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【案例】广州登福房地产有限公司(以下简称'登福公司')是白云区海湾新城小区的建设单位,拥有海湾新城会所的产权。2014年12月,辖区街道办向海湾新城全体业主发出了《关于组建首次业主大会会议筹备组的公告》并公示了筹备组成员名单。后筹备组审议通过了《海湾新城小区管理规约》《海湾新城小区业主大会议事规则》《首届业主大会投票规则》《首届业主大会第一次全体会议投票规则说明及实施细则》等,并通过新闻报纸、张贴公告栏等方式对首次业主大会召开时间,异议表决方式、投票注意事项等资料进行公示,其中注明本次业主