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波动性是房地产市场的基本特征,了解波动性的源泉和其内在运行机制具有重要的现实意义。本文从行为经济学的角度分析了房地产市场波动性的问题,指出了除传统研究所提出的影响房地产市场波动的因素以外,人的心理因素是造成波动的深层原因。心理预期、羊群效应、投机性心理和系统机制共同决定了房地产市场的波动性。基于以上分析,为房地产市场的监管提出了新的思路。