【摘 要】
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从北京写字楼市场、产业园区、零售市场3方面入手,根据2016年第4季度数据,预测2017年北京商业地产新趋势.rn1 甲级写字楼市场需求旺盛rn截至2016年第4季度,北京写字楼市场需
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从北京写字楼市场、产业园区、零售市场3方面入手,根据2016年第4季度数据,预测2017年北京商业地产新趋势.rn1 甲级写字楼市场需求旺盛rn截至2016年第4季度,北京写字楼市场需求活跃,全市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万m2.以望京一酒仙桥最为可观,其租赁成交量占比达22.9％;燕莎商圈位列第2,占比为16.3％.旺盛的需求推动租金继续上升.5大核心商圈甲级写字楼按建筑面积计算的有效净租金达409.5元/(m2·月),环比增长1.6％.其中租金涨幅最高的分别为中关村、金融街及燕莎商圈(见图1).
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