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摘要：由于我国房屋建设工程的飞速发展，建筑技术在住宅建设中的应用以及工程施工中节能技术的管理，引起了建筑单位和建设者的关注。在实际施工中智能有效地实施相应的建筑技术，描绘工程节能技术管理的效果，已成为现代住宅产业发展的主要问题。本文针对这一问题进行了深入的分析和研究。
关键词：房屋建筑工程;施工技術;节能技术;方案分析
引言：近年来，随着人们对环保节能意识的提升，节能技术管控在住宅建设中的实施受到了越来越多人的关注。目前，节能住宅建设发展的主要研究课题是合理利用节能工程技术进行运营管理，确保住宅建设质量合格。
一、房屋建筑施工及工程节能技术管理的发展现状分析
近年来，人们越来越注重环保节能，所以在住宅建筑施工中，节能技术管理理念得到了广泛的普及。因此，当前住房建设的总体发展水平和节能技术管理水平总体上较好，这对节能理念在住房建设中的应用起到了重要作用，推动我国建设项目和环境节能政策的有效实施。但与此同时，由于住宅建筑施工中各种建筑技术的使用相对整合，在实际应用中，节能管理技术如监控不规范等仍存在问题。因此，业主和建设单位在分析未来房屋建设和节能技术工程管理的发展时，也应在监测技术实施情况和满足技术使用技术要求的基础上发展。这确保了节能管理技术引进的资格，并以有意义的方式提高住宅物业的建设质量。
二、房屋建筑施工及节能技术管理方案实施中的注意事项
（一）落实节能技术实施规范
目前住宅建设节能技术管理实施的总体状况较好，但经过对具体技术实施细则的分析，技术使用不规范、缺乏相应标准的问题日趋严重。针对此类现象，加强节能技术，并引进的技术前提，对提高节能技术管理在住宅建设中的应用质量具有重要意义。建设单位要进一步确定节能技术实施规范问题，以基础设施项目建筑法规为标准，引入建筑责任制，对建筑技术和进一步开展技术优化。这样既保证了相应基础技术实施的标准化，又保证了节能技术的有效实施，合理利用了节能技术的资质和建筑基础的施工质量。
（二）提升施工人员专业技能
房屋工程在施工中涉及到很多施工技术，因此对施工人员专业技能对工程的施工质量和施工技术的实施效果有着重要的影响。因此，为提高施工人员的素质，提高了节能技术管理在房屋建筑施工中的应用效果，提高实际应用质量效果显著。在具体实施中，建设部门要加强和落实双方的施工人员。一，请专业人士讲解施工人员的施工技能和实施施工技术时应注意的事项，提高施工水平。二、实施施工现场监控作业，通过设立专职施工现场检查员，以检查的形式对施工现场和施工人员的技术实施现状进行监督，纠正问题。在施工过程中及时保证质量和完整性，确保建设高质量的住宅项目 [1]。
（三）强化施工材料质量检测
住宅建设项目在施工过程中对建筑材料质量的评价对项目的实际施工质量有着重要的影响。因此，在具体建筑的开发中，加强建筑材料的质量控制对于提高住宅建筑的质量和施工工程节能技术的有效利用具有重要意义。其中，在建筑材料质量检验的实际实施中，建设部门主要进行基础设施材料中的混凝土检验、钢筋物理性能检验和力学性能检验，确保基础设施项目的质量符合实施和应用相应节能技术的条件。
三、房屋建筑施工及工程节能技术管理实施中的主要内容分析（一）门窗施工中的节能技术管理
分析指出，门窗施工是住宅小区建设的主要组成部分，也是实施节能管理技术的主要组成部分。此外，分析门窗是空气流通、人员进出的主要通道。门窗的施工质量对建筑物的节能质量有显著的影响。分析节能控制技术在门窗施工中的运用，特别是通过选用节能、保温性能好的门窗材料，完成门窗施工工程。此外，根据具体规划设计的分析，为保证节能效果的有效利用，在满足日常工作任务的前提下，对门窗的要求应尽可能小。为了过快减少屋内的温度损失，造成屋内高能耗的节能失效。另外，在进行某些施工作业时，施工人员必须注意门窗区域的密封，以及防漏密封的落实，以免因密封不充分而削弱节能效果 [2]。
（二）墙面施工中节能技术管理
在房屋建筑工程施工中，架设墙体结构是基础施工的核心部分，也是确保建筑安全和引进节能技术的主要领域。分析具体在墙体施工中，节能技术的主要应用是墙体保温施工。墙体保温的结构基本上由两部分组成：外墙的保温和内保温的结构。考虑到结构的有效性和后续维护的方便，在建筑墙体保温时，通常选择建筑外墙的保温技术。在内部结构中，基础主要由防渗结构和密封结构组成，实现保温结构。包括施工中外墙保温技术的分析，施工的主要内容包括一层基础结构、一层锚网、一层抹灰、一层保温复合材料和外立面区域。此外，在进行某些施工作业时，还应注意以下几点：施工和养护，并严格控制施工过程中出现的裂缝、沉淀、渗漏现象，以及各种类型的渗漏、裂缝和故障。应特别注意裂缝和泄漏的处理。主要原因是：漏水和裂缝的持续存在，很容易导致整个保温层的保温效果中断，导致大立面等一般立面病害。倒塌、内漏、破坏建筑结构等不良现象。
（三）屋面施工节能技术管理
屋面结构是建造房屋的核心组成部分之一。从其结构属性特性分析，屋面结构承担着隔热保温、结构安全和功能特性的作用。其中，节能技术在混凝土施工中的应用主要代表建筑保温层的应用。节能技术在屋面保温层施工中的应用分析主要集中在改善保温防水材料，发挥材料的保温隔热和使用寿命。避免因材料使用寿命短、施工和维护频繁导致施工成本增加以及工程节能减少等不良现象。一般来说，建筑工程主要通过改进结构防水的方法和外涂防辐射涂料的方法来增加材料的使用寿命 [3]。
（四）热能利用中的节能技术管理
节能技术在住宅建筑中的应用和建筑热能利用节能技术的管理是技术管理的重要方面。根据目前经典住宅建设项目在建筑热能利用和节能理念应用方面的建设现状分析，目前常用的技术是地热能，通过对不同建筑物的抽样测量了解居住者的热量需求，通过锅炉供暖等能源转换形式，减少能源消耗过多的问题，智能展现应用节能理念的效果。
（五）工程中运用地面节能技术
地面节能技术也是住宅建设中广泛使用的节能技术。首先，在材料的选择上，应根据实际室温情况选择合适的地面材料，如果可以，选用蓄热系数低的材料，同时注意防潮土栽培，铺设防潮层，避免水分与土壤接触。地板节能材料的选择更加灵活，员工可以根据实际情况进行分析和灵活使用 [4]。
（六）节地与施工用地
在建造住宅项目时，施工团队必须智能划分施工场地，减少多余的占地面积，节省土地。建设项目的分区规划除了节约用地外，还必须注重利用环保技术提高整个项目的节能管控能力，同时也要在安全达标的情况下，不浪费土地资源。
结束语：综上所述，基于对房屋建设实施和节能技术管理的实际情况的分析，建设单位和业主单位的实际发展时，应该提高工程建设的质量和节能效果是非常有意义的。建筑业的实际发展应朝着加强建筑材料质量控制、加强节能技术引进、提高施工人员专业技能的方向发展，这样可以在技术规范、人员技能和所用材料等方面提高住宅项目的施工质量，智能运用节能技术管理的效果。
参考文献
[1]张立新 . 房屋建筑工程施工现场的技术管理措施与对策 [J]. 四川水泥 . 2018（10）
[2]梁世承 . 试分析房屋建筑施工和工程节能技术的管理措施 [J]. 居舍 . 2019（26）
关键词：房屋建筑工程;施工技術;节能技术;方案分析
引言：近年来，随着人们对环保节能意识的提升，节能技术管控在住宅建设中的实施受到了越来越多人的关注。目前，节能住宅建设发展的主要研究课题是合理利用节能工程技术进行运营管理，确保住宅建设质量合格。
一、房屋建筑施工及工程节能技术管理的发展现状分析
近年来，人们越来越注重环保节能，所以在住宅建筑施工中，节能技术管理理念得到了广泛的普及。因此，当前住房建设的总体发展水平和节能技术管理水平总体上较好，这对节能理念在住房建设中的应用起到了重要作用，推动我国建设项目和环境节能政策的有效实施。但与此同时，由于住宅建筑施工中各种建筑技术的使用相对整合，在实际应用中，节能管理技术如监控不规范等仍存在问题。因此，业主和建设单位在分析未来房屋建设和节能技术工程管理的发展时，也应在监测技术实施情况和满足技术使用技术要求的基础上发展。这确保了节能管理技术引进的资格，并以有意义的方式提高住宅物业的建设质量。
二、房屋建筑施工及节能技术管理方案实施中的注意事项
（一）落实节能技术实施规范
目前住宅建设节能技术管理实施的总体状况较好，但经过对具体技术实施细则的分析，技术使用不规范、缺乏相应标准的问题日趋严重。针对此类现象，加强节能技术，并引进的技术前提，对提高节能技术管理在住宅建设中的应用质量具有重要意义。建设单位要进一步确定节能技术实施规范问题，以基础设施项目建筑法规为标准，引入建筑责任制，对建筑技术和进一步开展技术优化。这样既保证了相应基础技术实施的标准化，又保证了节能技术的有效实施，合理利用了节能技术的资质和建筑基础的施工质量。
（二）提升施工人员专业技能
房屋工程在施工中涉及到很多施工技术，因此对施工人员专业技能对工程的施工质量和施工技术的实施效果有着重要的影响。因此，为提高施工人员的素质，提高了节能技术管理在房屋建筑施工中的应用效果，提高实际应用质量效果显著。在具体实施中，建设部门要加强和落实双方的施工人员。一，请专业人士讲解施工人员的施工技能和实施施工技术时应注意的事项，提高施工水平。二、实施施工现场监控作业，通过设立专职施工现场检查员，以检查的形式对施工现场和施工人员的技术实施现状进行监督，纠正问题。在施工过程中及时保证质量和完整性，确保建设高质量的住宅项目 [1]。
（三）强化施工材料质量检测
住宅建设项目在施工过程中对建筑材料质量的评价对项目的实际施工质量有着重要的影响。因此，在具体建筑的开发中，加强建筑材料的质量控制对于提高住宅建筑的质量和施工工程节能技术的有效利用具有重要意义。其中，在建筑材料质量检验的实际实施中，建设部门主要进行基础设施材料中的混凝土检验、钢筋物理性能检验和力学性能检验，确保基础设施项目的质量符合实施和应用相应节能技术的条件。
三、房屋建筑施工及工程节能技术管理实施中的主要内容分析（一）门窗施工中的节能技术管理
分析指出，门窗施工是住宅小区建设的主要组成部分，也是实施节能管理技术的主要组成部分。此外，分析门窗是空气流通、人员进出的主要通道。门窗的施工质量对建筑物的节能质量有显著的影响。分析节能控制技术在门窗施工中的运用，特别是通过选用节能、保温性能好的门窗材料，完成门窗施工工程。此外，根据具体规划设计的分析，为保证节能效果的有效利用，在满足日常工作任务的前提下，对门窗的要求应尽可能小。为了过快减少屋内的温度损失，造成屋内高能耗的节能失效。另外，在进行某些施工作业时，施工人员必须注意门窗区域的密封，以及防漏密封的落实，以免因密封不充分而削弱节能效果 [2]。
（二）墙面施工中节能技术管理
在房屋建筑工程施工中，架设墙体结构是基础施工的核心部分，也是确保建筑安全和引进节能技术的主要领域。分析具体在墙体施工中，节能技术的主要应用是墙体保温施工。墙体保温的结构基本上由两部分组成：外墙的保温和内保温的结构。考虑到结构的有效性和后续维护的方便，在建筑墙体保温时，通常选择建筑外墙的保温技术。在内部结构中，基础主要由防渗结构和密封结构组成，实现保温结构。包括施工中外墙保温技术的分析，施工的主要内容包括一层基础结构、一层锚网、一层抹灰、一层保温复合材料和外立面区域。此外，在进行某些施工作业时，还应注意以下几点：施工和养护，并严格控制施工过程中出现的裂缝、沉淀、渗漏现象，以及各种类型的渗漏、裂缝和故障。应特别注意裂缝和泄漏的处理。主要原因是：漏水和裂缝的持续存在，很容易导致整个保温层的保温效果中断，导致大立面等一般立面病害。倒塌、内漏、破坏建筑结构等不良现象。
（三）屋面施工节能技术管理
屋面结构是建造房屋的核心组成部分之一。从其结构属性特性分析，屋面结构承担着隔热保温、结构安全和功能特性的作用。其中，节能技术在混凝土施工中的应用主要代表建筑保温层的应用。节能技术在屋面保温层施工中的应用分析主要集中在改善保温防水材料，发挥材料的保温隔热和使用寿命。避免因材料使用寿命短、施工和维护频繁导致施工成本增加以及工程节能减少等不良现象。一般来说，建筑工程主要通过改进结构防水的方法和外涂防辐射涂料的方法来增加材料的使用寿命 [3]。
（四）热能利用中的节能技术管理
节能技术在住宅建筑中的应用和建筑热能利用节能技术的管理是技术管理的重要方面。根据目前经典住宅建设项目在建筑热能利用和节能理念应用方面的建设现状分析，目前常用的技术是地热能，通过对不同建筑物的抽样测量了解居住者的热量需求，通过锅炉供暖等能源转换形式，减少能源消耗过多的问题，智能展现应用节能理念的效果。
（五）工程中运用地面节能技术
地面节能技术也是住宅建设中广泛使用的节能技术。首先，在材料的选择上，应根据实际室温情况选择合适的地面材料，如果可以，选用蓄热系数低的材料，同时注意防潮土栽培，铺设防潮层，避免水分与土壤接触。地板节能材料的选择更加灵活，员工可以根据实际情况进行分析和灵活使用 [4]。
（六）节地与施工用地
在建造住宅项目时，施工团队必须智能划分施工场地，减少多余的占地面积，节省土地。建设项目的分区规划除了节约用地外，还必须注重利用环保技术提高整个项目的节能管控能力，同时也要在安全达标的情况下，不浪费土地资源。
结束语：综上所述，基于对房屋建设实施和节能技术管理的实际情况的分析，建设单位和业主单位的实际发展时，应该提高工程建设的质量和节能效果是非常有意义的。建筑业的实际发展应朝着加强建筑材料质量控制、加强节能技术引进、提高施工人员专业技能的方向发展，这样可以在技术规范、人员技能和所用材料等方面提高住宅项目的施工质量，智能运用节能技术管理的效果。
参考文献
[1]张立新 . 房屋建筑工程施工现场的技术管理措施与对策 [J]. 四川水泥 . 2018（10）
[2]梁世承 . 试分析房屋建筑施工和工程节能技术的管理措施 [J]. 居舍 . 2019（26）