论文部分内容阅读
连续几年位居《福布斯》全球富人排行榜第一的股神巴菲特,每年几月份在其居住的城市举行伯克希尔—哈撒韦股东大会?五月份,肯定会有人抢着回答。如果顺着这一问题,再问:有谁知道巴菲特居住的城市是哪里呢?
答案肯定有好多种。最先让人想到的,恐怕是华尔街金融中心。因为,每个人的猜测都是有根据的——只有华尔街,才出得了这样的财富大亨。要不,就居住在纽约、费城、旧金山和洛杉矶等国际大都市。再不,就住在芝加哥(芝加哥证券交易所在美国境内仅次于纽约市,是世界金融中心之一)。
如果不是巴菲特,位于美国中西部内布拉斯加州的奥马哈市,很难引起人们的关注。它既是巴菲特的出生地,也是其居住的城市。年过八旬的巴菲特自出生起,一直呆在这里,一生没挪过窝。
奥马哈留住了巴菲特,而5家美国500强企业的总部也落户在这里。奥马哈拥有亿万富翁的比重在美国城市中位居前十,如果把纽约比作美国城市典范中的大型轰炸机,那么奥马哈就可被视为精巧的战斗机了。
作为内布拉斯加州最大的城市,奥马哈市的人口不过四十多万。无论是按中国还是美国的标准,奥马哈都只是个小城市,那么它强大的吸引力又表现在哪里呢?
更优质的生活无疑最为重要,特别是交通便利。在奥马哈生活,不用担心堵车,这大大提高了商业效率。与纽约、洛杉矶等大城市动辄要预留20分钟至1小时堵车时间的城市相比,奥马哈具有明显的优势。
富人喜欢奥马哈,普通老百姓也喜欢奥马哈,因为这里的住房负担更轻。2013年,奥马哈家庭收入中间线是5.8万美元,高于全美中间线的5.4万美元;与此同时,住房中间价却是12.95万美元,低于全国平均水平的15.81万美元,而且每年只随通货膨胀水平略有浮动。
奥马哈是5家美国500强企业的总部所在地,因为这里的商业成本更低。当地大型企业不是没有能力搬到纽约等繁华都市,但这意味着房地产成本要增加一倍,工资成本也要更高,雇员生活质量也要随之下降。
企业占尽了奥马哈的便宜,农牧业在这里同样也能得到长足的发展。奥马哈地处美国中部大草原,土壤肥沃,水草肥美,畜牧业与种植业十分发达。最初的奥马哈就是建立在这样优越的自然馈赠之上,至今它仍是美国中西部地区牛肉贸易的集散地。
每年5月的第一个周末,奥马哈都要迎来一次繁华与热闹。届时,这座密苏里河畔的小城将变身为“投资者的麦加”,吸引着全球数万投资人前来参加伯克希尔—哈撒韦股东大会,聆听“股神”沃伦·巴菲特的“投资圣经”。
巴菲特曾幽默地说:“我生活在这里,感觉非常幸福。住的地方到办公室,开车只要5分钟。那套房子已经住了53年,而我在这个办公楼里也已经呆了50年。每天我的车会自动行驶,载我上班下班,可是如果我要它载我去别的地方,它坚决不去。”
答案肯定有好多种。最先让人想到的,恐怕是华尔街金融中心。因为,每个人的猜测都是有根据的——只有华尔街,才出得了这样的财富大亨。要不,就居住在纽约、费城、旧金山和洛杉矶等国际大都市。再不,就住在芝加哥(芝加哥证券交易所在美国境内仅次于纽约市,是世界金融中心之一)。
如果不是巴菲特,位于美国中西部内布拉斯加州的奥马哈市,很难引起人们的关注。它既是巴菲特的出生地,也是其居住的城市。年过八旬的巴菲特自出生起,一直呆在这里,一生没挪过窝。
奥马哈留住了巴菲特,而5家美国500强企业的总部也落户在这里。奥马哈拥有亿万富翁的比重在美国城市中位居前十,如果把纽约比作美国城市典范中的大型轰炸机,那么奥马哈就可被视为精巧的战斗机了。
作为内布拉斯加州最大的城市,奥马哈市的人口不过四十多万。无论是按中国还是美国的标准,奥马哈都只是个小城市,那么它强大的吸引力又表现在哪里呢?
更优质的生活无疑最为重要,特别是交通便利。在奥马哈生活,不用担心堵车,这大大提高了商业效率。与纽约、洛杉矶等大城市动辄要预留20分钟至1小时堵车时间的城市相比,奥马哈具有明显的优势。
富人喜欢奥马哈,普通老百姓也喜欢奥马哈,因为这里的住房负担更轻。2013年,奥马哈家庭收入中间线是5.8万美元,高于全美中间线的5.4万美元;与此同时,住房中间价却是12.95万美元,低于全国平均水平的15.81万美元,而且每年只随通货膨胀水平略有浮动。
奥马哈是5家美国500强企业的总部所在地,因为这里的商业成本更低。当地大型企业不是没有能力搬到纽约等繁华都市,但这意味着房地产成本要增加一倍,工资成本也要更高,雇员生活质量也要随之下降。
企业占尽了奥马哈的便宜,农牧业在这里同样也能得到长足的发展。奥马哈地处美国中部大草原,土壤肥沃,水草肥美,畜牧业与种植业十分发达。最初的奥马哈就是建立在这样优越的自然馈赠之上,至今它仍是美国中西部地区牛肉贸易的集散地。
每年5月的第一个周末,奥马哈都要迎来一次繁华与热闹。届时,这座密苏里河畔的小城将变身为“投资者的麦加”,吸引着全球数万投资人前来参加伯克希尔—哈撒韦股东大会,聆听“股神”沃伦·巴菲特的“投资圣经”。
巴菲特曾幽默地说:“我生活在这里,感觉非常幸福。住的地方到办公室,开车只要5分钟。那套房子已经住了53年,而我在这个办公楼里也已经呆了50年。每天我的车会自动行驶,载我上班下班,可是如果我要它载我去别的地方,它坚决不去。”