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本文通过收集2009-2018年合肥市商品住房平均销售价格、常住人口、城镇人口比重、人均可支配收入、房地产开发投资完成额、竣工面积、销售面积、基准利率相关数据,运用相关性分析法及逐步多元线性回归分析法得知:除竣工面积和销售面积外,其他选取的变量对合肥市商品住房价格均存在不同程度的影响。确定合肥市商品住房销售价格模型。常住人口、城镇人口比重、房地产开发投资完成额对商品住房价格影响呈现正相关。