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【摘 要】 随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于民用住宅建筑设计施工要求越来越高。近年来，我国的民用住宅设计水平有所提高，但其中还存在一些常见问题。本文结合笔者多年工作经验，简要的对民用住宅建筑设计中一些常见问题进行了分析，并提出了一些相应的解决措施，以期为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。
【关键词】 民用住宅；建筑设计；问题；措施
对于现代的住宅建筑设计来说，最为重要的便是在进行建筑设计的过程中，充分的研究和剖析人们的居住生活模式以及人类自身的居住习惯，只有了解了每一个人的需求，才能在住宅设计的同时将所谓的新工艺，新技术以及新材料，新设备充分的与人性化相融合，让建筑设计的观念不断的更新，和时代接轨，这样才能设计出更多的先进实用以及物美价廉的经济型住宅建筑。
因此，对于当代的住宅建筑的设计规划来说，想要让住宅中充满现代气息，房间原有的面积通过设计后也要变大，刻意的去追求几室几厅是完全不必要的建筑设计中没有房间越大越时尚这一定论，这个理念无疑是十分错误的。住宅建筑的设计，需要对于不同的环境、建筑面积以及居住的人群进行分析，同时注意房屋的使用者处于什么样的消费阶层，这样才能更加合理的分配房屋各个空间的面积，同时根据这些结论去设计房屋的核心。总之，在进行住宅建筑的设计过程中，设计人员不能千人一面的设计，需要将以人为本，为人民服务的理念作为创作核心，这样才能更加完善的设计出优秀的住宅。
一、民用住宅建筑设计发展概述
（1）可持续性建筑设计。随着经济社会发展水平的不断提高，可持续性发展已经成为社会发展的基本形态，在民用住宅建筑设计造價过程中也充分体现了这一点。就当前而言，高耗能的发展模式已经逐渐被绿色节能的环保发展模式所取代，这也体现了我国城市发展的基本模式。在民用住宅设计的时候，要能够根据建筑物周围的自然环境、地理特征以及风土人情，在满足建筑基本要求的基础上，要能够尽量使用可再生能源，要尽量直至避免使用不可再生能源。
（2）民用住宅耐久性。需要提高近年来，我国的房价持续走高，相关部门采取了一系列措施，但仍旧没有取得良好的效果。就当前而言，我国的购房权限一般在70年左右，而事实上，很多房屋不到70年就被拆除了，这在很大程度上浪费了资源和能源。为了提高民用住宅的使用寿命，就应该逐步提升建筑的耐久性，这不仅能够从根本上解决住房需求问题，而且能够在很大程度上节约能源资源，提高我国的可持续发展水平。
（3）民用住宅的舒适性。与普通的风景区建筑和商业建筑相比，民用住宅建筑的舒适性要求更高，这也是民用住宅建筑在设计时需要首先考虑的问题。在实际的民用住宅设计之前，相关设计人员要能够考虑到住宅中不仅具有中年人，还有儿童和老人，因此，民用住宅建筑的设计要能够满足相互的标准，使得空间能够得到合理的使用。此外，民用住宅建筑的设计要能够与周围的环境达到和谐统一的效果，这样不仅能够方便人们的正常出现，还能够带给人非常舒适的感受。
（4）民用住宅的适应性。民用住宅建筑要具有较强的适应性，主要体现在地域性、多样性以及抗震性等方面。多样性主要指的是，不同的人群对于民用住宅的需求也是不一样的，这就要求设计人员在设计的时候要能够充分考虑到不同人群的需要。抗震性主要指的是，民用住宅要能够根据当地的地震状况采取相关的抗震技术进行设计建造，只有这样才能够满足人们的需要，切实提高民用建筑的质量。
二、民用住宅建筑设计中存在的问题
（1）施工图中存在的问题。在有些民用住宅建筑设计中，施工图设计中存在明显的错误，设计错误是导致工程项目施工中出现质量与安全事故的主要表现形式。施工图设计中常见的错误形式主要包括：未根据基础性技术文件或相关勘察成果文件进行设计、计算与标示错误，以及设计单位受到建设单位的影响，被迫降低施工图设计的质量标准，导致相关强制性标准未能全面落实。施工图设计中存在明显错误的原因是多方面的，其中设计人员缺乏认真、负责的工作态度，设计单位的监管与审核制度不严，以及对于相关标准与规范认识不足等都是不容忽视的，在施工图设计管理工作中必须加强对于此类问题的监管。
（2）不分场合的采用错层。错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小；另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
（3）厨房和卫生间设计中存在的不足。在住宅的设计过程中，厨房和卫生间的设计是重要的设计内容。然而，就目前而言，我国还没有统一的厨房卫生间的设计标准，因此，在实际的设计过程中经常会出现一些不科学的设计。此外，各种插座、电线不能够很好的接通也在很大程度上影响了空间的整体状况，给人们的生活带来了很大的不便。
（4）住宅朝阳设计不合理。在住宅设计过程中，朝阳设计非常重要，其不仅影响到房间的温度情况，而且对人们的心情也具有重要的影响。因此，在民用住宅的设计过程中，一般都需要将重要的房间或者是卧室设计在朝阳的位置。然而，在实际的操作过程中，有些设计人员并没有考虑到朝阳问题，而是只进行简单的设计，这在很大程度上影响了民用住宅建筑的整体水平。
三、民用住宅建筑设计中存在问题的解决对策
（1）提高施工图设计的水平。在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求；平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米；门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米；建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
（2）厨、卫布局完善合理。厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
（3）坚持功能空间的分离。在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则大幅度降低房屋的居住舒适性。
（4）注重民用住宅的细部设计。细节决定成败，在建筑设计中这句话也同样适用。建筑细部的设计也就是建筑细节的设计。一个成功的建筑设计，不仅外观要美观，功能要齐全，而且在细节的处理上也要独具匠心，才能称得上是一个合格的设计。它代表的不仅仅是设计师的设计理念，而且体现了整个建筑设计甚至是一个城市所特有的文化和特征。
四、总而言之，住宅是和人们日常生活密切相关的一种建筑类型，其设计时要秉承“以人为本”的可持续发展理念，在民用住宅建筑设计的过程中，要能够遵循建筑设计相关规范进行。此外，还要能够细致考察建筑物所处的环境，合理布局，注重细部的设计和处理，为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。
参考文献：
[1]孙丽.试论当前建筑设计中存在的问题与解决措施[J].黑龙江科技信忽.2013（11）.
[2]黄力潜.住宅建筑设计之我见[J].建材与装饰（下旬刊）.2008（04）.
[3]黄嘉.浅析当前住宅建筑设计[J].科技致富向导.2011（03）.
[4]胡之音.重点探讨建筑设计中问题的存在与改善对策[J].建材与装饰（中旬刊）.2013（06）.
【关键词】 民用住宅；建筑设计；问题；措施
对于现代的住宅建筑设计来说，最为重要的便是在进行建筑设计的过程中，充分的研究和剖析人们的居住生活模式以及人类自身的居住习惯，只有了解了每一个人的需求，才能在住宅设计的同时将所谓的新工艺，新技术以及新材料，新设备充分的与人性化相融合，让建筑设计的观念不断的更新，和时代接轨，这样才能设计出更多的先进实用以及物美价廉的经济型住宅建筑。
因此，对于当代的住宅建筑的设计规划来说，想要让住宅中充满现代气息，房间原有的面积通过设计后也要变大，刻意的去追求几室几厅是完全不必要的建筑设计中没有房间越大越时尚这一定论，这个理念无疑是十分错误的。住宅建筑的设计，需要对于不同的环境、建筑面积以及居住的人群进行分析，同时注意房屋的使用者处于什么样的消费阶层，这样才能更加合理的分配房屋各个空间的面积，同时根据这些结论去设计房屋的核心。总之，在进行住宅建筑的设计过程中，设计人员不能千人一面的设计，需要将以人为本，为人民服务的理念作为创作核心，这样才能更加完善的设计出优秀的住宅。
一、民用住宅建筑设计发展概述
（1）可持续性建筑设计。随着经济社会发展水平的不断提高，可持续性发展已经成为社会发展的基本形态，在民用住宅建筑设计造價过程中也充分体现了这一点。就当前而言，高耗能的发展模式已经逐渐被绿色节能的环保发展模式所取代，这也体现了我国城市发展的基本模式。在民用住宅设计的时候，要能够根据建筑物周围的自然环境、地理特征以及风土人情，在满足建筑基本要求的基础上，要能够尽量使用可再生能源，要尽量直至避免使用不可再生能源。
（2）民用住宅耐久性。需要提高近年来，我国的房价持续走高，相关部门采取了一系列措施，但仍旧没有取得良好的效果。就当前而言，我国的购房权限一般在70年左右，而事实上，很多房屋不到70年就被拆除了，这在很大程度上浪费了资源和能源。为了提高民用住宅的使用寿命，就应该逐步提升建筑的耐久性，这不仅能够从根本上解决住房需求问题，而且能够在很大程度上节约能源资源，提高我国的可持续发展水平。
（3）民用住宅的舒适性。与普通的风景区建筑和商业建筑相比，民用住宅建筑的舒适性要求更高，这也是民用住宅建筑在设计时需要首先考虑的问题。在实际的民用住宅设计之前，相关设计人员要能够考虑到住宅中不仅具有中年人，还有儿童和老人，因此，民用住宅建筑的设计要能够满足相互的标准，使得空间能够得到合理的使用。此外，民用住宅建筑的设计要能够与周围的环境达到和谐统一的效果，这样不仅能够方便人们的正常出现，还能够带给人非常舒适的感受。
（4）民用住宅的适应性。民用住宅建筑要具有较强的适应性，主要体现在地域性、多样性以及抗震性等方面。多样性主要指的是，不同的人群对于民用住宅的需求也是不一样的，这就要求设计人员在设计的时候要能够充分考虑到不同人群的需要。抗震性主要指的是，民用住宅要能够根据当地的地震状况采取相关的抗震技术进行设计建造，只有这样才能够满足人们的需要，切实提高民用建筑的质量。
二、民用住宅建筑设计中存在的问题
（1）施工图中存在的问题。在有些民用住宅建筑设计中，施工图设计中存在明显的错误，设计错误是导致工程项目施工中出现质量与安全事故的主要表现形式。施工图设计中常见的错误形式主要包括：未根据基础性技术文件或相关勘察成果文件进行设计、计算与标示错误，以及设计单位受到建设单位的影响，被迫降低施工图设计的质量标准，导致相关强制性标准未能全面落实。施工图设计中存在明显错误的原因是多方面的，其中设计人员缺乏认真、负责的工作态度，设计单位的监管与审核制度不严，以及对于相关标准与规范认识不足等都是不容忽视的，在施工图设计管理工作中必须加强对于此类问题的监管。
（2）不分场合的采用错层。错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小；另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
（3）厨房和卫生间设计中存在的不足。在住宅的设计过程中，厨房和卫生间的设计是重要的设计内容。然而，就目前而言，我国还没有统一的厨房卫生间的设计标准，因此，在实际的设计过程中经常会出现一些不科学的设计。此外，各种插座、电线不能够很好的接通也在很大程度上影响了空间的整体状况，给人们的生活带来了很大的不便。
（4）住宅朝阳设计不合理。在住宅设计过程中，朝阳设计非常重要，其不仅影响到房间的温度情况，而且对人们的心情也具有重要的影响。因此，在民用住宅的设计过程中，一般都需要将重要的房间或者是卧室设计在朝阳的位置。然而，在实际的操作过程中，有些设计人员并没有考虑到朝阳问题，而是只进行简单的设计，这在很大程度上影响了民用住宅建筑的整体水平。
三、民用住宅建筑设计中存在问题的解决对策
（1）提高施工图设计的水平。在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求；平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米；门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米；建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
（2）厨、卫布局完善合理。厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
（3）坚持功能空间的分离。在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则大幅度降低房屋的居住舒适性。
（4）注重民用住宅的细部设计。细节决定成败，在建筑设计中这句话也同样适用。建筑细部的设计也就是建筑细节的设计。一个成功的建筑设计，不仅外观要美观，功能要齐全，而且在细节的处理上也要独具匠心，才能称得上是一个合格的设计。它代表的不仅仅是设计师的设计理念，而且体现了整个建筑设计甚至是一个城市所特有的文化和特征。
四、总而言之，住宅是和人们日常生活密切相关的一种建筑类型，其设计时要秉承“以人为本”的可持续发展理念，在民用住宅建筑设计的过程中，要能够遵循建筑设计相关规范进行。此外，还要能够细致考察建筑物所处的环境，合理布局，注重细部的设计和处理，为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。
参考文献：
[1]孙丽.试论当前建筑设计中存在的问题与解决措施[J].黑龙江科技信忽.2013（11）.
[2]黄力潜.住宅建筑设计之我见[J].建材与装饰（下旬刊）.2008（04）.
[3]黄嘉.浅析当前住宅建筑设计[J].科技致富向导.2011（03）.
[4]胡之音.重点探讨建筑设计中问题的存在与改善对策[J].建材与装饰（中旬刊）.2013（06）.