建筑工程造价失控的原因与控制措施

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:AFI123456
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  [摘要]经过几十年的发展,随着我国社会主义市场经济体制的逐渐完善,建筑市场中的竞争越来越激烈,建筑企业面临更大的生存和发展压力。而建筑工程造价是关系到建筑企业生存和发展的一个重要问题,是衡量企业竞争能力和水平的一项重要指标,因此要想在激烈的市场竞争中占据有利位置,就必须要充分认识到建筑工程造价的重要性,积极采取有效措施来缓解当前工程造价相对较高的问题。本文主要对建筑工程造价失控的原因与控制措施进行分析探讨。
  [关键词]建筑工程造价;失控;原因;控制措施
  1、建筑工程造价失控的原因分析
  1.1工程招标
  随着建筑工程市场的规范运行,工程招投标成为承包工程的主要方式,也是对工程质量以及造价进行控制的有效途径。通过工程招投标,会对施工企业的综合实力、信誉以及成本报价进行详细的考量,从而选择最佳的成本单位,确保工程成本的有效控制。但是由于我国的招投标市场在运行的过程中还存在一定的缺陷,相关的制度建设不完善,所以在实际操作的过程中,会出现低价恶意竞标,或者暗箱操作等行为,与招投标的初衷相背离,并且对建筑工程的质量以及造价控制带来巨大的威胁。
  1.2工程设计方案
  工程设计是影响造价的主要因素,因为在后期的施工过程中一切都需要按照设计方案执行,在设计阶段,会对工程的施工进度、施工材料的选用、工序的安排以及施工工艺标准等进行详细的规划,为工程的顺利进行提供有利的依据。但是在实际执行的过程中,部分设计人员的造价控制意识以及质量意识不强,没有深入施工现场进行第一手资料的勘察,所以相关数据不完善,在设计方案中就会存在很多漏洞,导致在施工的过程中无法进行,经常需要返工,由此会增加工程造价,并且耽误工期,影响工程质量。
  1.3施工管理措施
  施工阶段是工程造价控制的关键阶段,是成本消耗最多的阶段,同时也是工程造价控制最难的环节。在施工现场管理的因素较多、参建的单位较多,工序比较复杂,可能会出现多个工序同时进行的现象,人员、材料以及机械设备的资料调配和管理,都会对工程造价产生较大的影响。然而,在实际管理中,由于管理体系不健全,所以对工程造价的控制力度不强,由此导致各参建单位之间的协调性不强,工序衔接不畅,现场各项资源之间的配置不相符。材料浪费情况比较严重,由此导致工程造价失控。
  2、建筑工程造价控制措施
  2.1合理公正地控制招投标工作
  要想从根本上解决不合理的工程造价问题,就要做好招投标控制工作,采取公正有效的招投标控制方法,实现工程造价的全面性和科学性。在实际招投标过程中需要制定相关的工作制度,严禁任何以权谋私的行为,避免个别施工质量差的单位参与到招投标工作中。通过合理有效的竞争来选择那些质量意识和技术力量强的施工单位,中标之后签订相关的施工合同,保证工程造价能够确定,选择合理公平的招投标方法是对工程造价加以控制的主要措施。
  2.2加强对建筑工程项目各个阶段的控制
  为了有效提升工程造价准确性,降低工程造价成本,建设单位应当加强对建筑工程项目各阶段的控制,以保证各阶段作业的准确性,特别要重视施工阶段的控制工作。通常情况下,对于建筑项目施工阶段的控制,主要包括制定标准成本、采用成本差异考核方法、构建项目成本责任制三方面内容。其中,在进行标准成本的制定时,需要对施工预算、工程特征与施工条件等多方面因素进行全面的考虑,并且还要以施工方案为基础,制定相应的标准成本。所谓采用成本差异考核方法,即为在项目施工过程中,对工程实际成本、预算成本与标准成本之间的差异进行仔细的分析与研究,以找出差异存在的原因。
  2.3优化设计阶段工程造价管理
  建筑工程设计方案是整个工程建设的基础,科学合理的设计方案是奠定整个工程建设工程造价的关键,有利于避免在建筑施工过程中产生造价过多的问题,而且还有利于节约工程建设资源。
  工程初步设计阶段是工程造价的重要影响因素,只有严格控制好设计和技术两项内容,才能有效保证工程造价为最低,提高效益、优化方案。对此,必须综合考虑各项影响因素,准确把握工程设计目标、技术设计、标准制定等各个环节。只有确保设计方案的科学性、合理性,才可以从根本上降低施工成本、降低资金投入,确保建筑工程施工经济效益。在工程设计过程中,应该综合考虑各项影响因素,在最佳方案中选择一项最为合理的设计方案,最后通过论证科学整合,不断优化,确定建筑工程造价设计方案的重要依据。
  限额设计指的是在设计前,明确整体构想,通过批准总概算控制总体工程投入情况,严格依据分配投资限额控制好技术设计和施工图设计,尽量避免出现不科学的多次变更,有效实现投资限额。限额设计主要就是实用设计,通过最少的人力、物力、财力、技术投入,保证施工质量的提升。限额设计一直在工程的各个环节中,体现到每一道工序,只有细化环节,才能在每道程序中做好限额设计。
  2.4提高工作人员的工作能力
  工作人员是工程造价控制的主体,工作人員的工作能力对工程造价的合理性具有直接影响。因此,积极加强对工作人员的培训势在必行。在实际工作中,相关部门应该积极组织工作的人员进行学习,拓宽其知识面,使其明确工作流程以及相关的法律知识。另外,还要加强对工作人员思想素质的培养,积极加强其责任感,避免出现一些黑色交易。工作人员还要加强学习,针对目前的工作状况进行分析,不断进行研究创新,从根本上提高工作质量。
  结语:
  综上所述,工程造价在项目工程建设中是一个很重要的方面。它关系着工程的可实施性和未来的收益,因此,本文从多个方面来进行分析工程造价失控的原因,并且切合实际的提出了具体的可行解决措施,希望这些方案能有效的控制项目的工程造价。
其他文献
[摘要]随着经济的快速发展,我国基础设施建设及房地产的需求量与日俱增,建筑行业也因此得以迅猛发展,但建筑单位的快速增加使得建筑市场竞争日趋剧烈,建筑企业要在激烈的竞争中长久持续发展,就必须降低工程成本,实现其经济效益最大化,本文分析了建筑工程造价的特点及影响因素,并提出了降低建筑工程造价的对策。  [关键词]建筑工程造价;影响因素;降低;对策  建筑工程造价在建筑工程中占据重要位置,它与建筑工程成
中国第一个发行企业债券的民营企业,西部第一个进入精品销售领域的企业,西安高新区第一个上市的企业--“金花”,在中国民营企业的舞台上写下了太多的辉煌,但这毕竟已是过去,
据相关数据统计,2015至2016年地铁发生跳下站台事件及区间进人事件55件,造成列车5分钟以上延误21件,给地铁正常运营和广大乘客出行造成了严重影响,为最大限度地减少类似违法行为
<正>以"深学笃行三严三实,守住管好天下粮仓"为主题的全国粮食系统第四届书画摄影展,得到全系统书画摄影爱好者的热忱响应,共有七百多位作者提交千余幅作品。作者既有领导干
期刊
任何公路建设工程都存在风险,所谓风险就是公路建设工程中出现的事先不确定的内部或外部的干扰因素.由于风险会造成很大的损害,风险管理已成为公路建设工程管理中不可或缺的
党的十七大报告提出,要以改革创新精神加强党的自身建设。实现泸州加快发展、科学发展、又好又快发展,顺利推进“四个四”发展战略,必须全面加强党的建设,提高领导科学发展、促进社会和谐的能力,使党的工作和党的建设更加符合科学发展观的要求。  2008年初,我们通过市情再审视、定位再思考,提出了全力实施“四个四”的发展战略,即突出抓好酒业、化工、能源、机械制造“四大产业”;建设酒业集中发展区、纳溪化工园区、
在档案管理工作开展中,实现档案管理工作规范化与标准化是档案管理现代化重要内容环节,对于提升档案管理工作效率和水平,促进档案管理朝着现代化的方向发展与进步有着积极的作用
万丰奥特控股集团有限公司是一家跨地域、多元化、外向型集科、工、贸于一体的大型民营股份制企业集团.集团总部坐落于素有“唐诗之路”、“东南眉目”之美誉的浙江省新昌县.