论文部分内容阅读
摘要：房屋建筑工程的质量是否合格，与人们的生活、工作、安全紧密相关，可见，加强房屋建筑施工的质量管理与控制具有重要意义。本文首先通过分析房屋建筑施工质量管理的必要性，针对当前房屋建筑施工中存在的质量问题及原因，从多个角度提出了相关完善房屋建筑工程质量管理的措施与建议。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理措施
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑工程的质量与企业的项目投资收益及居民的生活与工作、人身及财产安全息息相关，然而，近年来，时常发生由于建筑施工质量管理不过关而引发的房屋建筑质量问题，严重影响着居民的生活与工作。因此，建筑施工企业必须加强对房屋建筑施工的质量管理与控制，提高房屋建筑工程的施工质量。
1房屋建筑施工质量管理的必要性
1.1房屋建筑质量是居民工作与生活的安全保障
房屋建筑质量与居民的工作和生活息息相关，倘若房屋质量出现问题，不仅会导致经济损失，浪费社会资源，甚至可能导致人员伤亡，严重威胁着居民的人身安全与财产安全。1.2房屋建筑质量是企业生存与发展的基础
随着当前我国建筑市场的竞争越来越激烈，房屋质量是建筑施工企业生存与发展的基础。通过提高房屋建筑的质量，才能塑造企业的信誉与形象，从而提高企业的竞争力，保障建筑施工企业的长远发展。
2房屋建筑施工存在的质量问题及原因分析
2.1房屋建筑施工存在的质量问题
2.1.1房屋建筑出现渗漏当前，房屋建筑在使用过程中常常会出现外墙渗漏、屋面渗漏等现象，给人们的居住、生活带来很多困扰。一方面，由于工程项目设计不合理、施工企业为降低成本而降低项目质量等。另一方面，卫生间、地下室、屋面渗漏是由于施工工序未达到质量标准，或使用质量不合格材料所造成的。
2.1.2房屋建筑出现裂缝建筑物发生裂缝现象主要包括外观裂缝和结构裂缝，主要以下三种情况：
（1）抹灰裂缝。抹灰裂缝是由于抹灰层的厚度过厚，且未能采取预防开裂措施而造成的干缩裂缝；或由于水泥砂浆配合比不合理而形成的收缩裂缝。（2）混凝土裂缝。混凝土裂缝是由于混凝土在凝结过程中表面温度与构件内部的温度增减速度差异性太大而导致。（3）沉降裂缝。若建筑物的设计允许沉降值低于最终沉降值，建筑物两侧的沉降会出现明显差异，并发生纵向沉降量不均匀、沉降值太大等现象，导致建筑物出现不规则的裂缝。
2.1.3房屋的隔音与隔热质量较差
一方面，若墙体与屋面隔音、隔热材料厚度不够，加上隔热材料的质量较差，或施工操作技术不规范，易使得房屋建筑内户与户直接隔断墙隔音、减震效果较差。另一方面，此类屋面、外墙冬天降温较快，而在夏天升温快，无法起保温、隔热的作用。
2.2房屋建筑存在质量问题的原因分析
2.2.1工程设计方案与施工管理方案不完善工程设计方案与施工管理方案是否完善对工程的质量管理产生很大的影响，由于施工企业在制定工程设计方案与施工管理方案时，忽视对各种方案的优化对比，未对所有方案进行全方位的考察，使得所选择的设计方案与工程施工管理方案不够完善。
2.2.2工程施工材料与机械设备的原因
经常由于施工材料及施工机械设备的质量低劣导致施工工程存在大量质量问题，例如当内墙的装饰涂料质量不合格，极有可能造成变色或脱皮等质量问题。可见，施工材料与机械设备是否合格，对整个房屋建筑工程起着极大的影响作用。
2.2.3房屋建筑施工现场監督控制不严格由于房屋建筑施工过程中缺乏建设单位和施工单位的监督及现场监督控制不严格，导致房屋建筑的施工环节规范化水平不高，严重影响了施工过程的监控管理质量。
2.2.4房屋建筑工程施工人员专业化技术不高
一方面，由于房屋建筑工程中的各施工企业内部新工人比较多，加上技术培训跟不上，导致大量工人的专业素质不高，施工操作不规范，降低了工程的施工质量。另一方面，由于当前大部分房施工管理人员与施工技术人员的施工管理意识薄弱，难以将施工质量控制与管理真正落实到施工过程之中。
3加强房屋建筑施工质量管理
3.1建立完善的施工质量管理体系通过建立科学、完善的质量管理体系，强化管理机制，引进先进的质量管理模式。
首先，必须确保建筑施工企业严格按照质量管理制度和规范、规程办事。房屋建筑工程施工质量规范制度主要包括：施工质量责任制度及事故报告处理责任制度等质量管理制度。
其次，加大相关施工质量规范制度的执行力度，使得质量规范制度真正落实于工程的施工过程之中，从而保障房屋建筑工程的施工质量。
最后，制定并优化工程施工方案。施工单位应当根据设计图纸、施工合同，加强与建设单位、设计单位以及监理单位的沟通与交流，通过工程师以及项目负责人、相关施工技术人员进行施工方案探讨，初步制定出几套施工方案，结合整个工程的质量、造价、工期三方面因素，最终确定出最优化的施工方案。
3.2保证工程施工材料的质量
通过加强对施工材料、施工机械设备及建筑构件等的检测，严格把关，包括材料的采购环节、检验环节、使用环节，保证工程的施工质量。
3.2.1施工材料的采购环节
由于我国市场经济环境的规范性较差，存在各类违规销售，包括提成绩吃回扣等违法现象，工程施工单位应当加强对采购人员及采购环节的监管，可以通过筛选诚实、有信誉的人员担任采购员，并定期对采购员进行思想政治工作，严格把关采购环节。
3.2.2施工材料的检测环节
施工单位应当建立健全、完善的材料检测制度及机械设备，确保工程所采购的材料、设备为合格、正规的产品，原材料必须具备质量保证书，注意检查质量保证书的真伪，防止出现劣质的施工材料，避免有质量不合格的产品流入施工单位。
3.3加强房屋建筑的施工过程管理
3.3.1预先做好施工预防工作
对于施工预防工作，主要包括两方面，即原材料及半成品的质量检查与审核规范施工操作技术。
（1）通过制定严格的原材料与半成品质量审核制度，只有经过三检程序的材料才能进入施工阶段。严格按照审核制度，对施工的原材料及半成品进行严格审核，确保工程的施工质量得到控制。其中，尤其要注重对钢筋水泥的质量检查。
（2）审核并规范施工操作技术。通过加强审核并规范房屋建筑工程的施工操作技术，确保施工技术符合工程的质量要求，避免房屋建筑存在质量隐患，从而提高房屋建筑的建设质量。
3.3.2加强施工管理，确保建筑工程基础与主体结构的安全质量
通过加强施工管理，严格按照基建程序报建，尤其要注重加强对工程项目的申报及建设规划、施工图纸设计、招投标项目、施工材料筛选等过程的管理。并不断完善招投标文件，合理划分标段，筛选最适宜的工程施工单位，为工程的开展做好预期准备。
3.3.3加强房屋建筑工程的施工质量监控
（1）严格监控施工过程中的各个环节。在对房屋建筑工程项目进行施工时，应当严格监控施工过程中的各个环节，保证各个环节的质量，做好交接工作，准确无误的进入工程的下一阶段。其中，每个施工环节的负责人必须先经过验收与签字，才能进入下一阶段，避免在施工过程中出现技术问题与材料问题。
（2）建立专业化的施工质量管理队伍
通过建立以管理人员、技术人员、质量检测员、施工队检查员为核心的工程施工质量管理小组，专门负责检查房屋建筑工程的安全生产监督。另外，管理人员必须严格做好施工现场人员的考勤工作，定时定期到施工现场检查工程进度及工程具体情况，加强管理房屋建筑工程的施工质量。
3.4加强施工人员的质量控制意识，提高其专业素质
房屋建筑工程的施工质量控制属于专业化水平较高、技术要求高的任务，只有确保施工人员具备高度的质量控制意识及高度的专业素质水平，才能真正提高房屋建筑工程的施工质量。通过良好的施工队伍素质，及优秀的工程项目管理者、决策者、监督者，强化房屋建筑工程的建设安全生产、监督与检查工作。
因此，房屋建筑施工单位必须制定严格的施工人员准入资格制度，筛选优秀、专业的施工操作人员，确保上岗人员具备合格的专业化水平及施工操作技术，保证建筑工程项目的施工质量。
参考文献：
[1]黎明.建筑施工项目质量管理的现状分析与对策研究[D].重庆大学,2008.
[2]黄杰敏.建筑施工项目质量管理问题与对策[J].建筑设计管理，2009（26）理,2009,8(26):12-13.
[3]王磊,于杰.浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施[J].黑龙江科技信息,2009（18）:239.
[4]孙红波.房屋建筑施工质量管理的探讨[J].经营管理者,2009（10）:73.
[5]武宪军.深入探讨建筑施工质量管理的重点及因素[J].科技资讯，2009（28）：132-133.
关键词：房屋建筑；施工质量；管理措施
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑工程的质量与企业的项目投资收益及居民的生活与工作、人身及财产安全息息相关，然而，近年来，时常发生由于建筑施工质量管理不过关而引发的房屋建筑质量问题，严重影响着居民的生活与工作。因此，建筑施工企业必须加强对房屋建筑施工的质量管理与控制，提高房屋建筑工程的施工质量。
1房屋建筑施工质量管理的必要性
1.1房屋建筑质量是居民工作与生活的安全保障
房屋建筑质量与居民的工作和生活息息相关，倘若房屋质量出现问题，不仅会导致经济损失，浪费社会资源，甚至可能导致人员伤亡，严重威胁着居民的人身安全与财产安全。1.2房屋建筑质量是企业生存与发展的基础
随着当前我国建筑市场的竞争越来越激烈，房屋质量是建筑施工企业生存与发展的基础。通过提高房屋建筑的质量，才能塑造企业的信誉与形象，从而提高企业的竞争力，保障建筑施工企业的长远发展。
2房屋建筑施工存在的质量问题及原因分析
2.1房屋建筑施工存在的质量问题
2.1.1房屋建筑出现渗漏当前，房屋建筑在使用过程中常常会出现外墙渗漏、屋面渗漏等现象，给人们的居住、生活带来很多困扰。一方面，由于工程项目设计不合理、施工企业为降低成本而降低项目质量等。另一方面，卫生间、地下室、屋面渗漏是由于施工工序未达到质量标准，或使用质量不合格材料所造成的。
2.1.2房屋建筑出现裂缝建筑物发生裂缝现象主要包括外观裂缝和结构裂缝，主要以下三种情况：
（1）抹灰裂缝。抹灰裂缝是由于抹灰层的厚度过厚，且未能采取预防开裂措施而造成的干缩裂缝；或由于水泥砂浆配合比不合理而形成的收缩裂缝。（2）混凝土裂缝。混凝土裂缝是由于混凝土在凝结过程中表面温度与构件内部的温度增减速度差异性太大而导致。（3）沉降裂缝。若建筑物的设计允许沉降值低于最终沉降值，建筑物两侧的沉降会出现明显差异，并发生纵向沉降量不均匀、沉降值太大等现象，导致建筑物出现不规则的裂缝。
2.1.3房屋的隔音与隔热质量较差
一方面，若墙体与屋面隔音、隔热材料厚度不够，加上隔热材料的质量较差，或施工操作技术不规范，易使得房屋建筑内户与户直接隔断墙隔音、减震效果较差。另一方面，此类屋面、外墙冬天降温较快，而在夏天升温快，无法起保温、隔热的作用。
2.2房屋建筑存在质量问题的原因分析
2.2.1工程设计方案与施工管理方案不完善工程设计方案与施工管理方案是否完善对工程的质量管理产生很大的影响，由于施工企业在制定工程设计方案与施工管理方案时，忽视对各种方案的优化对比，未对所有方案进行全方位的考察，使得所选择的设计方案与工程施工管理方案不够完善。
2.2.2工程施工材料与机械设备的原因
经常由于施工材料及施工机械设备的质量低劣导致施工工程存在大量质量问题，例如当内墙的装饰涂料质量不合格，极有可能造成变色或脱皮等质量问题。可见，施工材料与机械设备是否合格，对整个房屋建筑工程起着极大的影响作用。
2.2.3房屋建筑施工现场監督控制不严格由于房屋建筑施工过程中缺乏建设单位和施工单位的监督及现场监督控制不严格，导致房屋建筑的施工环节规范化水平不高，严重影响了施工过程的监控管理质量。
2.2.4房屋建筑工程施工人员专业化技术不高
一方面，由于房屋建筑工程中的各施工企业内部新工人比较多，加上技术培训跟不上，导致大量工人的专业素质不高，施工操作不规范，降低了工程的施工质量。另一方面，由于当前大部分房施工管理人员与施工技术人员的施工管理意识薄弱，难以将施工质量控制与管理真正落实到施工过程之中。
3加强房屋建筑施工质量管理
3.1建立完善的施工质量管理体系通过建立科学、完善的质量管理体系，强化管理机制，引进先进的质量管理模式。
首先，必须确保建筑施工企业严格按照质量管理制度和规范、规程办事。房屋建筑工程施工质量规范制度主要包括：施工质量责任制度及事故报告处理责任制度等质量管理制度。
其次，加大相关施工质量规范制度的执行力度，使得质量规范制度真正落实于工程的施工过程之中，从而保障房屋建筑工程的施工质量。
最后，制定并优化工程施工方案。施工单位应当根据设计图纸、施工合同，加强与建设单位、设计单位以及监理单位的沟通与交流，通过工程师以及项目负责人、相关施工技术人员进行施工方案探讨，初步制定出几套施工方案，结合整个工程的质量、造价、工期三方面因素，最终确定出最优化的施工方案。
3.2保证工程施工材料的质量
通过加强对施工材料、施工机械设备及建筑构件等的检测，严格把关，包括材料的采购环节、检验环节、使用环节，保证工程的施工质量。
3.2.1施工材料的采购环节
由于我国市场经济环境的规范性较差，存在各类违规销售，包括提成绩吃回扣等违法现象，工程施工单位应当加强对采购人员及采购环节的监管，可以通过筛选诚实、有信誉的人员担任采购员，并定期对采购员进行思想政治工作，严格把关采购环节。
3.2.2施工材料的检测环节
施工单位应当建立健全、完善的材料检测制度及机械设备，确保工程所采购的材料、设备为合格、正规的产品，原材料必须具备质量保证书，注意检查质量保证书的真伪，防止出现劣质的施工材料，避免有质量不合格的产品流入施工单位。
3.3加强房屋建筑的施工过程管理
3.3.1预先做好施工预防工作
对于施工预防工作，主要包括两方面，即原材料及半成品的质量检查与审核规范施工操作技术。
（1）通过制定严格的原材料与半成品质量审核制度，只有经过三检程序的材料才能进入施工阶段。严格按照审核制度，对施工的原材料及半成品进行严格审核，确保工程的施工质量得到控制。其中，尤其要注重对钢筋水泥的质量检查。
（2）审核并规范施工操作技术。通过加强审核并规范房屋建筑工程的施工操作技术，确保施工技术符合工程的质量要求，避免房屋建筑存在质量隐患，从而提高房屋建筑的建设质量。
3.3.2加强施工管理，确保建筑工程基础与主体结构的安全质量
通过加强施工管理，严格按照基建程序报建，尤其要注重加强对工程项目的申报及建设规划、施工图纸设计、招投标项目、施工材料筛选等过程的管理。并不断完善招投标文件，合理划分标段，筛选最适宜的工程施工单位，为工程的开展做好预期准备。
3.3.3加强房屋建筑工程的施工质量监控
（1）严格监控施工过程中的各个环节。在对房屋建筑工程项目进行施工时，应当严格监控施工过程中的各个环节，保证各个环节的质量，做好交接工作，准确无误的进入工程的下一阶段。其中，每个施工环节的负责人必须先经过验收与签字，才能进入下一阶段，避免在施工过程中出现技术问题与材料问题。
（2）建立专业化的施工质量管理队伍
通过建立以管理人员、技术人员、质量检测员、施工队检查员为核心的工程施工质量管理小组，专门负责检查房屋建筑工程的安全生产监督。另外，管理人员必须严格做好施工现场人员的考勤工作，定时定期到施工现场检查工程进度及工程具体情况，加强管理房屋建筑工程的施工质量。
3.4加强施工人员的质量控制意识，提高其专业素质
房屋建筑工程的施工质量控制属于专业化水平较高、技术要求高的任务，只有确保施工人员具备高度的质量控制意识及高度的专业素质水平，才能真正提高房屋建筑工程的施工质量。通过良好的施工队伍素质，及优秀的工程项目管理者、决策者、监督者，强化房屋建筑工程的建设安全生产、监督与检查工作。
因此，房屋建筑施工单位必须制定严格的施工人员准入资格制度，筛选优秀、专业的施工操作人员，确保上岗人员具备合格的专业化水平及施工操作技术，保证建筑工程项目的施工质量。
参考文献：
[1]黎明.建筑施工项目质量管理的现状分析与对策研究[D].重庆大学,2008.
[2]黄杰敏.建筑施工项目质量管理问题与对策[J].建筑设计管理，2009（26）理,2009,8(26):12-13.
[3]王磊,于杰.浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施[J].黑龙江科技信息,2009（18）:239.
[4]孙红波.房屋建筑施工质量管理的探讨[J].经营管理者,2009（10）:73.
[5]武宪军.深入探讨建筑施工质量管理的重点及因素[J].科技资讯，2009（28）：132-133.