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2006年2月，重庆土地市场继1月份良好开端的前提下，继续呈现出稳步发展的态势。多项指数均表现出喜人的成绩，其中土地成交面积、成交金额、出让金总额等多项指标与1月份相比都有大幅提升。
2006年2月，土地交易中心共办理经营性国有土地使用权出让13宗，成交总面积189.74公顷（2846.08亩），其中出让面积143.46公顷(2151.94亩),划拨面积46.28公顷(694.14亩)，可建建筑面积235.93万平方米。成交金额19.58亿元(含测算成本4097万元)，其中土地出让金5.63亿元。土地使用权出让综合价金单价为68.67万元/亩，土地综合价金楼面单价为830元/平方米，土地出让金楼面单价为238元/平方米。此外，有5宗土地因规划指标调整接受社会监督，补交土地出让金4610.95万元。
2006年2月土地交易概况
土地成交面积的增长带动了成交金额、出让金总额等交易指标的增长。与2006年1月相比，2006年2月土地交易的多项指标均有不同幅度增长。其中土地成交面积较上月增长64.96%，成交金额较上月增长75.82%，出让金总额较为平稳，与上月基本持平。
2月成交宗地呈现出以下特点：
（1）本月成交量较1月份有所回升。新年过后，土地市场开始复苏，土地成交金额和成交面积在上月的基础上开始攀升。
（2）成交面积和成交金额均高出2005年全年平均水平。
综合价金单价及楼面单价分布情况
2006年2月，共办理经营性国有土地使用权出让13宗，土地使用权出让综合价金单价为68.80万元/亩，土地综合价金楼面单价为830元/平方米，土地出让金楼面单价约为238元/平方米。
在成交的13宗土地中，土地综合价金单价集中在35-70万元/亩的分布区间共7宗地，占总数的54%，其余则全部集中在100300万元/亩的分布区间；楼面单价集中在300-800元/平方米的分布区间有10宗地，占总数的77%。
中心城区土地出让情况分析：
1、2006年2月，土地交易中心共成交13宗土地，成交土地面积189.74公顷，规划建筑面积235.93万平方米，交易实现金额19.58亿元。
2、成交宗地区域分布
(1)、空间区域分布：2月份成交宗地集中在江北区、巴南区、经开区、九龙坡区、南岸区、渝北区。
（2）、级别分布（见下表）
楼面单价态势基本平稳
2006年2月，共成交土地189.74公顷，可建建筑面积235.93万平方米，综合价金单价为68.67万元/亩，综合价金楼面单价为830元/平方米。
土地热点聚焦
透视中央商务区（CBD）
2006年2月，共成交1宗中央商务区（CBD）用地，成交面积23.12公顷,成交金额5.56亿元。
关注主城区
（1）、各区供应情况。
九龙坡供应土地2宗，成交土地面积26.12公顷，可建建筑面积42.63万平方米，成交金额1.80亿元，出让金4280.44万元。
南岸区供应宗地3宗，成交土地面积97.84公顷，可建建筑面积82.55万平方米，成交土地金额10.43亿元，出让金26156.18万元。
巴南区供应宗地1宗，成交土地面积18.89公顷，可建建筑面积3.90万平方米，成交土地金额1.88亿元，出让金5725.53万元。
江北区供应宗地2宗，成交土地面积6.00公顷，可建建筑面积20.05万平方米，土地成交金额1.35亿元，出让金5368.45万元。
经开区供应宗地1宗，土地成交面积2.08公顷，可建建筑面积10.38万平方米，土地成交金额0.70亿元，出让金3400.95万元。
渝北区供应宗地4宗，土地成交面积38.80公顷，可建建筑面积76.43万平方米，土地成交金额3.43亿元，出让金11334.40万元。
（2）在2006年2月份，南岸区成交面积和可建建筑面积均位列榜首，且超出了总成交量的半数，成交土地面积97.84公顷，占总成交面积51.5%；可建建筑面积82.55万平方米，占本月可建建筑面积总量的34.9%。其次为渝北区、九龙坡区。
宗地推荐
南坪二塘地块 交通便利设施齐备
1、地理位置：
南坪二塘地区J7-1-2号。该宗地处于南坪四公里，东靠青龙二路，南邻隆鑫集团及重庆金鉴印务有限公司，北接青龙路。
2、宗地基本情况：
（3）由于南岸区、渝北区和巴南区的土地成交面积在总成交量中排在前列，其相应的成交金额和出让金均分列前三甲。其中南岸区成交金额10.43亿元，出让金2.62亿元。
区县大盘点
寒冬季节过后，土地市场开始复苏。各区县土地供应总量不均，对比明显，少数区县供应量较大。在统计的20个区县中，近1/4的区县没有成交量，但江津市、万州区等区（市、县）土地供应量占据了20个区县土地供应总量的近1/3。
通过招标、拍卖、挂牌等方式成交金额同比上期有所增加，土地成交总额2.28亿元、成交总面积177.21公顷。与去年同期相比，2006年2月份成交土地面积有了大幅提升，表明了重庆土地供应总量在稳步前进，城市建设正有条不紊发展。
统计中土地供应量前五位区（市、县）：
3、交通情况：该区域交通便利，有出入道路，基础设施基本完成。
南岸区南坪东路地块品味成熟的社区生活
（1）地理位置：
南岸区南坪东路13号（原交通技校），区域位于重庆市南岸区南坪东路，两面临街，东南面临城市干道南坪东路，西北面临宏声路。
3）实际开发程度：
宗地内水、电、气、讯等市政干管线齐全，场地平整。该区域属重庆市4级商业用地，2级住宅用地，3工业用地。
区域以南坪东路为轴线，为城市建成区成熟地带，紧邻南坪转盘这个区级商服中心，西起宏声路路口，东到响水路口。这一带及周边聚集有金融保险业、餐饮业、零售业、娱乐业、客运业等，商业聚集效应显著。
（4）交通情况：
交通便利，公共配套设施完善主干道南坪东路，4个快车道，且公交线路较多，如321路、323路、363路、346路、347路、702路等，区域离公交站点很近，且距南坪汽车站仅数百米，乘车方便。
周边银行、新华书店、超市、消防队、星宇科技幼儿园、公交南坪车站、市政小广场等生活配套设施齐全。
（本刊编辑部整理）
2006年2月，土地交易中心共办理经营性国有土地使用权出让13宗，成交总面积189.74公顷（2846.08亩），其中出让面积143.46公顷(2151.94亩),划拨面积46.28公顷(694.14亩)，可建建筑面积235.93万平方米。成交金额19.58亿元(含测算成本4097万元)，其中土地出让金5.63亿元。土地使用权出让综合价金单价为68.67万元/亩，土地综合价金楼面单价为830元/平方米，土地出让金楼面单价为238元/平方米。此外，有5宗土地因规划指标调整接受社会监督，补交土地出让金4610.95万元。
2006年2月土地交易概况
土地成交面积的增长带动了成交金额、出让金总额等交易指标的增长。与2006年1月相比，2006年2月土地交易的多项指标均有不同幅度增长。其中土地成交面积较上月增长64.96%，成交金额较上月增长75.82%，出让金总额较为平稳，与上月基本持平。
2月成交宗地呈现出以下特点：
（1）本月成交量较1月份有所回升。新年过后，土地市场开始复苏，土地成交金额和成交面积在上月的基础上开始攀升。
（2）成交面积和成交金额均高出2005年全年平均水平。
综合价金单价及楼面单价分布情况
2006年2月，共办理经营性国有土地使用权出让13宗，土地使用权出让综合价金单价为68.80万元/亩，土地综合价金楼面单价为830元/平方米，土地出让金楼面单价约为238元/平方米。
在成交的13宗土地中，土地综合价金单价集中在35-70万元/亩的分布区间共7宗地，占总数的54%，其余则全部集中在100300万元/亩的分布区间；楼面单价集中在300-800元/平方米的分布区间有10宗地，占总数的77%。
中心城区土地出让情况分析：
1、2006年2月，土地交易中心共成交13宗土地，成交土地面积189.74公顷，规划建筑面积235.93万平方米，交易实现金额19.58亿元。
2、成交宗地区域分布
(1)、空间区域分布：2月份成交宗地集中在江北区、巴南区、经开区、九龙坡区、南岸区、渝北区。
（2）、级别分布（见下表）
楼面单价态势基本平稳
2006年2月，共成交土地189.74公顷，可建建筑面积235.93万平方米，综合价金单价为68.67万元/亩，综合价金楼面单价为830元/平方米。
土地热点聚焦
透视中央商务区（CBD）
2006年2月，共成交1宗中央商务区（CBD）用地，成交面积23.12公顷,成交金额5.56亿元。
关注主城区
（1）、各区供应情况。
九龙坡供应土地2宗，成交土地面积26.12公顷，可建建筑面积42.63万平方米，成交金额1.80亿元，出让金4280.44万元。
南岸区供应宗地3宗，成交土地面积97.84公顷，可建建筑面积82.55万平方米，成交土地金额10.43亿元，出让金26156.18万元。
巴南区供应宗地1宗，成交土地面积18.89公顷，可建建筑面积3.90万平方米，成交土地金额1.88亿元，出让金5725.53万元。
江北区供应宗地2宗，成交土地面积6.00公顷，可建建筑面积20.05万平方米，土地成交金额1.35亿元，出让金5368.45万元。
经开区供应宗地1宗，土地成交面积2.08公顷，可建建筑面积10.38万平方米，土地成交金额0.70亿元，出让金3400.95万元。
渝北区供应宗地4宗，土地成交面积38.80公顷，可建建筑面积76.43万平方米，土地成交金额3.43亿元，出让金11334.40万元。
（2）在2006年2月份，南岸区成交面积和可建建筑面积均位列榜首，且超出了总成交量的半数，成交土地面积97.84公顷，占总成交面积51.5%；可建建筑面积82.55万平方米，占本月可建建筑面积总量的34.9%。其次为渝北区、九龙坡区。
宗地推荐
南坪二塘地块 交通便利设施齐备
1、地理位置：
南坪二塘地区J7-1-2号。该宗地处于南坪四公里，东靠青龙二路，南邻隆鑫集团及重庆金鉴印务有限公司，北接青龙路。
2、宗地基本情况：
（3）由于南岸区、渝北区和巴南区的土地成交面积在总成交量中排在前列，其相应的成交金额和出让金均分列前三甲。其中南岸区成交金额10.43亿元，出让金2.62亿元。
区县大盘点
寒冬季节过后，土地市场开始复苏。各区县土地供应总量不均，对比明显，少数区县供应量较大。在统计的20个区县中，近1/4的区县没有成交量，但江津市、万州区等区（市、县）土地供应量占据了20个区县土地供应总量的近1/3。
通过招标、拍卖、挂牌等方式成交金额同比上期有所增加，土地成交总额2.28亿元、成交总面积177.21公顷。与去年同期相比，2006年2月份成交土地面积有了大幅提升，表明了重庆土地供应总量在稳步前进，城市建设正有条不紊发展。
统计中土地供应量前五位区（市、县）：
3、交通情况：该区域交通便利，有出入道路，基础设施基本完成。
南岸区南坪东路地块品味成熟的社区生活
（1）地理位置：
南岸区南坪东路13号（原交通技校），区域位于重庆市南岸区南坪东路，两面临街，东南面临城市干道南坪东路，西北面临宏声路。
3）实际开发程度：
宗地内水、电、气、讯等市政干管线齐全，场地平整。该区域属重庆市4级商业用地，2级住宅用地，3工业用地。
区域以南坪东路为轴线，为城市建成区成熟地带，紧邻南坪转盘这个区级商服中心，西起宏声路路口，东到响水路口。这一带及周边聚集有金融保险业、餐饮业、零售业、娱乐业、客运业等，商业聚集效应显著。
（4）交通情况：
交通便利，公共配套设施完善主干道南坪东路，4个快车道，且公交线路较多，如321路、323路、363路、346路、347路、702路等，区域离公交站点很近，且距南坪汽车站仅数百米，乘车方便。
周边银行、新华书店、超市、消防队、星宇科技幼儿园、公交南坪车站、市政小广场等生活配套设施齐全。
（本刊编辑部整理）