由于历史原因，我国土地面积的计量单位在不少场合仍沿用 “亩”这个单位。基准地价也往往用“万元/亩”作单位。但我国土地面积的法定计量单位是“平方米”。土地面积单位在“亩”与“平方米”之间以及地价在“万元/亩”与“元/平方米”之间的换算，还是土地价值评估中经常要遇到的事情。
　　
　　一、最笨的换算方法
　　
　　土地面积单位换算时，常见许多人采用：1亩=666.6666……平方米，这一公式来进行换算。土地单价“万元/亩”换算成“元/平方米”时，将分子乘以10,000，分母乘以666.6666……后，再用分子的数值除以分母的数值计算出具体的结果。假设某宗地的基准地价为D万元/亩，用这一公式换算的计算过程如下：
　　D万元/亩=（D×10,000）/666.6666……元/平方米
　　这样的换算，既繁锁易出错，又不精确。虽然用计算器，由于数字多，稍不小心，还会出错。由于1亩=666.6666……平方米，小数点后是除不尽的小数。我们作计算时有时只取整数部份667或666.67等，但不管取多少位，式中的等号将变成约等号。
　　在评估测算中，有时须将土地面积从“平方米”换算成“亩”，以后又要将“亩”再换算成“平方米”。如果换算中计算不精确，对于面积较大的土地，经过这一来回，也许会少掉或多出好几平方米。
　　怎样的换算方法，能使计算相对简单，而又不因为小数点后的取舍造成精确度不高呢？现在向大家推荐一种土地面积、地价换算的简便方法。
　　
　　二、“平方米”与“亩”、“万元/亩”与“元/平方米”之间换算的简便方法
　　
　　我们从1公顷=15亩换算式（由于1公顷=10000平方米），就能够推导出：
　　1平方米=0.0015亩 （1）
　　即： 1亩=1/0.0015平方米。 （2）
　　从而我们可以推导出土地单价换算的计算公式：
　　1万元/亩=10000÷（元/平方米）=15元/平方（3）
　　还可得出：1元/平方米=万元/亩 （4）
　　从公式（3）、公式（4），我们可以看出，将“万元/亩”的地价换算成“元/平方米”，只须乘以15。反过来要将“元/平方米”换算成“万元/亩”，只须除以15即可。
　　例如某地块，其基准地价为18万元/亩，要换算成“元/平方米”，根据公式（3）只须乘以15，即：
　　18万元/亩=18×15=270元/平方米
　　实际上，一个数乘以15，简便的算法，就是将这个数加上它的一半后乘以10（也就是在个位数后加个0），即：
　　18万元/亩=[18+（18÷2）]×10=[18+9]×10=270元/平方米
　　采用上面简便的算法，不用计算器就能心算出来了。
　　将土地面积单位“平方米”换算成“亩”，根据公式（1），只须乘以0.0015。将土地面积单位从“亩”换算成“平方米”，根据公式（2），只须除以0.0015即可。
　　例如某地块，土地面积为24000平方米，要换算成亩，只须乘以0.0015即：
　　24000平方米=24000×0.0015=36亩
　　实际上一个数乘以0.0015，就是将这个数加上它的一半后，除以1000（也就是小数点往前移动三位）。我们再来看一下上面这块土地面积的简便换算方法：
　　24000平方米=[24000+（24000÷2）]÷1000
　　=[24000+12000]÷1000
　　=36亩
　　上面这个例子中，我们也可以先除以1000后，再加上它的一半，计算会更简单。
　　
　　三、简便换算法的总结和口诀
　　
　　从上面分析、测算中，我们可以得到土地面积、地价单位换算的简便方法。为方便记忆，我们再加上相应的口诀。“万元/亩”与“元/平方米”，“亩”与“平方米”之间单位换算的方法及口诀叙述如下：
　　在将地价单位“万元/亩”换算成“元/平方米”时，可用如下口诀：“加半乘十”（就是将这个数加上它的一半后，乘以10），也就是乘以15；将地价单位“元/平方米”换算成“万元/亩”时，就除以15。
　　在将土地面积单位“平方米”换算成“亩”时，可用如下口诀：“加半移三”（就是将这个数加上它的一半后，小数点往前移三位），也就是乘以0.0015；将“亩”换算成“平方米”时，就除以0.0015。
　　这样的方法，不仅计算简单而且精确。
　　（作者单位：福建华茂资产评估有限责任公司）