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随着21世纪的到来,我国住区规划面临着新的挑战,福苑东里规划恰好是对此进行探索的机遇.在规划中,对我国21世纪社区环境的发展方向进行了预测,对项目的用地及环境条件进行了分析,从而制定出两项规划原则:通过以人的认知范围确定邻里规模、多种功能的综合、构筑网络结构等手法营造社区性;以带状的公共绿地与宅前绿地结合,形成网状连续的交通、生态、景观、交往、休闲复合系统.