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REITs一词在国内炙手可热,作为一种良好的金融工具已被业内所共识。但对于真正推出这种制度监管层却一再犹豫,因为任何的制度创新必须要有较成熟的市场基础,目前国内尚缺乏发行REITs所要求的内部要素——REITs的投资管理技能。因此,有必要对REITs的运营和管理进行研究,借鉴国际经验壮大国内专业队伍,为顺利引进REITs铺好道路。