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摘 要：随着我国经济的飞速发展，人民的生活水平得到了极大提高，各种类型的家用电器增多，尤其是大荧屏彩电、空调等的大功率电器走入普通家庭，使民用建筑的电气设计由原来的纯照明向多功能发展。但是在新住宅电气设计和对旧住宅的电气改造方面仍存在很多问题，这就对设计工作者对民用建筑电气发展趋势的预测和对电气设计的完善提出了挑战。因此，本文主要谈论电气化设计的目标和存在的问题，提出民用建筑电气设计中应注意的措施。
关键词：民用建筑；电气施工；施工设计；
中图分类号：TU745.5 文献标志码：A 文章编号：1674-3520（2014）-05-00235-02
目前，民用建筑电气安装较混乱，设计不满足规范，很多住宅的电气设计未考虑电器快速发展的趋势，这不仅制约居民使用家用电器，减少社会效益，也存在不安全的因素。随着家用电器的普及，规范住宅的电气设计成为炙手可热的问题。
一、机电安装
机电安装工程贯穿于整个工程施工过程中，主要是在部分结构工程结束以后，并在装饰工程开始以前施工，因此对整个施工工期有着重要的影响。机电安装工程作为建筑施工中一个重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响着整个建筑设备的安全运行，关系到社会效益和经济效益。机电安装工程涉及到的范围比较广泛，其施工质量的好坏直接关系到建筑使用质量的高低。因此，机电工程中的生产要素配置和管理工作是施工的关键环节，必须从施工人员、设备材料、施工器具、施工技术、施工的各个阶段进行严格管理，否则将会直接影响进度、质量、成本、安全目标的实现。在施工管理过程中一定要对人力资源、技术管理、设备材料管理进行全面的规划、供应、检查，做到有序合理的安排。1
二、机电安装的特点
建筑机电安装工程在建筑施工中所占的比例越来越大，专业性、技术性要求也越来越高，这就决定了机电安装在现代建筑中的地位和作用。建筑机电安装工程贯穿于整个建筑工程过程中，其主要施工环节是在机构结束后装修之前顺利完工，因此，具有工期短、边施工边进行的特点。建筑基地安装工程的特点决定了在施工过程中要建立严格的施工管理体系和应急方案，同时在施工的过程中还要为工程所涉及到的财务和资金提供有力的保障和支持。
三、电气设备中的技术问题
在实际的电气施工过程中，会经常出现设备和系统故障问题，设备故障会直接影响到系统的稳定性和正常运行，同时系统出现问题，也会损坏电气设备。因此，在施工过程中要对电气设备和系统进行不断的巡视和检查，保证设备正常安全运行。以下内容是电气设备中经常出现的问题。
（一）线路跳闸。在出现线路跳闸后，要及时检查保护动作的情况，检查的范围要从线路CT至线路的出口，如果没有出现异常情况，就对跳闸的开关和消弧线圈进行重点检查，同时还要检查开關位置的指示器。比如开关为电磁结构，就要重点检查保险接触是否处在正常状态，包括弹簧机构的储能，液压机构的压力等。只有检查所有系统和设备运行正常后，才能进行强送，同时在强送前，要对保护掉牌归位进行检查。
（二）主变低压侧开关出现跳闸的现象。在通常情况下，这种开关跳闸主要包括母线故障、越级跳闸以及开关误动三种情况，在出现故障后，要根据设备的检查进行判断，当主变低压侧通过流保护动作，要对设备和保护动作进行检查，从而得出最初的判断，要对主变保护和线路保护进行重点检查。
1、主变低压侧过流保护动作。在进行巡视检查过程中，要排除主变低压侧开关误动和开关拒动两种情况，要对设备进行二次检查，主要检查保护板的漏投情况和线路开关直流保留熔断情况，从而确定是线路故障因保护拒动还是越级跳闸。
2、在运行过程中，主变保护和线路保护同时发生，其中线路的开关没有出现跳闸，在通常条件下，是出现了线路故障，因此，在巡视设备过程中，要对CT到线路的出口进行重点检查，从而确认主变低压侧CT线路没有异常情况，才能是因为线路故障开关拒动。在处理过程中，可以拉开拒动开关的两侧的刀闸，在恢复其他设备正常送电后，使用旁路的开关进行代送。
3、如果开关在出现跳闸后，没有保护掉牌，引起设备故障的主要由于以下原因造成的，因保护动作没有发出信号，开关出现脱扣的情况或者因为直流发生两点接地等。
（三）主变三侧开关出现跳闸情况。引起主变三侧开关跳闸主要原因有很多，比如内部和变动区出现故障，主变低压侧母线故障或者母线所连接线路出现故障灯。但是在实际过程中，要根据实际情况进行适当的判断和分析。
1、瓦斯保护动作分析。在巡视过程中，出现瓦斯的保护动作，在很大程度上就可以判断变压器内部出现问题或者二次回路出现故障，这种情况就要对变压器进行详细的检查，是否出现着火或者变形的情况，压力释放阀是否出现喷油的情况，二次回路是否存在短路或者接地现象。
2、差动作保护动作。在实际巡视检查过程中出现差动保护动作，要对主变三侧主CT见和主变压器进行详细的检查。在一般情况下，差动保护动作发生后，要对主变的油色、油位和瓦斯继电器等进行重点巡视检查；值班人员可以根据瓦斯继电器的气体颜色和可燃性对故障进行判断，如果主变和差动区不存在异常情况，就可以认定为保护误动。
3、如果出现主变高压侧复合电压闭锁过流保护动作，引起这种故障的原因很复杂，主要与主变低压侧保护配置和变压器的运行有很大的关系。保护设置主要包括三卷配合两卷配两种形式。比如，两台110kV主变110kV和35kV并列运行，10kV侧分裂隐形，同时主变三侧都有独立的符合电压闭锁过流保护的系统，其中一台主变三侧出现跳闸，在进行保护动作检查过程中要考虑周全。
四、建筑机电施工管理
（一）进度管理。建筑机电施工进度管理能体现整个施工队伍的组织、反应能力以及设备供应利用率等。机电施工中弱电施工是最麻烦的，需要与土建工程与装修工程及时配合和沟通，其施工顺序是最关键的环节，施工安装设计、管线铺设、设备验收、设备安装调试以及业主验收等等。 （二）组织管理。合理安排机电施工过程中的人员进入工程的时间，避免不必要的时间浪费。组织管理需要与施工进度相结合，在每个施工阶段都要对施工人员进行配置，保障施工任务高效完成。通常情况下，组织管理是通过总负责人开会的方式来进行对人员的管理调度，建立文件报告制度，以书面形式进行记录、調配等。
（三）成本管理。对成本的管理要强化定额控制，按照合理的施工方案和计划进行管理。加强对人工费用、材料机械费用的管理，机电安装是一项劳动密集型行业，在施工中要做好各工序之间的衔接，提高劳动生产率是降低工资费用的关键，单位时间内完成的工程数量增加不仅会降低生产中人工费用，还相应会将降低其他费用。因此，施工技术人员一定要筛选技术好、素质高的施工队伍，从而使整个施工过程进行动态管理。
（四）质量管理。施工质量是工程施工中关注的焦点，为了预防因质量问题造成的重大经济损失，应不断提高施工技术水平，改进新方法、新工艺，减少施工中的返修和补休现象，严格执行工程质量验收标准制度。
（五）安全管理。在工程项目建设过程中，一切项目的管理和施工过程都是由相关技术人员进行的，因此，提高电气工程人员管理素质对控制电气工程质量也是非常重要的。提升相关人员管理素质要求对相关人员进行必要的培训和教育，使其具有关于弱电系统的经验和知识，对相关部门的规定有一定了解，并且熟悉电气工程相关的设计规范，掌握强电的内容和施工规范，并努力提高自己对给排水工程、电气工程、建筑结构设计等方面知识的认识和了解，不断总结施工中的方法和经验，使其具备一定的工作能力和业务水平，成为一个具有高综合素质的人才。例如，在施工过程中协调各方关系、对工程招投标、工程概预算、工序及工种配合等进行深入了解。电气工程相关人员要深入了解电气工程中的常见的质量通病及病因，强化电气工程前期的管理工作，并预测施工中可能出现的质量问题。从组织、技术上来说，要做好相应的预防措施，提高各种管道的综合布置及避让、管道建筑交叉施工的能力，对发现问题、分析问题、解决问题的能力进行提高，使房地产电气工程乃至房地产开发行业顺利进行。2
五、结语
电气工程作为房地产开发项目中的重要工程，其要求十分严格，它与科学实验不同，工程建设项目不允许有不合格的产品，绝对不能有失败现象。因此，质量管理和控制在施工管理中显得尤为重要。质量控制和管理都是为了避免可能出现质量问题的发生，如果一旦发现质量隐患，将会在事前进行控制和处理，而不是等事后在发现问题，因此，质量控制不会只局限于传统的施工过程，而是对施工过程中每一个环节加以控制，这样对事前进行控制和预防，就做到了防患于未然，实现质量管理的零缺陷。
参考文献：
【1】张宁.浅谈机电安装工程的项目管理[J].管理观察，2008
【2】麻蓉莉.浅谈机电安装工程施工技术管理与质量管理[J].矿山机械，2007
关键词：民用建筑；电气施工；施工设计；
中图分类号：TU745.5 文献标志码：A 文章编号：1674-3520（2014）-05-00235-02
目前，民用建筑电气安装较混乱，设计不满足规范，很多住宅的电气设计未考虑电器快速发展的趋势，这不仅制约居民使用家用电器，减少社会效益，也存在不安全的因素。随着家用电器的普及，规范住宅的电气设计成为炙手可热的问题。
一、机电安装
机电安装工程贯穿于整个工程施工过程中，主要是在部分结构工程结束以后，并在装饰工程开始以前施工，因此对整个施工工期有着重要的影响。机电安装工程作为建筑施工中一个重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响着整个建筑设备的安全运行，关系到社会效益和经济效益。机电安装工程涉及到的范围比较广泛，其施工质量的好坏直接关系到建筑使用质量的高低。因此，机电工程中的生产要素配置和管理工作是施工的关键环节，必须从施工人员、设备材料、施工器具、施工技术、施工的各个阶段进行严格管理，否则将会直接影响进度、质量、成本、安全目标的实现。在施工管理过程中一定要对人力资源、技术管理、设备材料管理进行全面的规划、供应、检查，做到有序合理的安排。1
二、机电安装的特点
建筑机电安装工程在建筑施工中所占的比例越来越大，专业性、技术性要求也越来越高，这就决定了机电安装在现代建筑中的地位和作用。建筑机电安装工程贯穿于整个建筑工程过程中，其主要施工环节是在机构结束后装修之前顺利完工，因此，具有工期短、边施工边进行的特点。建筑基地安装工程的特点决定了在施工过程中要建立严格的施工管理体系和应急方案，同时在施工的过程中还要为工程所涉及到的财务和资金提供有力的保障和支持。
三、电气设备中的技术问题
在实际的电气施工过程中，会经常出现设备和系统故障问题，设备故障会直接影响到系统的稳定性和正常运行，同时系统出现问题，也会损坏电气设备。因此，在施工过程中要对电气设备和系统进行不断的巡视和检查，保证设备正常安全运行。以下内容是电气设备中经常出现的问题。
（一）线路跳闸。在出现线路跳闸后，要及时检查保护动作的情况，检查的范围要从线路CT至线路的出口，如果没有出现异常情况，就对跳闸的开关和消弧线圈进行重点检查，同时还要检查开關位置的指示器。比如开关为电磁结构，就要重点检查保险接触是否处在正常状态，包括弹簧机构的储能，液压机构的压力等。只有检查所有系统和设备运行正常后，才能进行强送，同时在强送前，要对保护掉牌归位进行检查。
（二）主变低压侧开关出现跳闸的现象。在通常情况下，这种开关跳闸主要包括母线故障、越级跳闸以及开关误动三种情况，在出现故障后，要根据设备的检查进行判断，当主变低压侧通过流保护动作，要对设备和保护动作进行检查，从而得出最初的判断，要对主变保护和线路保护进行重点检查。
1、主变低压侧过流保护动作。在进行巡视检查过程中，要排除主变低压侧开关误动和开关拒动两种情况，要对设备进行二次检查，主要检查保护板的漏投情况和线路开关直流保留熔断情况，从而确定是线路故障因保护拒动还是越级跳闸。
2、在运行过程中，主变保护和线路保护同时发生，其中线路的开关没有出现跳闸，在通常条件下，是出现了线路故障，因此，在巡视设备过程中，要对CT到线路的出口进行重点检查，从而确认主变低压侧CT线路没有异常情况，才能是因为线路故障开关拒动。在处理过程中，可以拉开拒动开关的两侧的刀闸，在恢复其他设备正常送电后，使用旁路的开关进行代送。
3、如果开关在出现跳闸后，没有保护掉牌，引起设备故障的主要由于以下原因造成的，因保护动作没有发出信号，开关出现脱扣的情况或者因为直流发生两点接地等。
（三）主变三侧开关出现跳闸情况。引起主变三侧开关跳闸主要原因有很多，比如内部和变动区出现故障，主变低压侧母线故障或者母线所连接线路出现故障灯。但是在实际过程中，要根据实际情况进行适当的判断和分析。
1、瓦斯保护动作分析。在巡视过程中，出现瓦斯的保护动作，在很大程度上就可以判断变压器内部出现问题或者二次回路出现故障，这种情况就要对变压器进行详细的检查，是否出现着火或者变形的情况，压力释放阀是否出现喷油的情况，二次回路是否存在短路或者接地现象。
2、差动作保护动作。在实际巡视检查过程中出现差动保护动作，要对主变三侧主CT见和主变压器进行详细的检查。在一般情况下，差动保护动作发生后，要对主变的油色、油位和瓦斯继电器等进行重点巡视检查；值班人员可以根据瓦斯继电器的气体颜色和可燃性对故障进行判断，如果主变和差动区不存在异常情况，就可以认定为保护误动。
3、如果出现主变高压侧复合电压闭锁过流保护动作，引起这种故障的原因很复杂，主要与主变低压侧保护配置和变压器的运行有很大的关系。保护设置主要包括三卷配合两卷配两种形式。比如，两台110kV主变110kV和35kV并列运行，10kV侧分裂隐形，同时主变三侧都有独立的符合电压闭锁过流保护的系统，其中一台主变三侧出现跳闸，在进行保护动作检查过程中要考虑周全。
四、建筑机电施工管理
（一）进度管理。建筑机电施工进度管理能体现整个施工队伍的组织、反应能力以及设备供应利用率等。机电施工中弱电施工是最麻烦的，需要与土建工程与装修工程及时配合和沟通，其施工顺序是最关键的环节，施工安装设计、管线铺设、设备验收、设备安装调试以及业主验收等等。 （二）组织管理。合理安排机电施工过程中的人员进入工程的时间，避免不必要的时间浪费。组织管理需要与施工进度相结合，在每个施工阶段都要对施工人员进行配置，保障施工任务高效完成。通常情况下，组织管理是通过总负责人开会的方式来进行对人员的管理调度，建立文件报告制度，以书面形式进行记录、調配等。
（三）成本管理。对成本的管理要强化定额控制，按照合理的施工方案和计划进行管理。加强对人工费用、材料机械费用的管理，机电安装是一项劳动密集型行业，在施工中要做好各工序之间的衔接，提高劳动生产率是降低工资费用的关键，单位时间内完成的工程数量增加不仅会降低生产中人工费用，还相应会将降低其他费用。因此，施工技术人员一定要筛选技术好、素质高的施工队伍，从而使整个施工过程进行动态管理。
（四）质量管理。施工质量是工程施工中关注的焦点，为了预防因质量问题造成的重大经济损失，应不断提高施工技术水平，改进新方法、新工艺，减少施工中的返修和补休现象，严格执行工程质量验收标准制度。
（五）安全管理。在工程项目建设过程中，一切项目的管理和施工过程都是由相关技术人员进行的，因此，提高电气工程人员管理素质对控制电气工程质量也是非常重要的。提升相关人员管理素质要求对相关人员进行必要的培训和教育，使其具有关于弱电系统的经验和知识，对相关部门的规定有一定了解，并且熟悉电气工程相关的设计规范，掌握强电的内容和施工规范，并努力提高自己对给排水工程、电气工程、建筑结构设计等方面知识的认识和了解，不断总结施工中的方法和经验，使其具备一定的工作能力和业务水平，成为一个具有高综合素质的人才。例如，在施工过程中协调各方关系、对工程招投标、工程概预算、工序及工种配合等进行深入了解。电气工程相关人员要深入了解电气工程中的常见的质量通病及病因，强化电气工程前期的管理工作，并预测施工中可能出现的质量问题。从组织、技术上来说，要做好相应的预防措施，提高各种管道的综合布置及避让、管道建筑交叉施工的能力，对发现问题、分析问题、解决问题的能力进行提高，使房地产电气工程乃至房地产开发行业顺利进行。2
五、结语
电气工程作为房地产开发项目中的重要工程，其要求十分严格，它与科学实验不同，工程建设项目不允许有不合格的产品，绝对不能有失败现象。因此，质量管理和控制在施工管理中显得尤为重要。质量控制和管理都是为了避免可能出现质量问题的发生，如果一旦发现质量隐患，将会在事前进行控制和处理，而不是等事后在发现问题，因此，质量控制不会只局限于传统的施工过程，而是对施工过程中每一个环节加以控制，这样对事前进行控制和预防，就做到了防患于未然，实现质量管理的零缺陷。
参考文献：
【1】张宁.浅谈机电安装工程的项目管理[J].管理观察，2008
【2】麻蓉莉.浅谈机电安装工程施工技术管理与质量管理[J].矿山机械，2007