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我国房地产宏观调控是在房地产市场调节作用偏失，房价上涨过快，房地产投资过热，游资热钱积聚房地产领域，影响居民住房需求满足和国民经济平稳运行背景下，对房地产市场运行施以经济、行政和法律等手段予以必要的调节和干预，以促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。通过调控，房地产领域投机炒房行为得到遏制、房价快速上涨的现象得到控制，调控取得初步成效。但同时，保证调控的持续性，防止调控政策局部松懈之后的房价反弹，继续保持房地产业对经济发展的支撑作用，一