在刚刚过去的7月,据中国指数研究院数据显示,其检测的30个城市中,逾五成城市成交面积环比下跌,6城市环比跌幅超过20％.其中跌幅最大的是福州,下跌幅度达35.84％.成交量环比上涨的城市中,厦门涨幅最大,涨幅达47.34％.在价格方面,本月多数城市价格尚未出现实质性松动,仅个别城市成交均价变动显著.其中,三亚成交均价环比下跌幅度最大,达24.09％;深圳、南京均价则有一定幅度上扬,均超过15％.自7月中旬国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”之后,二三线城市限购之风愈刮愈烈,“住建部正在调查”、“住建部将草拟限购名单”、“名单8月就将出炉”……房价上涨过快的二三线城市进入下一轮限购队伍,让人们明显可以感到一种趋势,当这些地方限购以后,消费需求,包括投资和刚需会继续寻找“出口”,其他未限购的地级城市或许会成为关注的热点.业内人土担心,这种“梯次”限购,可能导致房价从中心城市、二三线城市向更小城市“波形”上涨态势.据北京市交易管理网数据统计,7月北京楼市住宅总成交量17715套,环比6月上涨9.1％.7月新房总成交量9134套,环比6月上涨10.3％,同比去年同期出现大幅上涨,上涨了89.9％.其中,7月住宅期房成交7845套,环比上涨10.6％,同比上涨94.4％;住宅现房成交1289套,环比上涨8.0％,同比上涨66.1％.二手住宅止跌回升,成交8581套,环比上涨9.1％.本月,随着“限购”持续,供需逆转,低价项目入市搅局,价格战的战火已经从通州开始四处蔓延.在通州,继珠江拉维小镇推出特价房后,通州又一大盘加入特价房系列;在大兴,旭辉御府“高质低价”的特价房对周围楼市产生了巨大的冲击,不少楼盘相继调整价格;在房山,中铁长阳国际城的1.25万元/平方米成为了热销的代表,有项目开始跟风这一价格.