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基于消费者需求理论对我国房地产市场的供给和需求两个方面分别建模．导出房地产市场的均衡价格模型，同时运用EVIEWS计量经济软件进行LS分析，在此基础上对模型进行修正，进行经济学和统计双重检验，最终得出对计量模型的参数估计．分析了当前影响我国房地产价格的主要因素，并对其有效性做了全面的检验，为政府及相关部门准确判断房地产发展形势、制定相关的宏观经济政策提供政策建议，为投资者的理性投资和决策指明了方向．