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在分析土地房产要素特点的基础上,探讨了土地房产空间要素的GML模型及其应用。基于GML语言设计了土地房产空间要素的XML Schema模式,定义和描述了土地房产要素及其属性,探讨了基于 XML和XQuery实现大数据量的地籍对象查询。利用 Java、DOM和 SAX开发了一个基于 GML的土地房产 GIS系统,实现了土地房产权籍要素图形和属性的一体化管理。系统应用表明了所提出的模型和实现是可行的。