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从1979年设立蛇口工业区算起,我国园区经济历经四十年的发展,园区通过产业集聚,产生了极化效应和扩散效应,同时带动区域经济快速发展。但在当前新一轮全国产业园区投资热潮中,新时期产业园区的发展背景已经显著改变,产业园区的发展正进入一个关键的转型时期。随着我国逐步完善市场经济体制,园区的各项优惠政策也将逐渐削弱,我国产业园区发展和建设已经不能沿袭早期的模式。