详尽的计算，设计有问题或者费用偏高的话，可以设计几种设计方案以供选择与比较，不能草草了事，一定要精确细致。
三、招标阶段的工程造价控制与管理
1、对标底的确定要保证科学合理
所谓的标底就是建筑单位想要投资的资金数额。如果单位没有相应的技术人员或者编制条件，可以咨询专门的单位进行确定与编制；对于可以编制的单位，最好是由专门的人员进行编制。但是注意，在编制标底的时候要按照当时市场情况进行，使数据信息都与实际相符，这样才能保证标底的科学性，标底的数额应该尽量保持在造价的下线。
2、发包形式必须科学合理
工程的造价与发包的形式有密切的关系，在发包形式的选择上可以由业主以及项目的大小以及技术要求等确定。但是，无论选择何种发包形式必须经由招投标的环节，保证竞争的存在，这样能够使投标企业在造价上有一个比较合理的定位，坚决不允许任何形式的议标现象存在，因为很多时间经验已经表明动工后的定价大多会导致高造价的出现。
3、招标文件必须进行严格的编制，招标和投标工作要切实做好
招标与投标工作必须保证公平性与合理性，这样能对工程造价有一个学科合理的控制。因此在招标与投标期间，要切实保证有一定的透明度，各个参与单位必须做到公平的竞争，招标单位也要阐明和坚持这种公平公正的思想与原则，保证招投标工作的正常开展与顺畅进行。
4、要对施工单位进行严格的筛选
对于施工单位的选择与挑选必须考虑到项目的大小以及相关技术工艺的要求等各个方面。如果工程量相对比较多且技术要求标准较高，这时候我们就应该考虑选择资金雄厚且技术相对精湛的施工单位或者团队，而对于其他较小的项目则施工单位的选择上也最好是选择有相当实力的较小的施工单位，此时不要一味的求大求好，防止选择过于强大的建筑单位造成报价较高，轻视小工程的现象
四、施工阶段控制
1、严格对签证进行检查和核准，绝不允许虚假证件的存在
要保证工程签证的质量与准确。第一，在办理时必须保证及时性，不能拖延。第二，签证的叙述必须符合实际，保证精确性与客观性，不得提供虚假信息，对于隐蔽性质的签证，必须要争有清晰的设计图纸，对被隐蔽位置坐详细的标注，并说明项目的技术工艺以及质量情况等。如果这个隐蔽的项目在图纸上不便标注和说明，应该附有单独的说明以及图纸。对于施工图中没有绘制到的施工现场与部位，对于这个地方的地点、项目以及具体的尺寸等，不能简单的模糊的签署工程量与造价。签证的审核必须依照相关合同规定并结合国家相关规定与制度进行，不能随意改动。尽量避免签证的状况发生，这需要相关部门以及人员有较强的预见能力。
2、整体材料价格的控制
对于材料价格的掌握和控制，要根据市场以及对材料生产基地的实际情况。应设立信息管理部门，采集、接收项目管理中所使用的材料价格信息。利用现代化的手段进行项目结算中整体的材料价格控制，用网络统计好各地材料价格，共享信息，最终使使用材料的价格趋于明朗化、透明化。通过比较各个时期工程所购进的材料单价，将进货的渠道、进货的时间以及价格弄清之后，对材料相互调整的报价信息汇总，并进行相应的分析，为确保材料的价格，可由双方共同制定材料运货计划。实行材料报价制度，对于加强对材料进货的价格控制极为有利，通过增强核算意识，来防止流通环节出现不规范的交易，改变以往改变死算账的静态价格管理方法，实行统一的价格控制。
五、完善工程竣工结算的审计
结算是工程竣工中一项重要环节，对此必须引起足够的重视与了解。在建筑工程结束收编过程中，审查设计人员要对其进行固定资产结算。验收每个施工阶段的成本，投入的增加与减少都要有明确的记载与相关数据的结算证明，将其工程最终的使用成本与预算成本进行分析，同时结合相关部门进行积极的配合与掌握，使其每个建筑施工单位都能与施工单位之间建立良好的经济责任关系以及合同的充分体现。以便更好的完善其工程结算在整个施工审计中的重要作用。
结束语
工程造价的确定是一个非常复杂的过程，尤其在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。针对建筑工程造价控制的重要性，我们在应将建筑工程造价控制贯穿于项目的全过程，从而实现预期投资目标，充分发挥投资效益。
参考文献
[1]王晓玲.浅析如何解决工程造价管理问题[J].内蒙古科技与经济，2013.
[2]戴淑君.建设工程造价管理存在的主要问题及解决建议[J].价值工程，2011.
[3]陈永胜.试论房建工程预算管理的问题与应对措施[J].中华民居，2013.
关键词：建筑工程；造价控制；造价管理
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
对于建筑工程进行控制与管理，这个工作要贯穿于整个建筑工程项目中的整个过程和阶段，涵盖项目的确定、设计阶段以及招标和实施阶段，甚至工程的竣工阶段也都与建筑项目的造价管理与控制息息相关。本文主要从建筑项目的各个阶段，对建筑项目的造价管理与控制做简要的论述与分析。
一、在工程的确定与决策期间的工程造价管理与控制
对于整个工程的造价的高低有关键的决策作用的部分与环节便是决策阶段的工程造价的管控。建筑技术标准的选择以及建筑地址的选取、设备机械的应用等都与工程的造价息息相关。有关调查数据显示，在项目建筑的各个环节，投资的决策环节对工程的整个造价的影响最大，其影响占比甚至有時能够达到八成以上。综上所述，要做好工程造价的管控首先要对决策阶段的工作加以重视，以为这个阶段对以后工程中的各个环节都有一定的指导作用，也关系到各个环节的造价的合理性与科学性。要做好决策阶段的工作就要对项目的可行性报告做详细的分析与研究，并注重对资金投入的管控，只要这样才能真正发挥决策与指导的作用。
二、设计阶段的工程造价控制与管理
1、树立造价管控的意识与理念
无论是设计单位还是专门的人员都要树立这种意识，不能单单追求高标准与高技术含量，要根据实际要求保证进行设计与核算，保证技术与经济的结合考虑，不能使两者脱节。
2、注重对设计信息以及材料的收集与汇总
相关的设计人员要在设计开始之前，对项目的建议书做到详细的了解与认知，对可行性报告以及当地的地质情况等也有比较客观的认识，同时，注重收集技术工艺以及操作流程和材料等方面的信息与数据。
3、大力提倡设计的限额控制
设计部门在做设计以及造价的计算时必须在规定的限额范围内，在这个限额的范围内，要保证建筑物的功能以及其能够满足用户的相关要求，这样的操作必须对各个分项进行相应的限额管理，从而保证控制与估算的分层管控，这样才能从整体上保证都在限额的范围内。
4、提倡尽量按照标准设计
一般的标准设计能够在设计中节约部分费用，同时设计的工作效率较高，同时符合国家的相关规定政策，在当前我国的技术水平与条件下是比较明智的选择，能够对造价成本实现有效的控制并保证对能源等的合理利用与分配。
5、避免过多过繁的设计变动
首先，不允许为了扩大工程的规模或者增加技术难度对原有设计自行进行变动，但是如果原有设计不能保证建筑物的功能的状况下，上述变更可以允许；其次，如果设计中确实需要进行必要的变更，要对这些变更高度地重视，对变更引起的造价的变化进行详尽的计算，设计有问题或者费用偏高的话，可以设计几种设计方案以供选择与比较，不能草草了事，一定要精确细致。
三、招标阶段的工程造价控制与管理
1、对标底的确定要保证科学合理
所谓的标底就是建筑单位想要投资的资金数额。如果单位没有相应的技术人员或者编制条件，可以咨询专门的单位进行确定与编制；对于可以编制的单位，最好是由专门的人员进行编制。但是注意，在编制标底的时候要按照当时市场情况进行，使数据信息都与实际相符，这样才能保证标底的科学性，标底的数额应该尽量保持在造价的下线。
2、发包形式必须科学合理
工程的造价与发包的形式有密切的关系，在发包形式的选择上可以由业主以及项目的大小以及技术要求等确定。但是，无论选择何种发包形式必须经由招投标的环节，保证竞争的存在，这样能够使投标企业在造价上有一个比较合理的定位，坚决不允许任何形式的议标现象存在，因为很多时间经验已经表明动工后的定价大多会导致高造价的出现。
3、招标文件必须进行严格的编制，招标和投标工作要切实做好
招标与投标工作必须保证公平性与合理性，这样能对工程造价有一个学科合理的控制。因此在招标与投标期间，要切实保证有一定的透明度，各个参与单位必须做到公平的竞争，招标单位也要阐明和坚持这种公平公正的思想与原则，保证招投标工作的正常开展与顺畅进行。
4、要对施工单位进行严格的筛选
对于施工单位的选择与挑选必须考虑到项目的大小以及相关技术工艺的要求等各个方面。如果工程量相对比较多且技术要求标准较高，这时候我们就应该考虑选择资金雄厚且技术相对精湛的施工单位或者团队，而对于其他较小的项目则施工单位的选择上也最好是选择有相当实力的较小的施工单位，此时不要一味的求大求好，防止选择过于强大的建筑单位造成报价较高，轻视小工程的现象
四、施工阶段控制
1、严格对签证进行检查和核准，绝不允许虚假证件的存在
要保证工程签证的质量与准确。第一，在办理时必须保证及时性，不能拖延。第二，签证的叙述必须符合实际，保证精确性与客观性，不得提供虚假信息，对于隐蔽性质的签证，必须要争有清晰的设计图纸，对被隐蔽位置坐详细的标注，并说明项目的技术工艺以及质量情况等。如果这个隐蔽的项目在图纸上不便标注和说明，应该附有单独的说明以及图纸。对于施工图中没有绘制到的施工现场与部位，对于这个地方的地点、项目以及具体的尺寸等，不能简单的模糊的签署工程量与造价。签证的审核必须依照相关合同规定并结合国家相关规定与制度进行，不能随意改动。尽量避免签证的状况发生，这需要相关部门以及人员有较强的预见能力。
2、整体材料价格的控制
对于材料价格的掌握和控制，要根据市场以及对材料生产基地的实际情况。应设立信息管理部门，采集、接收项目管理中所使用的材料价格信息。利用现代化的手段进行项目结算中整体的材料价格控制，用网络统计好各地材料价格，共享信息，最终使使用材料的价格趋于明朗化、透明化。通过比较各个时期工程所购进的材料单价，将进货的渠道、进货的时间以及价格弄清之后，对材料相互调整的报价信息汇总，并进行相应的分析，为确保材料的价格，可由双方共同制定材料运货计划。实行材料报价制度，对于加强对材料进货的价格控制极为有利，通过增强核算意识，来防止流通环节出现不规范的交易，改变以往改变死算账的静态价格管理方法，实行统一的价格控制。
五、完善工程竣工结算的审计
结算是工程竣工中一项重要环节，对此必须引起足够的重视与了解。在建筑工程结束收编过程中，审查设计人员要对其进行固定资产结算。验收每个施工阶段的成本，投入的增加与减少都要有明确的记载与相关数据的结算证明，将其工程最终的使用成本与预算成本进行分析，同时结合相关部门进行积极的配合与掌握，使其每个建筑施工单位都能与施工单位之间建立良好的经济责任关系以及合同的充分体现。以便更好的完善其工程结算在整个施工审计中的重要作用。
结束语
工程造价的确定是一个非常复杂的过程，尤其在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。针对建筑工程造价控制的重要性，我们在应将建筑工程造价控制贯穿于项目的全过程，从而实现预期投资目标，充分发挥投资效益。
参考文献
[1]王晓玲.浅析如何解决工程造价管理问题[J].内蒙古科技与经济，2013.
[2]戴淑君.建设工程造价管理存在的主要问题及解决建议[J].价值工程，2011.
[3]陈永胜.试论房建工程预算管理的问题与应对措施[J].中华民居，2013.