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【摘 要】随着我国建筑行业的发展，玻璃幕墙已经成为现代建筑中不可缺少的元素，单元式玻璃幕墙是目前现代商业建筑中经常可以看到的结构，本文重点对单元玻璃幕墙工程造价特点和合理管理进行了详细的分析，供相关的管理人员参考。
【关键词】单元式；玻璃；幕墙；造价
一、前言
造价管理是现代工程建筑中非常重要的一部分，单元式玻璃幕墙是现代建筑中常见的部分，材料和人工费用是玻璃幕墙在建设过程中的基本费用，本文重点对单元式玻璃幕墙的造价进行了详细的分析，供相关的造价人员参考。
二、单元式幕墙及其优点
1、单元式幕墙的特点
所谓单元式幕墙，是指先在工厂内将金属框架和面板组装成幕墙
单元，然后将幕墙单元运到现场完成施工的框支承幕墙形式。
单元式幕墙的优点主要表现在以下几个方面：（1）安装便捷、施工时间短，适宜在现代大型建筑中使用；（2）单元式幕墙的构件在工厂内完成加工，减少了现场施工的工作量，利于现场施工质量的控制；（3）各单元之间插接楔合式连接，对主体结构的位移有较强的适应能力，可以有效地吸收由于地震、层间位移和温度变化而引起的振动作用。此外，该结构提高了安装的定位精度，使得表面的平整度更高，外观效果也更好；（4）表面无污染。幕墙单元的接缝处一般采用胶条密封，而不是采用耐候胶，这样可以有效避免天气情况对打胶造成的影响，施工工期较容易控制，同时也有效提高了幕墙系统的可靠性；（5）结构气密性、水密性可靠；（6）维修方便。三、当前幕墙工程造价控制中存在的问题
正是由于以上优点，使得单元式幕墙越来越受到人们的青睐，但是这都是以安全持久、适用经济为前提的，所以，对单元式幕墙工程的造价分析与控制具有十分重要的意义。
2、幕墙工程的造价组成
不同于一般的土建结构工程，它包括幕墙设计、幕墙制作、幕墙安装施工等多个过程，因此，幕墙工程的造价组成也十分复杂，下面就这些组成的某些方面做一简要分析：
（1）直接工程费：该费用是指在工程的实体施工过程中多产生的各项费用，主要包括人工费、材料费和机械费等。其中，人工费是指在幕墙安装施工过程中工人的各项开支，这部分的费用约占幕墙总造价的10%左右；材料费是指在施工过程中所消耗的工程原材料、各种零部件、构配件和半成品的费用。它在整个幕墙造价中所占的比例最大，约占70%左右；机械费是指在单元式幕墙的施工过程中所产生的机械使用费、机械的安装拆卸费用和施工场地外的运输费用等；
（2）措施费用：该部分费用是指为了顺利完成工程项目的施工，产生于工程施工前及施工过程中的非工程实体项目费用；
（3）企业管理费用：该部分费用是指施工单位进行单元式幕墙的施工生产和经营管理所需要的费用；
（4）规费：是指按照主管部门的规定应缴纳的费用；
（5）深化设计费：这部分费用是用来支付给设计单位以让他们提供设计图样和施工详图的费用；（
6）现场检验试验费：这部分费用是进行幕墙的现场淋水试验、钢材的冲击韧性试验和不锈钢拉杆的破断试验所需要的费用；
（7）特殊结构试验费：在幕墙工程中，要对一些特殊结构进行试验，其中包括：抗震实验、模拟风载荷作用试验等；
（8）税金：该部分费用主要是指安装国家法律的规定应计入建筑安装造价的营业税及城市维护建设税等；
（9）利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
三、单元式幕墙造价分析中存在的问题
1、没有健全的法律法规体制和合理的市场竞争机制
我国在工程造价方面，已经形成一定的法律法规。因此在管理幕墙工程造价方面，能够按照一定的规章制度进行。我国在工程施工方面，存在较多的人情因素，从而形成较大的人为操作空间。目前，没有存在较为完善的工程造价管理法规体系，导致在进行造价的管理时存在较多的问题，没有充分落实法律法规。即使公开招投标的行为也出现在招标过程中，但是地区行业的相关垄断与保护都会对招标过程产生一定的影响。这在很大程度上阻碍公平、公正、科学市场竞争体制的形成。
2、玻璃幕墙工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性。
3、工程造价人员力量不足，缺乏全面的专业知识
在实施工程造价管理工作时，要在最大程度上保证工作人员具有较高的综合素质，能够看图算量、存在一定水平的数学几何知识、要具备玻璃幕墙学以及施工工艺的相关知识，并且要对技术经济要有一定的了解。但是在实际工程，其造价人员没能达到规定的要求，存在较低的综合素质，而且具有丰富施工经验以及造价管理经验的人员较少。对玻璃幕墙的材料性能以及市场价格、施工工艺、价值工程的了解情况只能算是一般程度。这在很大程度上阻碍建筑工程的施工管理，其工作人员很难提出较为建设性的建议，无法保证设计前期具有较为合理的管理与控制。
四、提高单元式玻璃幕墙建造造价分析
1、采用合理的招标方式
在设计阶段，要对单元式玻璃幕墙的方案进行多次论证，保证具有一定特色、风格的外观形式、色调等。在一定的范围内控制造价标准，尽一切可能达到业主的要求，制定双方有益的施工方案。在招标的过程中，可以根据建筑设计单位提出的设计技术条件以及对应的方案图进行。一般将单元式玻璃幕墙工程的招标分成两阶段，首先进行单元式玻璃幕墙方案的招标，之后在进行深化设计与施工招标时，要确定一个主选方案，必须要在最大程度上保证方案的最佳性。
2、优化设计方案
建筑幕墙工程，施工单位中标以后就开始着手进行施工图纸深化设计，建筑幕墙设计深化对以后整个幕墙工程施工成本控制尤为重要，占整个项目成本的70% ，所以说建筑幕墙前期深化设计的好坏直接影响项目的利润。唯有从根本上控制建筑本身的造价，才能在当今市场环境中立于不败之地。对于建筑幕墙工程，单位面积用钢量及铝型材用量是影响整个工程造价的关键，那么如何减少用钢量及铝型材用量，使单位面积材料用量处于一个合理而经济的水准上，不仅是施工现场管理控制的原因，也是设计者的职责，更是衡量设计单位技术水平和市场竞争力高低的重要标志。
3、材料费用的控制
在进行玻璃的选型时应首先根据建筑的风压测试报告计算出所需的玻璃厚度，再根据其所需要满足的热力学及光学性能确定是使用单片玻璃还是中空玻璃、夹胶玻璃等。在满足要求的情况下尽可能选择配置低的玻璃，这样能在很大程度上节约成本。
通常层间位置选用的玻璃配置可以比可视透光位置选用的玻璃配置低，这也是降低玻璃幕墙造价的方法之一。
4、采用合理的施工工艺
了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择型材喷涂方式。施工单位要综合考虑型材的下料长度和实际需求长度，进而做出科学的规划，将材料的损耗控制在最低水平。
五、结束语
综上所述，本文重点对单元式玻璃目前造价的特点以及目前存在的问题进行了针对性的分析，在这个基础上，提出了控制造价的方法，目的是提高整个工程的管理质量。
参考文献：
[1]徐玲玲. 对单元式玻璃幕墙工程造价的分析[J]. 建筑知识：学术刊， 2014， （5）：334-334.
[2]傅德豪. 探讨某工程单元式玻璃幕墙的设计与安装[J]. 城市建设理论研究：电子版， 2014， （3）.
【关键词】单元式；玻璃；幕墙；造价
一、前言
造价管理是现代工程建筑中非常重要的一部分，单元式玻璃幕墙是现代建筑中常见的部分，材料和人工费用是玻璃幕墙在建设过程中的基本费用，本文重点对单元式玻璃幕墙的造价进行了详细的分析，供相关的造价人员参考。
二、单元式幕墙及其优点
1、单元式幕墙的特点
所谓单元式幕墙，是指先在工厂内将金属框架和面板组装成幕墙
单元，然后将幕墙单元运到现场完成施工的框支承幕墙形式。
单元式幕墙的优点主要表现在以下几个方面：（1）安装便捷、施工时间短，适宜在现代大型建筑中使用；（2）单元式幕墙的构件在工厂内完成加工，减少了现场施工的工作量，利于现场施工质量的控制；（3）各单元之间插接楔合式连接，对主体结构的位移有较强的适应能力，可以有效地吸收由于地震、层间位移和温度变化而引起的振动作用。此外，该结构提高了安装的定位精度，使得表面的平整度更高，外观效果也更好；（4）表面无污染。幕墙单元的接缝处一般采用胶条密封，而不是采用耐候胶，这样可以有效避免天气情况对打胶造成的影响，施工工期较容易控制，同时也有效提高了幕墙系统的可靠性；（5）结构气密性、水密性可靠；（6）维修方便。三、当前幕墙工程造价控制中存在的问题
正是由于以上优点，使得单元式幕墙越来越受到人们的青睐，但是这都是以安全持久、适用经济为前提的，所以，对单元式幕墙工程的造价分析与控制具有十分重要的意义。
2、幕墙工程的造价组成
不同于一般的土建结构工程，它包括幕墙设计、幕墙制作、幕墙安装施工等多个过程，因此，幕墙工程的造价组成也十分复杂，下面就这些组成的某些方面做一简要分析：
（1）直接工程费：该费用是指在工程的实体施工过程中多产生的各项费用，主要包括人工费、材料费和机械费等。其中，人工费是指在幕墙安装施工过程中工人的各项开支，这部分的费用约占幕墙总造价的10%左右；材料费是指在施工过程中所消耗的工程原材料、各种零部件、构配件和半成品的费用。它在整个幕墙造价中所占的比例最大，约占70%左右；机械费是指在单元式幕墙的施工过程中所产生的机械使用费、机械的安装拆卸费用和施工场地外的运输费用等；
（2）措施费用：该部分费用是指为了顺利完成工程项目的施工，产生于工程施工前及施工过程中的非工程实体项目费用；
（3）企业管理费用：该部分费用是指施工单位进行单元式幕墙的施工生产和经营管理所需要的费用；
（4）规费：是指按照主管部门的规定应缴纳的费用；
（5）深化设计费：这部分费用是用来支付给设计单位以让他们提供设计图样和施工详图的费用；（
6）现场检验试验费：这部分费用是进行幕墙的现场淋水试验、钢材的冲击韧性试验和不锈钢拉杆的破断试验所需要的费用；
（7）特殊结构试验费：在幕墙工程中，要对一些特殊结构进行试验，其中包括：抗震实验、模拟风载荷作用试验等；
（8）税金：该部分费用主要是指安装国家法律的规定应计入建筑安装造价的营业税及城市维护建设税等；
（9）利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
三、单元式幕墙造价分析中存在的问题
1、没有健全的法律法规体制和合理的市场竞争机制
我国在工程造价方面，已经形成一定的法律法规。因此在管理幕墙工程造价方面，能够按照一定的规章制度进行。我国在工程施工方面，存在较多的人情因素，从而形成较大的人为操作空间。目前，没有存在较为完善的工程造价管理法规体系，导致在进行造价的管理时存在较多的问题，没有充分落实法律法规。即使公开招投标的行为也出现在招标过程中，但是地区行业的相关垄断与保护都会对招标过程产生一定的影响。这在很大程度上阻碍公平、公正、科学市场竞争体制的形成。
2、玻璃幕墙工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性。
3、工程造价人员力量不足，缺乏全面的专业知识
在实施工程造价管理工作时，要在最大程度上保证工作人员具有较高的综合素质，能够看图算量、存在一定水平的数学几何知识、要具备玻璃幕墙学以及施工工艺的相关知识，并且要对技术经济要有一定的了解。但是在实际工程，其造价人员没能达到规定的要求，存在较低的综合素质，而且具有丰富施工经验以及造价管理经验的人员较少。对玻璃幕墙的材料性能以及市场价格、施工工艺、价值工程的了解情况只能算是一般程度。这在很大程度上阻碍建筑工程的施工管理，其工作人员很难提出较为建设性的建议，无法保证设计前期具有较为合理的管理与控制。
四、提高单元式玻璃幕墙建造造价分析
1、采用合理的招标方式
在设计阶段，要对单元式玻璃幕墙的方案进行多次论证，保证具有一定特色、风格的外观形式、色调等。在一定的范围内控制造价标准，尽一切可能达到业主的要求，制定双方有益的施工方案。在招标的过程中，可以根据建筑设计单位提出的设计技术条件以及对应的方案图进行。一般将单元式玻璃幕墙工程的招标分成两阶段，首先进行单元式玻璃幕墙方案的招标，之后在进行深化设计与施工招标时，要确定一个主选方案，必须要在最大程度上保证方案的最佳性。
2、优化设计方案
建筑幕墙工程，施工单位中标以后就开始着手进行施工图纸深化设计，建筑幕墙设计深化对以后整个幕墙工程施工成本控制尤为重要，占整个项目成本的70% ，所以说建筑幕墙前期深化设计的好坏直接影响项目的利润。唯有从根本上控制建筑本身的造价，才能在当今市场环境中立于不败之地。对于建筑幕墙工程，单位面积用钢量及铝型材用量是影响整个工程造价的关键，那么如何减少用钢量及铝型材用量，使单位面积材料用量处于一个合理而经济的水准上，不仅是施工现场管理控制的原因，也是设计者的职责，更是衡量设计单位技术水平和市场竞争力高低的重要标志。
3、材料费用的控制
在进行玻璃的选型时应首先根据建筑的风压测试报告计算出所需的玻璃厚度，再根据其所需要满足的热力学及光学性能确定是使用单片玻璃还是中空玻璃、夹胶玻璃等。在满足要求的情况下尽可能选择配置低的玻璃，这样能在很大程度上节约成本。
通常层间位置选用的玻璃配置可以比可视透光位置选用的玻璃配置低，这也是降低玻璃幕墙造价的方法之一。
4、采用合理的施工工艺
了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择型材喷涂方式。施工单位要综合考虑型材的下料长度和实际需求长度，进而做出科学的规划，将材料的损耗控制在最低水平。
五、结束语
综上所述，本文重点对单元式玻璃目前造价的特点以及目前存在的问题进行了针对性的分析，在这个基础上，提出了控制造价的方法，目的是提高整个工程的管理质量。
参考文献：
[1]徐玲玲. 对单元式玻璃幕墙工程造价的分析[J]. 建筑知识：学术刊， 2014， （5）：334-334.
[2]傅德豪. 探讨某工程单元式玻璃幕墙的设计与安装[J]. 城市建设理论研究：电子版， 2014， （3）.