【摘 要】
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<正>住宅专项维修资金从所有权上看,属于全体小区业主共同所有,政府作为这笔资金的归集、代管和使用审批方,有责任确保资金的安全使用。然而,在维修资金的使用项目中,由于施
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<正>住宅专项维修资金从所有权上看,属于全体小区业主共同所有,政府作为这笔资金的归集、代管和使用审批方,有责任确保资金的安全使用。然而,在维修资金的使用项目中,由于施工项目的专业性和信息不对称性,往往会出现部分维修资金申请主体、物业服务企业、施工方或其他相关主体通过"套用、冒用、高用"资金牟取不法利益。如何保证维修资金在使用时切实地用于维修,保证维修工程预、决算不含水分的问题显得日益突出。因此,有必要在维修资金使用项目中引入社会中介机构,提供工程造价咨询服务,对维修资金使用项目进行第三方工程审价。一、可行性分析1.资金使用有需要以武汉市为例,截止2012年12月31日,已有2400余个商品住宅小区归集维修资金70.5亿元。武汉市维修资金归集总量正以每年近10亿左右的速度递增。与此同时,约900余个维修项目使用维修资金9970万元,占维修资金总
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