【摘 要】
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众所周知,中国一线城市的房产价格已经开始超过普通民众的购买力。然而,这一事实尚不足以定性中国房地产是否出现了泡沫。在经济学上,一般会这样定义bubble：由于过度投机的存
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众所周知,中国一线城市的房产价格已经开始超过普通民众的购买力。然而,这一事实尚不足以定性中国房地产是否出现了泡沫。在经济学上,一般会这样定义bubble：由于过度投机的存在,使得某种商品（金融产品或者实物产品）的交易价格远远超过其固有价格（intrinsic value）。所以,要想了解泡沫是否存在,需要了解中国高房价的背后是否存在过度投机。因此,需要首先了解清楚中国房地产价格飞涨的真正原因是什么。
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