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【摘 要】 建筑的设计和智能化是衡量城市建筑现代化标准的两个主要方面。智能住宅小区弱电设计以建筑为平台，集成了可视对讲、视频监控、出入口管理、公共信息服务、周界防越报警、电子巡更、有线电视和互联网等部分，为人们提供一个安全、高效、舒适、便利的生活平台。
【关键词】 智能小区；弱电系统；系统设计
弱电系统是建筑电气的重要组成部分，涵盖众多的子系统。住宅小区的主要功能是提供住户一个和谐、舒适的居住环境，因此其弱电系统也要处处体现以人为本的理念，针对小区的规模、建设标准等具体境况进行合理的设计，子系统的配置不宜盲目追求大而全，既增加建设方的投资，又增加后期的运行、维护成本。通过某大型住宅小区项目，谈一下对智能住宅小区弱电系统设计的一些体会。
一、设计遵循的原则
（1）一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。
（2）系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。
（3）使用上应具有可维护性和可扩展性。
（4）具有较高的性能价格比。
二、设备选型遵循的原则
（1）集成化原则。应选择高度集成的设备，以便控制，管理和维护。
（2）模块化原则。应在软，硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。
（3）可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内，外昼夜全天候工作。
（4）遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。
三、弱电系统设计
（1）有线电视系统
每户引入一路有线电视主干线路至户内弱电设备箱，在设备箱内放置分支器、分配器及终端电阻等。户内客厅、各卧室等处设置用户终端盒。考虑到接入有线电视宽带网，系统放大器、分配器、分支器均为双向型。设计仅考虑楼内有线电视系统设计，信号源的接入由地方有线电视运营部门提供。
（2）电话及计算机网络系统
小区内电话及计算机网络系统采用目前主流的FTTH（光纤到户）方式。在小区物业管理用房内设置综合机柜，敷设大对数光缆至高层楼内竖井光缆分配箱/多层总弱电箱光缆终端盒，再由光缆分配箱/光缆终端盒至户内弱电设备箱敷设2芯皮线光缆；由ONU设备分别敷设电话线或网线至房间电话或网络信息插座。
（3）可视对讲系统
可视对讲系统管理中心主机设于物业管理中心内。各幢楼大门入口设对讲门口机，其中A区地下室负一层及负二层进出电梯厅门口增设门口机；每户门口及卧室设室内机，室内机通过弱电井内适配器接入管理中心主机。室内机具有接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口，当警情发生时，首先通知管理处，并记录到中心数据库中。本系统当来客到访时，呼叫室内机，住户根据图像及通话判断是否允许进入，若是住户刷卡即可进入。
（4）视频监控系统
视频监控系统由彩色摄像机、视频分配器、矩阵系统、主控制键盘、嵌入式硬盘录像机、多媒体软件电脑及显示设备等设备所组成，系统设备及主控制键盘安装在消防控制室监控中心。本系统对小区内的A区各幢楼的首层电梯厅、电梯轿箱、负一层、负二层地下车库以及小区出入口、公共区域、地下车库出入口等处实行24小时监控。C区主要监控公共区域，监控主机至摄像机线路采用光缆+视频光端机方式。
（5）出入口管理系统
地下车库设出入口管理系统，由管理中心、分控中心、栅栏门、感应线圈等控制设备和前端设备组成。系统主机设备安装在物业用房内，在地下车库的入口、出口设分控中心。各分控中心网络为RS485总线制分布，管理中心与各分控中心之间为LAN以太网星形连接。
（6）公共信息服务系统
小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现，在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息，比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等，以方便用户每日生活。
公共信息服务系统由应用服务器、数据库服务器、工作站、系统管理、网络交换机、LED电子显示屏及LCD液晶显示屏组成。系统设备安装在物业管理用房内。
在各幢首层电梯厅各设一块LCD液晶显示屏；在裙楼业主指定位置设置一块LED户外全彩屏。各幢电梯厅LCD液晶显示屏的信号线采用六类四对非屏蔽双绞线，户外全彩屏的信号线采用单模光缆。
（7）周界防越报警
这是小区的第一道防线。在围墙上设立周界防越报警系统，以防止有非法企图的人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区。比如在栅栏上安装红外线对射探测器，当有人翻越围墙或栅栏时，将红外线阻断，阻断信号传送至保安部门，向管理中心报警，同时还可以用视频监控系统，加大监控手段，以便保安人员及时处理警情。
（8）电子巡更系统
电子巡更系统采用离线式电子巡更系统，由信息钮、巡更棒、通信座、系统PC机（含管理软件）所组成；本小区电子巡更系统信息钮主要设置在每幢首层、地下层、小区主要出入口、主干道等人员来往较为频繁的区域。
四、小结
在住宅小区的弱电系统设计中，首先要防止技術陷阱。小区智能化设计应牢牢回避风险，防止技术陷阱，要采用成熟技术，凡是雷区全不碰，不能采用大量的正在开发的产品。在智能小区实现的这些智能化功能主要还是大量的应用技术集成，决不是某些集成商标榜的那样，技术如何的高尖端。对系统而言，可靠性是第一位的。采用经过大型园区工程验证的产品和技术是最有效的规避风险方法。其次是开放性原则。设计的现场总线结构是开放性系统，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的“标准化”，使它们之间达到“互操作性”。接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。同时系统的可靠性是第一位的。在方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是计算机网络系统的安全性和涉及家庭的安防产品。在某些应用场合，1%的故障可以否决99%的系统可靠率。
最后是经济性。系统的经济性是一个必须考虑的重要因素，某些情况下经济性可以否定一切，在功能与经济发生矛盾时，可以采用“技术降效”的办法来解决，系统集成商将尽力采用实用的技术和设备达到降低整体工程造价的目标，一定要使自己的“产品”具有好的价格、性能比指标。极其重视经济性指标应该成为智能园区建设的一条必须遵循的技术路线来对待。
总之，智能园区建设必须通过业主，设计院，系统集成商，施工单位密切配合。才能实现建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统的最终目标。
参考文献：
[1]李玉岷﹒弱电系统的安装调试及运行﹒第二版﹒南京﹒机械工业出版社，2012﹒10
[2]王公儒﹒综合布线工程实用技术﹒第一版﹒中国铁道出版社，2011.3
[3]雷玉堂﹒安防视频监控﹒北京﹒电子工业出版社﹒2012.7
【关键词】 智能小区；弱电系统；系统设计
弱电系统是建筑电气的重要组成部分，涵盖众多的子系统。住宅小区的主要功能是提供住户一个和谐、舒适的居住环境，因此其弱电系统也要处处体现以人为本的理念，针对小区的规模、建设标准等具体境况进行合理的设计，子系统的配置不宜盲目追求大而全，既增加建设方的投资，又增加后期的运行、维护成本。通过某大型住宅小区项目，谈一下对智能住宅小区弱电系统设计的一些体会。
一、设计遵循的原则
（1）一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。
（2）系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。
（3）使用上应具有可维护性和可扩展性。
（4）具有较高的性能价格比。
二、设备选型遵循的原则
（1）集成化原则。应选择高度集成的设备，以便控制，管理和维护。
（2）模块化原则。应在软，硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。
（3）可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内，外昼夜全天候工作。
（4）遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。
三、弱电系统设计
（1）有线电视系统
每户引入一路有线电视主干线路至户内弱电设备箱，在设备箱内放置分支器、分配器及终端电阻等。户内客厅、各卧室等处设置用户终端盒。考虑到接入有线电视宽带网，系统放大器、分配器、分支器均为双向型。设计仅考虑楼内有线电视系统设计，信号源的接入由地方有线电视运营部门提供。
（2）电话及计算机网络系统
小区内电话及计算机网络系统采用目前主流的FTTH（光纤到户）方式。在小区物业管理用房内设置综合机柜，敷设大对数光缆至高层楼内竖井光缆分配箱/多层总弱电箱光缆终端盒，再由光缆分配箱/光缆终端盒至户内弱电设备箱敷设2芯皮线光缆；由ONU设备分别敷设电话线或网线至房间电话或网络信息插座。
（3）可视对讲系统
可视对讲系统管理中心主机设于物业管理中心内。各幢楼大门入口设对讲门口机，其中A区地下室负一层及负二层进出电梯厅门口增设门口机；每户门口及卧室设室内机，室内机通过弱电井内适配器接入管理中心主机。室内机具有接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口，当警情发生时，首先通知管理处，并记录到中心数据库中。本系统当来客到访时，呼叫室内机，住户根据图像及通话判断是否允许进入，若是住户刷卡即可进入。
（4）视频监控系统
视频监控系统由彩色摄像机、视频分配器、矩阵系统、主控制键盘、嵌入式硬盘录像机、多媒体软件电脑及显示设备等设备所组成，系统设备及主控制键盘安装在消防控制室监控中心。本系统对小区内的A区各幢楼的首层电梯厅、电梯轿箱、负一层、负二层地下车库以及小区出入口、公共区域、地下车库出入口等处实行24小时监控。C区主要监控公共区域，监控主机至摄像机线路采用光缆+视频光端机方式。
（5）出入口管理系统
地下车库设出入口管理系统，由管理中心、分控中心、栅栏门、感应线圈等控制设备和前端设备组成。系统主机设备安装在物业用房内，在地下车库的入口、出口设分控中心。各分控中心网络为RS485总线制分布，管理中心与各分控中心之间为LAN以太网星形连接。
（6）公共信息服务系统
小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现，在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息，比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等，以方便用户每日生活。
公共信息服务系统由应用服务器、数据库服务器、工作站、系统管理、网络交换机、LED电子显示屏及LCD液晶显示屏组成。系统设备安装在物业管理用房内。
在各幢首层电梯厅各设一块LCD液晶显示屏；在裙楼业主指定位置设置一块LED户外全彩屏。各幢电梯厅LCD液晶显示屏的信号线采用六类四对非屏蔽双绞线，户外全彩屏的信号线采用单模光缆。
（7）周界防越报警
这是小区的第一道防线。在围墙上设立周界防越报警系统，以防止有非法企图的人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区。比如在栅栏上安装红外线对射探测器，当有人翻越围墙或栅栏时，将红外线阻断，阻断信号传送至保安部门，向管理中心报警，同时还可以用视频监控系统，加大监控手段，以便保安人员及时处理警情。
（8）电子巡更系统
电子巡更系统采用离线式电子巡更系统，由信息钮、巡更棒、通信座、系统PC机（含管理软件）所组成；本小区电子巡更系统信息钮主要设置在每幢首层、地下层、小区主要出入口、主干道等人员来往较为频繁的区域。
四、小结
在住宅小区的弱电系统设计中，首先要防止技術陷阱。小区智能化设计应牢牢回避风险，防止技术陷阱，要采用成熟技术，凡是雷区全不碰，不能采用大量的正在开发的产品。在智能小区实现的这些智能化功能主要还是大量的应用技术集成，决不是某些集成商标榜的那样，技术如何的高尖端。对系统而言，可靠性是第一位的。采用经过大型园区工程验证的产品和技术是最有效的规避风险方法。其次是开放性原则。设计的现场总线结构是开放性系统，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的“标准化”，使它们之间达到“互操作性”。接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。同时系统的可靠性是第一位的。在方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是计算机网络系统的安全性和涉及家庭的安防产品。在某些应用场合，1%的故障可以否决99%的系统可靠率。
最后是经济性。系统的经济性是一个必须考虑的重要因素，某些情况下经济性可以否定一切，在功能与经济发生矛盾时，可以采用“技术降效”的办法来解决，系统集成商将尽力采用实用的技术和设备达到降低整体工程造价的目标，一定要使自己的“产品”具有好的价格、性能比指标。极其重视经济性指标应该成为智能园区建设的一条必须遵循的技术路线来对待。
总之，智能园区建设必须通过业主，设计院，系统集成商，施工单位密切配合。才能实现建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统的最终目标。
参考文献：
[1]李玉岷﹒弱电系统的安装调试及运行﹒第二版﹒南京﹒机械工业出版社，2012﹒10
[2]王公儒﹒综合布线工程实用技术﹒第一版﹒中国铁道出版社，2011.3
[3]雷玉堂﹒安防视频监控﹒北京﹒电子工业出版社﹒2012.7