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针对公租房项目投资风险评价中存在的随机性和模糊性，利用云物元分析理论，将投资风险的等级、评价指标及其特征值作为物元，利用云理论描述特征值，运用云理论的不确定推理特性和物元理论兼具定性、定量分析的优点，建立了私营企业公租房投资风险云物元评价模型。然后，从私营企业角度出发，针对PPP模式下公租房项目的特点，构建了PPP模式下公租房项目投资风险评价指标体系。最后以天津市公租房项目投资为例，对评价方法进行了应用研究，得出总的投资风险等级为较高，与实际情况一致：天津市公租房项目投资中私营企业面临着较高的风险，参与积