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<正>随着深圳特区城市化发展,大量的外来工作人群在深圳安家落户,给住房市场带来巨大需求,但商品房的有限供应量和逐年攀高的房价,使绝大多数的工薪阶层以及中低收入人群望房兴叹,也催生了利用原农村集体用地建设住宅物业,特别是原宝安、龙岗辖区的村改居社区,出现了体量庞大的集资房小区(相对集中如沙井、南湾、龙华等),与原村民使用集体土地建设的私房(小