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广大购房者选房时,首先考虑的就是房屋所处地段,80年代上海有句谚语叫“宁要浦西一张床,不要浦东一栋房”,就是说“买房买的是地段”;而房地产商投资建房考虑的第一要素是地段,第二是地段,第三还是地段。房地产地段并不是一个简单的空间位置概念,而是其经济地理位置、环境地理位置、文化地理位置等因素的综合。 一、评价房地产地段好坏的因素。