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摘 要:企业在编制工程造价时,施工单位的预算人员要考虑到如何合理的编制工程造价的问题,工程造价一般分为两个阶段,一阶段是开工前对财务的预算,第二是竣工后的财务结算,两者既有关联,又存在区别。并且还要不断的提升思想道德素质和业务能力,总结以前经验,把工程服务精神发扬光大,只有这样才能够有效合理的控制工程造价,以及提升投资效益,企业才会发展的快速。本文阐述了施工图纸预算编制问题以及不确定因素对预结算的影响。
关键词:工程的预算;工程的结算;工程编制问题
引言
工程造价的预算员是整个企业的经济支柱,想要做好工程造价的编制工作就要从预算员的能力说起。企业工程造价一般归为施工之前与施工之后两方面,施工图是工程预算的一个依据,最快能够反映经济情况的是在工程竣工后这一部分,两者的区别与联系需要我们熟悉,这样有利于做好工程造价的编制工作。
1 施工图纸的预算编制
(1)收集工程勘察地质报告、施工设计图、标准图集以及地形测量图的准备工作,并且还要做好对施工方案的研究策略,对定额管理部门也要进行走访,方便收集现行工程预算定额以及取费的标准,并统一计算规则与不同地区材料的价格,从而实施编制方案。
(2)计算工程量之前一定要熟悉施工图纸与计算工程用量。当然,也要充分的熟悉定额说明,定额中包括的东西与不包括的东西也要熟知,从熟练掌握工程计算的规则上再认真的阅读图纸,了解图纸的全貌。
2 确定性因素影响施工图预算编制结果
超前的预算编制会影响到下一次的预算问题。主要影响因素有以下方面:
(1)预算受到了工程阶段性的影响。决策、设计以及实施这三个阶段是工程建设必须要经历的过程,预算则是在施工图设计阶段中的产物,在开工阶段的前面它就产生了。
2.1 国家政策性的调价
工程的时间决定了工程的阶段性,每一个步骤依循每一个阶段,下一阶段工序的时间也不能提前。政策性的调价在国家发展的每个阶段当中都有可能进行的。
2.2 现场签证没有考虑到预算
现场签证属于施工前期的产物,产生的原因较多。譬如,地下障碍、遇见其他建筑物基础以及地下障碍等。
2.3 预算被材料价格所影响
市场确定了建筑材料的价格,这是在市场经济条件下产生的随行就市。工程造价管理部门会将预算材料的价格定期的公布在信息价,计算材料的价格并进行编制预算。材料价格的变化会随着工程时间的推移而变化。
(2)工程预算量计算误差
工程计算量在工程造价的编制工作中占有主要的作用,工程计算量全面、清晰明了、准确性的基础是否正确的表达了施工图,影响工程量计算的准确信有很多。譬如,地质勘探的失误与地质状况的不明确。
(3)设计修改与变更
被地质勘探资料、设计标准、设计技术规范以及建筑材料的客观因素影响到的同学们,设计发生改變的同时,客观条件也会发生变化,我们要适应建设的需要,因为预算并没有这种预见性,所以就会导致结算的时候超过预算。
3 工程的结算编制
施工图的预算是根据施工图及说明、预算定额、材料预算的价格、费用定额等依据编制的。施工组织设计与施工方案、设计修改或者是变更、现场的签证、隐蔽工程记录、政策调价等实际费用的产生。预算属于在设计阶段的编制,结算则发生在工程竣工过后的编制,两者存在了时间上的差距。
3.1 工程施工前准备阶段
3.1.1 企业在工程投标中中标过后,需要及时、准确、严谨的与发包方签订合同。合同里面的内容也要考虑的全面,做到双方平等,互利共赢的局面。可调价格的方法尽可能的运用在合同款上,明确索赔政策与合同价款。为完工后结算时调整工程造价以及索赔合同进行法律保护。
3.1.2 掌握确切的资料来对施工进行详细的编制与施工方案的设计,并得到监理单位与建设单位的签字认可。在符合实际的情况下编制施工组织或者施工的方案。施工工艺的流程与施工操作的方法也要考虑周全。制定完善的工程结算与索赔方法。
3.2 施工过程的收集与签证阶段
3.2.1 造成窝工、工程返工增加工程量的建立单位,工期应该顺延且提出赔偿。施工难度如特殊情况增加,使得材料方面的消耗损失,或者说是延长了工期,也应该提出赔偿损失。
3.2.2 运用新技术、工艺与材料的施工,定额预算没有与之相对应的,这时就应该收集施工数据,预算定额需编制补充,在有关部门的认可下作为结算的依据。
3.2.3 施工日志在施工过程中也是必不可少的。对停水停电所造成的经济损失以及工作时间进行详细的记录,如时间过长可以及时的变更操作方案。
3.3 对预结算的审核进行加强,强化工程计量的准确度。施工工程竣工前要对预结算工作进行审核,使得避免了漏算、多算以及重算,增加了预算准确度。当然,审核的方法与审核的内容有许多,审核的重点应该放在工程量计算是否准确,单价预算套用的是否正确。
3.3.1 工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要方面。所以我们要做到如下几点:1.核准工程量,审核签证的凭据。2.定额与计算规则保持一致。3.对审核工程进行合理的划分。
3.3.2 审核取费。按照当地工程造价管理部分发出的文件进行取费。①.差价材料进行调整是否能够符合文件的规定;②.工程性质是否与取费表相符合:③.取费文件时效性。
4 结束语
工程造价控制方面设计到了许多专业方面的只是,在工程投资估损阶段到最后竣工验收阶段决算,使得整个造价目标细化分明,进行层层的分解,最后控制总目标。企业也要建立好完善的施工管理体制,对合同管理的分析、材料的管理以及采购施工方面采用新技术的运用,专业化的进行成本核算与监控等问题。形成一个管理链,快速实时的反馈能够在施工管理工程中把经济效益实现最大化。
参考文献
[1]李波.《工程造价合理确定的研究》[J].中国建设信息,2009.
[2]方志.建筑工程造价管理及控制分析[J].科技信息,2010.
[3]李超.工程造价全寿命周期分析和管理[J].科技促进发展,2011.
关键词:工程的预算;工程的结算;工程编制问题
引言
工程造价的预算员是整个企业的经济支柱,想要做好工程造价的编制工作就要从预算员的能力说起。企业工程造价一般归为施工之前与施工之后两方面,施工图是工程预算的一个依据,最快能够反映经济情况的是在工程竣工后这一部分,两者的区别与联系需要我们熟悉,这样有利于做好工程造价的编制工作。
1 施工图纸的预算编制
(1)收集工程勘察地质报告、施工设计图、标准图集以及地形测量图的准备工作,并且还要做好对施工方案的研究策略,对定额管理部门也要进行走访,方便收集现行工程预算定额以及取费的标准,并统一计算规则与不同地区材料的价格,从而实施编制方案。
(2)计算工程量之前一定要熟悉施工图纸与计算工程用量。当然,也要充分的熟悉定额说明,定额中包括的东西与不包括的东西也要熟知,从熟练掌握工程计算的规则上再认真的阅读图纸,了解图纸的全貌。
2 确定性因素影响施工图预算编制结果
超前的预算编制会影响到下一次的预算问题。主要影响因素有以下方面:
(1)预算受到了工程阶段性的影响。决策、设计以及实施这三个阶段是工程建设必须要经历的过程,预算则是在施工图设计阶段中的产物,在开工阶段的前面它就产生了。
2.1 国家政策性的调价
工程的时间决定了工程的阶段性,每一个步骤依循每一个阶段,下一阶段工序的时间也不能提前。政策性的调价在国家发展的每个阶段当中都有可能进行的。
2.2 现场签证没有考虑到预算
现场签证属于施工前期的产物,产生的原因较多。譬如,地下障碍、遇见其他建筑物基础以及地下障碍等。
2.3 预算被材料价格所影响
市场确定了建筑材料的价格,这是在市场经济条件下产生的随行就市。工程造价管理部门会将预算材料的价格定期的公布在信息价,计算材料的价格并进行编制预算。材料价格的变化会随着工程时间的推移而变化。
(2)工程预算量计算误差
工程计算量在工程造价的编制工作中占有主要的作用,工程计算量全面、清晰明了、准确性的基础是否正确的表达了施工图,影响工程量计算的准确信有很多。譬如,地质勘探的失误与地质状况的不明确。
(3)设计修改与变更
被地质勘探资料、设计标准、设计技术规范以及建筑材料的客观因素影响到的同学们,设计发生改變的同时,客观条件也会发生变化,我们要适应建设的需要,因为预算并没有这种预见性,所以就会导致结算的时候超过预算。
3 工程的结算编制
施工图的预算是根据施工图及说明、预算定额、材料预算的价格、费用定额等依据编制的。施工组织设计与施工方案、设计修改或者是变更、现场的签证、隐蔽工程记录、政策调价等实际费用的产生。预算属于在设计阶段的编制,结算则发生在工程竣工过后的编制,两者存在了时间上的差距。
3.1 工程施工前准备阶段
3.1.1 企业在工程投标中中标过后,需要及时、准确、严谨的与发包方签订合同。合同里面的内容也要考虑的全面,做到双方平等,互利共赢的局面。可调价格的方法尽可能的运用在合同款上,明确索赔政策与合同价款。为完工后结算时调整工程造价以及索赔合同进行法律保护。
3.1.2 掌握确切的资料来对施工进行详细的编制与施工方案的设计,并得到监理单位与建设单位的签字认可。在符合实际的情况下编制施工组织或者施工的方案。施工工艺的流程与施工操作的方法也要考虑周全。制定完善的工程结算与索赔方法。
3.2 施工过程的收集与签证阶段
3.2.1 造成窝工、工程返工增加工程量的建立单位,工期应该顺延且提出赔偿。施工难度如特殊情况增加,使得材料方面的消耗损失,或者说是延长了工期,也应该提出赔偿损失。
3.2.2 运用新技术、工艺与材料的施工,定额预算没有与之相对应的,这时就应该收集施工数据,预算定额需编制补充,在有关部门的认可下作为结算的依据。
3.2.3 施工日志在施工过程中也是必不可少的。对停水停电所造成的经济损失以及工作时间进行详细的记录,如时间过长可以及时的变更操作方案。
3.3 对预结算的审核进行加强,强化工程计量的准确度。施工工程竣工前要对预结算工作进行审核,使得避免了漏算、多算以及重算,增加了预算准确度。当然,审核的方法与审核的内容有许多,审核的重点应该放在工程量计算是否准确,单价预算套用的是否正确。
3.3.1 工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要方面。所以我们要做到如下几点:1.核准工程量,审核签证的凭据。2.定额与计算规则保持一致。3.对审核工程进行合理的划分。
3.3.2 审核取费。按照当地工程造价管理部分发出的文件进行取费。①.差价材料进行调整是否能够符合文件的规定;②.工程性质是否与取费表相符合:③.取费文件时效性。
4 结束语
工程造价控制方面设计到了许多专业方面的只是,在工程投资估损阶段到最后竣工验收阶段决算,使得整个造价目标细化分明,进行层层的分解,最后控制总目标。企业也要建立好完善的施工管理体制,对合同管理的分析、材料的管理以及采购施工方面采用新技术的运用,专业化的进行成本核算与监控等问题。形成一个管理链,快速实时的反馈能够在施工管理工程中把经济效益实现最大化。
参考文献
[1]李波.《工程造价合理确定的研究》[J].中国建设信息,2009.
[2]方志.建筑工程造价管理及控制分析[J].科技信息,2010.
[3]李超.工程造价全寿命周期分析和管理[J].科技促进发展,2011.