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因土地一级市场与房地产投资因素对当前我国房地产业发展的影响,要求必须进一步对我国房地产业市场经济条件加以完善,严格遵循市场需求,进行权威指标体系的建立,以此对我国房地产业发展进行准确衡量。本文在对我国房地产经济运行周期特征进行分析的基础上,通过冲击—传导模型能够对我国房地产经济波动性进行充分阐释。利用单项指标法全面分析我国房地产经济周期波动影响因素,为推动房地产业健康、快速发展提供强有力的保障。