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如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系是当前需要进一步思考的问题。要理顺房地产调控与经济社会发展的关系，首先需要认识房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应，“趋利避害”才能实现房地产的合理调控和良性发展。（1）房地产业适度发展的正效应。如果房地产业是适度发展的，房地产业的发展可以带动相关产业的发展。目前，与房地产业相关的产业有60多个。如果房地产业健康发展，那么其可以为促进经济增长、