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摘要：近年来，随着城市化建设的加快，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;实践应用
引言
不动产作为相关权益人的合法财产，关系着人们群众的切身利益，为确保不动产产权登记和管理更加规范化，国家相关部门对不动产管理工作进行了一系列的改革，在制度上出台了《不动产登记管理条例》，在技术上不断创新出不少先进的现代化测绘技术，以提高不动产测绘工作的效率和结果的准确率。无人机倾斜摄影测量技术作为一种通过无人机飞行传感器，从不同角度进行高精准度空间数据采集、构建模型、获取成果的新兴测绘技术，在不动产测绘工作中发挥着重要作用，很大程度上促进了不动产数据采集和评估工作的快速、顺利开展。
1不动产测量主要内容
不动产测量是不动产登记过程中必不可少的环节，以下针对不动产测量的主要内容进行具体分析：1）不动产测绘。所谓不动产测绘，就是提取不动产信息，包括国土空间（水域空间、陆域空间等）、附着于各类型国土空间上的林木、房屋等不动产的用途、空间大小、地理位置、自然状态等开展的测绘工作。通常可分为草原测绘、林籍测绘、海籍测绘、房产测绘、地籍测绘等，在进行不同类型不动产测绘的时候，需要结合不动产的类型，选择相应的测绘方法，保证测绘结果的准确性。2）水籍测绘。水籍测绘主要包括海域测绘、湖泊测绘、河道测绘等，由于土地区域的不同，水域会随着水位的变化发生相应的空间和位置的改变，所以水籍测绘与陆域测绘也存在比较大的差异性，在进行水籍测绘的时候，除了水域之外，还需要包括码头、无人岛屿、沙洲、水域内滩地等，同时仔细调查水域的使用功能、使用权、所有权等。3）林权和草原测绘。林权和草原测绘也属于不动产测绘的主要内容，两者测量工作的要求具有一定的相似之处，工作人员在测绘过程中，需要仔细核查草原或者林地中的植被种类，然后掌握草原、林地的消长，最后结合林权和草原测绘的具体要求，选用航拍影像资料、卫星遥感资料等完成测绘工作。
2不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究
2.13S技术的应用
所谓3S技术就是遥感测量技术（RS）、卫星定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS），在不动产测量中，这三种测绘技术能够发挥出非常大的效果。其中，遥感测量技术（RS）主要是利用遥感技术获取不动产现场空间数据、地理数据的一种测绘技术，该技术需要借助计算机功能，进一步提高测绘数据的分辨能力，同时在运用遥感测量技术（RS）的时候，还需要对监测周期进行合理的设定，從而通过遥感测量技术（RS）来更好地了解不动产的变化情况。卫星定位技术（GPS）一种利用卫星定位进行勘测的技术，该技术具有适应性强、定位精确等优势，能够将卫星信号充分转变为各种数字信号，可读性比较强，因此卫星定位技术（GPS）通常被运用于不动产测绘中的土地的宗地勘测工作当中，能够很好的了解土地面积、地形、地貌等。地理信息技术（GIS）主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。
2.2数字摄影测绘技术
社会经济的快速发展，使信息技术被广泛应用，极大方便了各个领域发展，目前应用的数字测绘技术具有明显优势，将其应用在地籍测绘中，可以保证图片具有高质量和高清晰度，并且可以弥补航空影像技术不足，与此同时，数字摄影测绘技术还能使城市的几何特征完美展现出来，不受到时间和空间影响，能够进行大面积测绘，不仅能够提高工作人员工作效率，还能减轻工作人员负担。
2.3倾斜摄影技术
倾斜摄影技术是国际摄影测量领域近十几年发展起来的一种新技术，该技术通过从1个垂直、4个倾斜这5个不同的视角同步采集影像，获取丰富的建筑物顶面及侧面的高分辨率影像，不仅能够真实地反映地物情况，高精度地获取地物相关信息，还可通过先进的定位、融合、建模等技术生成三维仿真模型。倾斜摄影测量技术可以以大范围、高精度、高清晰度的优势全面感知复杂场景，通过高效的数据采集设备以及专业的数据处理过程生成准确的数据成果，直观地反映地物的外观、位置、高度等属性。同时，可以有效提升工作效率，采用人工建模方式一两年才能完成的一个中小型项目的建模工作，通过倾斜摄影建模方式只需要3～5个月时间即可完成，大大降低了三维模型数据采集的经营成本，缩短了工期。目前，倾斜摄影测量技术已经在国内外工程项目中广泛应用。
2.4倾斜摄影测量三维模型建立
经过上述环节工作后，我们可以获得到不动产测绘项目相关多元化照片和影像数据。在这种情况下为了能够准确直观地将不动产测绘项目呈现出来，我们就需要使用到照片和影像数据建立三维模型。首先，三维模型建立中首要工作是需要我们针对倾斜摄影测量所获照片和影像数据按照建模相关要求开展预处理，同时结合不动产测绘项目具体情况确保地面控制点分布均匀，随后利用立体测图将加密点平面坐标解算出来，以此使其可以匹配上高程。其次，开展密集匹配。就不动产测绘项目倾斜摄影测量获取照片和影像进行多张图片统一特征点匹配，并将各影像间空间变化模型科学计算出来，以此获得精准的不动产测绘项目三维模型。随后我们便可以使用建立起的不动产测绘项目三维模型开展相关工作。
结语
应用倾斜摄影测量技术，能够从不同角度获取高精度的空间数据，而且还能有效地获取真实的建筑物维度信息，逼真而又客观地反映物体的真实情况。将该技术应用于房地产测绘，能够有效提高测量效率，利用倾斜摄影测量技术进行房地产测绘是十分有发展前景的，所生成的三维模型在实际工作中应用广泛，对传统的测量技术也能起到明显的优化作用。
参考文献
[1]周子渊，高璐媛，党维勤.无人机倾斜摄影1：500不动产测量技术在侵蚀沟监测中的应用[J].中国水土保持，2021（2）：60-62.
[2]魏国辉.不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用探讨[J].决策探索（中），2020（11）：92.
[3]张在霞，张云生.倾斜摄影测量技术在农村宅基地不动产测绘中的应用剖析[J].江西建材，2020（8）：70+72.
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;实践应用
引言
不动产作为相关权益人的合法财产，关系着人们群众的切身利益，为确保不动产产权登记和管理更加规范化，国家相关部门对不动产管理工作进行了一系列的改革，在制度上出台了《不动产登记管理条例》，在技术上不断创新出不少先进的现代化测绘技术，以提高不动产测绘工作的效率和结果的准确率。无人机倾斜摄影测量技术作为一种通过无人机飞行传感器，从不同角度进行高精准度空间数据采集、构建模型、获取成果的新兴测绘技术，在不动产测绘工作中发挥着重要作用，很大程度上促进了不动产数据采集和评估工作的快速、顺利开展。
1不动产测量主要内容
不动产测量是不动产登记过程中必不可少的环节，以下针对不动产测量的主要内容进行具体分析：1）不动产测绘。所谓不动产测绘，就是提取不动产信息，包括国土空间（水域空间、陆域空间等）、附着于各类型国土空间上的林木、房屋等不动产的用途、空间大小、地理位置、自然状态等开展的测绘工作。通常可分为草原测绘、林籍测绘、海籍测绘、房产测绘、地籍测绘等，在进行不同类型不动产测绘的时候，需要结合不动产的类型，选择相应的测绘方法，保证测绘结果的准确性。2）水籍测绘。水籍测绘主要包括海域测绘、湖泊测绘、河道测绘等，由于土地区域的不同，水域会随着水位的变化发生相应的空间和位置的改变，所以水籍测绘与陆域测绘也存在比较大的差异性，在进行水籍测绘的时候，除了水域之外，还需要包括码头、无人岛屿、沙洲、水域内滩地等，同时仔细调查水域的使用功能、使用权、所有权等。3）林权和草原测绘。林权和草原测绘也属于不动产测绘的主要内容，两者测量工作的要求具有一定的相似之处，工作人员在测绘过程中，需要仔细核查草原或者林地中的植被种类，然后掌握草原、林地的消长，最后结合林权和草原测绘的具体要求，选用航拍影像资料、卫星遥感资料等完成测绘工作。
2不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究
2.13S技术的应用
所谓3S技术就是遥感测量技术（RS）、卫星定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS），在不动产测量中，这三种测绘技术能够发挥出非常大的效果。其中，遥感测量技术（RS）主要是利用遥感技术获取不动产现场空间数据、地理数据的一种测绘技术，该技术需要借助计算机功能，进一步提高测绘数据的分辨能力，同时在运用遥感测量技术（RS）的时候，还需要对监测周期进行合理的设定，從而通过遥感测量技术（RS）来更好地了解不动产的变化情况。卫星定位技术（GPS）一种利用卫星定位进行勘测的技术，该技术具有适应性强、定位精确等优势，能够将卫星信号充分转变为各种数字信号，可读性比较强，因此卫星定位技术（GPS）通常被运用于不动产测绘中的土地的宗地勘测工作当中，能够很好的了解土地面积、地形、地貌等。地理信息技术（GIS）主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。
2.2数字摄影测绘技术
社会经济的快速发展，使信息技术被广泛应用，极大方便了各个领域发展，目前应用的数字测绘技术具有明显优势，将其应用在地籍测绘中，可以保证图片具有高质量和高清晰度，并且可以弥补航空影像技术不足，与此同时，数字摄影测绘技术还能使城市的几何特征完美展现出来，不受到时间和空间影响，能够进行大面积测绘，不仅能够提高工作人员工作效率，还能减轻工作人员负担。
2.3倾斜摄影技术
倾斜摄影技术是国际摄影测量领域近十几年发展起来的一种新技术，该技术通过从1个垂直、4个倾斜这5个不同的视角同步采集影像，获取丰富的建筑物顶面及侧面的高分辨率影像，不仅能够真实地反映地物情况，高精度地获取地物相关信息，还可通过先进的定位、融合、建模等技术生成三维仿真模型。倾斜摄影测量技术可以以大范围、高精度、高清晰度的优势全面感知复杂场景，通过高效的数据采集设备以及专业的数据处理过程生成准确的数据成果，直观地反映地物的外观、位置、高度等属性。同时，可以有效提升工作效率，采用人工建模方式一两年才能完成的一个中小型项目的建模工作，通过倾斜摄影建模方式只需要3～5个月时间即可完成，大大降低了三维模型数据采集的经营成本，缩短了工期。目前，倾斜摄影测量技术已经在国内外工程项目中广泛应用。
2.4倾斜摄影测量三维模型建立
经过上述环节工作后，我们可以获得到不动产测绘项目相关多元化照片和影像数据。在这种情况下为了能够准确直观地将不动产测绘项目呈现出来，我们就需要使用到照片和影像数据建立三维模型。首先，三维模型建立中首要工作是需要我们针对倾斜摄影测量所获照片和影像数据按照建模相关要求开展预处理，同时结合不动产测绘项目具体情况确保地面控制点分布均匀，随后利用立体测图将加密点平面坐标解算出来，以此使其可以匹配上高程。其次，开展密集匹配。就不动产测绘项目倾斜摄影测量获取照片和影像进行多张图片统一特征点匹配，并将各影像间空间变化模型科学计算出来，以此获得精准的不动产测绘项目三维模型。随后我们便可以使用建立起的不动产测绘项目三维模型开展相关工作。
结语
应用倾斜摄影测量技术，能够从不同角度获取高精度的空间数据，而且还能有效地获取真实的建筑物维度信息，逼真而又客观地反映物体的真实情况。将该技术应用于房地产测绘，能够有效提高测量效率，利用倾斜摄影测量技术进行房地产测绘是十分有发展前景的，所生成的三维模型在实际工作中应用广泛，对传统的测量技术也能起到明显的优化作用。
参考文献
[1]周子渊，高璐媛，党维勤.无人机倾斜摄影1：500不动产测量技术在侵蚀沟监测中的应用[J].中国水土保持，2021（2）：60-62.
[2]魏国辉.不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用探讨[J].决策探索（中），2020（11）：92.
[3]张在霞，张云生.倾斜摄影测量技术在农村宅基地不动产测绘中的应用剖析[J].江西建材，2020（8）：70+72.