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<正>随着现代化建设的逐步推进,新兴的住宅小区如雨后春笋,逐年增加。近年来,随着新开发的住宅小区陆续投入使用,在住宅小区物业管理过程中不断暴露出各种各样的问题。比如,业主对物业管理部门服务不满意;物业公司运行维持缺乏有效的资金运行机制等等。这些问题不仅影响业主的正常生活起居,严重的还会造成业主的集体上访等恶劣后果,同时给物业管理带来沉重的负担,使得住宅小区