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外部性理论发展经历了马歇尔的“外部经济”．庇古的“庇古税”和科斯的“科斯定理”三个阶段。这三个阶段被称之为外部性理论发展进程中的三块里程碑。马歇尔认为产业集聚与外部性相互作用．文章从产业集聚后产生的外部性对于城市化的影响这一独特视角来做实证研究。最后确定不同的产业集聚的外部性对于城市化有不同的影响。