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在经济不断开放、人民收入增加的大背景下，我国房地产业在经历了10余年的高速增长之后，终于在2008年国际金融危机、国内经济景气下行、行业深度调整等多种因素叠加效应影响下遇到了前所未有的“冬天”。回顾我国楼市的发展，我们不难得出以下判断：房企面临的“寒流”短期内很难消退，即使政府已经出台救市政策，也不会成为眼下房企的应急强心剂。