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摘 要：工程质量是决定工程建设成败的关键，是提高经济效益、社会效益和环境效益的核心。近年来建筑施工水平有了大幅提高，但也暴露出许多工程质量问题，这不仅影响建筑物的正常使用，甚至危及人民生命财产安全，必须引起高度重视，对建筑工程中常见不规范或错误的作法进行分析，采取防治措施，提高施工工艺和建筑水平，保证工程质量至关重要。
关键词：建筑工程；常见质量问题；防治措施
建筑工程中常见的质量通病不外乎以下几种：楼地面、墙面空鼓裂缝；门窗工程质量通病；装饰工程细部不细；砖混结构窗台下“八”字形裂缝；墙体渗水；“三小间”楼地面管道根部渗水等。如何克服建筑工程中存在的问题，是摆在建筑企业和建筑管理部门面前的重要任务。
1 造成建筑工程中常见质量问题的原因
1.1 建筑行业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的认识不到位。
1.2 施工技术和操作规程跟不上时代需要。
1.3 新技术、新工艺不能及时推广。
1.4 新产品、新材料得不到有效利用。
1.5 质量检查方法陈旧、验收手段落后。
2 建筑工程质量问题的特点
2.1 工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个。
2.2 工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的會使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。
2.3 工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。
2.4 工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。
3 解决建筑工程质量问题应采取的主要措施
3.1 墙面和地面空鼓裂缝问题的防治措施
对于墙面的空鼓，我们首先处理好易空鼓、裂缝的不位，如脚手架洞口要用砼提前堵实；电气工程中安装线管、线盒，必须将线槽用水冲刷干净，然后灌浆、塞管盒。对大墙面，先清理、湿润基层，然后按规范要求进行装饰、抹灰，所用砂浆配比要正确，墙面完成后需及时养护，对框架结构，加砌砼外墙，先钉钢板网，使用防水砂浆抹面，抹灰要分层抹压密实。这样，能有效地解决墙面空裂通病。
3.2 门窗工程质量通病治理措施
3.2.1 对于本制作工程，要从质量通病根源入手，要求每个工程先制作样品门窗，安装样板户，从制作、安装、刷漆方面作出样板，经检查验收，达到要求方可大量施工。
3.2.2 对于铝合金、塑料门窗，要求每个工程先做样品门窗，做完后捣检测
站做物理性能检测，合格后方可制作用于工程，否则不准使用；对所有附件，使用前均要经检查验收，质量不合格者，一律不准使用。安装完后，密封胶的打注，要求预先留出胶缝，即沿门窗四周留出一个深5mm，宽5mm的打胶缝，将密封胶打在缝里，严禁将胶打在框上或墙面上。通过采取这种措施，有效地控制了铝、塑门窗的安装质量。
3.3 墙体渗水质量通病的防治措施。
主要是“三小间”内的水有墙向外墙渗水，我们通过分析原因，作到标本简治。首先在主体工程施工中，对“三小间”墙体在每层沿墙四周浇筑一个同墙宽，高镀不少与120mm的现浇砼阻水带，所用砼为防水砼，浇捣要密实。其次，在装饰工程施工中，对“三小间”内墙体、顶棚及地面，全部使用防水沙浆，基层要清净，面层要压实。这样，有效地从根本上解决了渗水的问题。
另外，对墙体架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵捣密实，禁止使用干砖或碎砖头堵塞，从而解决了外墙雨水通过架眼向内渗水的通病问题。
3.4 瓷砖外墙面的施工控制措施
常见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等。针对这种现象，我们分析原因，制定措施。首先调整所用砂浆配比，嵌缝时做到深浅一致，光滑蜜实，并且在横、竖交叉处嵌出“米”字形，其次，要注意淋水养护，防止砂浆缺水干裂。能较好地控制瓷砖的粘贴质量。
3.5 “三小间”楼地面管道根部的渗、漏水的防治措施
对穿越楼面的各种管道根部，要求施工人员首先要清除基层，将预留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水冲刷湿润，刷灰浆，用膨胀防水砼堵塞捣实，接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕管道踢出一环圆凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密实，之后沿管做一个高度不少与50mm的阻水台，在做潜水实验。实验是分三次，第一次在基层处理完后，时间不少与一昼夜，看是否渗漏；第二次在竣工验收前，每次灌水实验匀由工程施工人员认真检查，若无渗漏，签字认可。通过采取这种措施，基本上能解决该项通病。
3.6 装饰工程细部不细质量通病的防治措施
对装饰工程细部做法，要求每个工程编排一个施工工序计划，然后再进行施工操作技术交底，做出样板间、样板户，使每个工人学习有榜样，施工有标准。对外墙水泥拉毛分格缝，采取玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等，力求使分格缝顺直、光滑蜜实。对滴水线的做法采取同样的施工工艺，这样即保证了质量，又增加了美观，有效地提高了外墙的装饰效果。
3.7 砖混结构窗台下“八”字形斜裂缝的治理措施
窗台下斜裂缝质量通病主要出现在一、二层窗台两侧，呈现“八”字形裂缝。在治理过程中，我们通过与设计单位配合，规定所有的工程一律在窗台上部增设钢筋砼带，砼带可以现场浇筑，也可以提前预制，其高度不小与120mm宽度同墙宽，美端压墙不少与500mm长，实施这种措施后，通过竣工交付使用，基本不会出现裂缝。
3.8 提高施工人员的业务素质
加强岗前培训、岗中学习、和事后总结，不仅能充分利用新技术，采用新工艺，更能有效地避免建筑工程中出现技术问题。
3.9 积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料
积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程质量问题的重要措施。
总之，建筑工程中的质量问题是多种多样的，只要我们集思广益，充分认识提高建筑工程质量的重要性，并在工作中勇于实践、不断创新，才能使我们的建筑行业走在时代前列，才能避免“豆腐渣”工程，才能使政府放心，使人民群众放心，才能使我们的家园更加美好。
参考文献
[1]张书良，陈红领.土木工程质量控制[M].中国建筑工业出版社，2004，6.
[2]陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006.
[3]盛灭宝，陆明心，韩岗.工程项目管理与案例[M].冶金工业出版社，2007.
关键词：建筑工程；常见质量问题；防治措施
建筑工程中常见的质量通病不外乎以下几种：楼地面、墙面空鼓裂缝；门窗工程质量通病；装饰工程细部不细；砖混结构窗台下“八”字形裂缝；墙体渗水；“三小间”楼地面管道根部渗水等。如何克服建筑工程中存在的问题，是摆在建筑企业和建筑管理部门面前的重要任务。
1 造成建筑工程中常见质量问题的原因
1.1 建筑行业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的认识不到位。
1.2 施工技术和操作规程跟不上时代需要。
1.3 新技术、新工艺不能及时推广。
1.4 新产品、新材料得不到有效利用。
1.5 质量检查方法陈旧、验收手段落后。
2 建筑工程质量问题的特点
2.1 工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个。
2.2 工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的會使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。
2.3 工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。
2.4 工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。
3 解决建筑工程质量问题应采取的主要措施
3.1 墙面和地面空鼓裂缝问题的防治措施
对于墙面的空鼓，我们首先处理好易空鼓、裂缝的不位，如脚手架洞口要用砼提前堵实；电气工程中安装线管、线盒，必须将线槽用水冲刷干净，然后灌浆、塞管盒。对大墙面，先清理、湿润基层，然后按规范要求进行装饰、抹灰，所用砂浆配比要正确，墙面完成后需及时养护，对框架结构，加砌砼外墙，先钉钢板网，使用防水砂浆抹面，抹灰要分层抹压密实。这样，能有效地解决墙面空裂通病。
3.2 门窗工程质量通病治理措施
3.2.1 对于本制作工程，要从质量通病根源入手，要求每个工程先制作样品门窗，安装样板户，从制作、安装、刷漆方面作出样板，经检查验收，达到要求方可大量施工。
3.2.2 对于铝合金、塑料门窗，要求每个工程先做样品门窗，做完后捣检测
站做物理性能检测，合格后方可制作用于工程，否则不准使用；对所有附件，使用前均要经检查验收，质量不合格者，一律不准使用。安装完后，密封胶的打注，要求预先留出胶缝，即沿门窗四周留出一个深5mm，宽5mm的打胶缝，将密封胶打在缝里，严禁将胶打在框上或墙面上。通过采取这种措施，有效地控制了铝、塑门窗的安装质量。
3.3 墙体渗水质量通病的防治措施。
主要是“三小间”内的水有墙向外墙渗水，我们通过分析原因，作到标本简治。首先在主体工程施工中，对“三小间”墙体在每层沿墙四周浇筑一个同墙宽，高镀不少与120mm的现浇砼阻水带，所用砼为防水砼，浇捣要密实。其次，在装饰工程施工中，对“三小间”内墙体、顶棚及地面，全部使用防水沙浆，基层要清净，面层要压实。这样，有效地从根本上解决了渗水的问题。
另外，对墙体架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵捣密实，禁止使用干砖或碎砖头堵塞，从而解决了外墙雨水通过架眼向内渗水的通病问题。
3.4 瓷砖外墙面的施工控制措施
常见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等。针对这种现象，我们分析原因，制定措施。首先调整所用砂浆配比，嵌缝时做到深浅一致，光滑蜜实，并且在横、竖交叉处嵌出“米”字形，其次，要注意淋水养护，防止砂浆缺水干裂。能较好地控制瓷砖的粘贴质量。
3.5 “三小间”楼地面管道根部的渗、漏水的防治措施
对穿越楼面的各种管道根部，要求施工人员首先要清除基层，将预留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水冲刷湿润，刷灰浆，用膨胀防水砼堵塞捣实，接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕管道踢出一环圆凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密实，之后沿管做一个高度不少与50mm的阻水台，在做潜水实验。实验是分三次，第一次在基层处理完后，时间不少与一昼夜，看是否渗漏；第二次在竣工验收前，每次灌水实验匀由工程施工人员认真检查，若无渗漏，签字认可。通过采取这种措施，基本上能解决该项通病。
3.6 装饰工程细部不细质量通病的防治措施
对装饰工程细部做法，要求每个工程编排一个施工工序计划，然后再进行施工操作技术交底，做出样板间、样板户，使每个工人学习有榜样，施工有标准。对外墙水泥拉毛分格缝，采取玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等，力求使分格缝顺直、光滑蜜实。对滴水线的做法采取同样的施工工艺，这样即保证了质量，又增加了美观，有效地提高了外墙的装饰效果。
3.7 砖混结构窗台下“八”字形斜裂缝的治理措施
窗台下斜裂缝质量通病主要出现在一、二层窗台两侧，呈现“八”字形裂缝。在治理过程中，我们通过与设计单位配合，规定所有的工程一律在窗台上部增设钢筋砼带，砼带可以现场浇筑，也可以提前预制，其高度不小与120mm宽度同墙宽，美端压墙不少与500mm长，实施这种措施后，通过竣工交付使用，基本不会出现裂缝。
3.8 提高施工人员的业务素质
加强岗前培训、岗中学习、和事后总结，不仅能充分利用新技术，采用新工艺，更能有效地避免建筑工程中出现技术问题。
3.9 积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料
积极推广新技术、新工艺，提倡使用新产品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程质量问题的重要措施。
总之，建筑工程中的质量问题是多种多样的，只要我们集思广益，充分认识提高建筑工程质量的重要性，并在工作中勇于实践、不断创新，才能使我们的建筑行业走在时代前列，才能避免“豆腐渣”工程，才能使政府放心，使人民群众放心，才能使我们的家园更加美好。
参考文献
[1]张书良，陈红领.土木工程质量控制[M].中国建筑工业出版社，2004，6.
[2]陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006.
[3]盛灭宝，陆明心，韩岗.工程项目管理与案例[M].冶金工业出版社，2007.