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建筑物出现裂缝是一个具有普遍性的技术问题，裂缝不仅影响建筑特的美观。某些裂缝还会造成局部渗漏，甚至削弱建筑特的整体性，引起结构承载力和持久强度的降低。对结构的安全构成威胁。裂缝的成因十分复杂，裂缝从形成、扩展直到连通，其间要受许多因素的影响，包括建筑材料的物理性质、地基及基础情况、结构物本身的变形特点、约束特点、温度、湿度及养护、防水、保温状况。北方地区，气候干燥，年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的2—3年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。