妹妹得到出国深造机会，

房子和老父托姐姐照管

　　姜萍和姜霞是一对同胞姐妹，老家在山东菏泽农村。姜萍今年40岁，姜霞比姐姐小4岁。母亲去世后，债务压身的父亲仍坚持供姐妹俩上学，为了回报父亲，姐妹二人学习更加努力。后来，姜萍考入省会一所师范院校，毕业后应聘到济南一所中学教书。
　　姜霞天资聪颖，学业比姐姐还要优秀。高中毕业后，考入济南一所著名高校，大学毕业后进入某外企工作。工作两年后，姜霞在济南通过按揭贷款买了房，有了房子，姜霞第一件事就是把父亲从老家接来居住。
　　2009年夏，姜霞得到赴美国深造的机会。当时，她的房子还有十多万元房贷没有还完，而自己到国外还要有不小的费用支出，还起房贷来有些力不从心。思来想去，姜霞想出了个办法——
　　第二天，姜霞给姐姐打电话，请她来趟家里，说有要事相商。姜萍来后，姜霞对她说：“姐，我要出国读几年书，将来时机成熟，我可能移民美国，这套房子我不舍得卖，你帮我打理着，只要你和姐夫能把咱爸照顾好，我如果回不来了，房子就归你！”
　　听妹妹说了请她过来的打算，姜萍爽快地说：“老二，你放心地走吧，这房子我给你照看着，将来如何处理听你的安排！”姜霞眼圈红红地说：“姐，我知道房子托付给你最放心，我最不放心的是咱爹，他都六十多岁的人了，孤孤单单一个人，你多替我尽尽孝！”
　　就这样，出国之前，姜霞专门和姐姐签了份《委托保管协议》，并对协议进行了公证。协议中写明，自2009年8月起至2013年12月止，姜霞出国读书期间无法对房产进行管理，委托姐姐姜萍全权管理房产相关事务，包括还贷、出售、租赁、抵押等，支出和收益由姜萍管理。这份协议从某种意义上来说，虽然房子不是姜萍的，但她可以当成自己的房子一样处理。
　　处理好房子的事情后，姜霞放心地登上了赴美深造的航班，临上飞机前，她再次拜托姐姐照顾好父亲，姜萍郑重地点头说：“二妹，咱爹由我照顾着，你还有啥不放心的，你只管读好你的书，别担心家里！”
　　出国后，姜霞每周都要和父亲视频通话，姜霞很清楚父亲的性格，老人一生要强，心里有话藏在心里不愿对外人说，对自己的孩子更是报喜不報忧。姜霞也知道，父亲从小对她比较宠爱，也更信任她。
　　2010年春节，牵挂着国内的亲人，姜霞请假回济南和家人团聚，看到姐姐一家对父亲照顾得挺周到，老人看上去也很开心，遂放了心。

姐姐对父亲未尽到赡养义务，

妹妹决定收回房子

　　2010年7月的一天，姜霞再次通过视频联系上姐姐，说想和父亲说说话，姐姐却神情不自然地说：“咱爹想家了，非要回家住段时间，我拦也拦不住，过段时间我把他再接回来！”
　　然而，让姜霞越来越狐疑的是，父亲回老家都半年了，姐姐也一直未能把老人接回来。姜霞问姐姐，姜萍叹口气说：“二妹呀，咱爹和你姐夫脾气有些不对付，两人都看对方不顺眼，我这当姐的夹在中间难做啊！”
　　姐姐的话让姜霞心里沉甸甸的，随后的假期里，姜霞回了次国，直接回到菏泽老家，结结实实地陪了父亲一周。一天傍晚，姜霞给父亲凉拌了盘蒜泥黄瓜，炸了盘花生米，拿出几瓶啤酒，陪着父亲边喝边聊。
　　几瓶啤酒下肚，父亲的话渐渐多起来，姜霞有意把话题引向他此前在济南和姐姐一家的生活上面，父亲醉意渐浓，终于说出和姐夫之间的不快来。父亲说他和大姐一家生活了近一年，其他还好，就是觉得姜霞姐夫这个人不太厚道，甚至有些势利。有一次，姜霞的姐夫从外面喝酒回来，带回半瓶没有喝完的五粮液，饭桌上大姐把那半瓶剩酒拿了出来，结果被姜霞的姐夫拦下，又换成了二锅头，就是这件事，让父亲伤透了心。
　　听了父亲的话，姜霞心里一阵莫名的酸楚，她理解父亲不愿在济南生活下去的原因。而让她更不快的是，姐姐有几个月没给父亲一分钱的生活费了。
　　回美国前，姜霞给父亲留下一笔钱当生活费，然后去了趟济南，在姐姐家住了一晚。在与姐姐的聊天中，姜霞得知，姐姐又投资了两套房子，因为要还房贷，姐姐叹着气说手头一直很紧张。看着姐姐当着她的面哭穷，姜霞将了姐姐一“军”：“等我手头宽裕了，咱爹那儿一点不少。”
　　回到美国，姜霞把心收回来，又专心攻读学业。2014年，姜霞完成学业后顺利留在了美国工作，并建立了自己的家庭。事业稳定，又有了家，姜霞最不放心的仍是日益老迈的父亲。
　　最让姜霞生气的是，姐姐、姐夫坐拥几套房产，却一直住在她的房子里。2017年国庆节期间，姜霞回国公干，顺便看望父亲。看到父亲老态龙钟，独自生活在三间破旧的红砖房里，一个人守着冰锅冷灶过日子。从父亲口中，姜霞得知，姐姐居然三个月没回家看望父亲了，平时也很少打电话，生活费更是半年没给老人一分钱。这让姜霞气愤异常，她决定和姐姐摊牌，让姐姐一家从她家的房子里搬出去，然后把房子出租或出售，所得的收益全部用来给父亲养老。

亲姐妹为房子闹上法庭，

保管还是委托法官一“锤”定音

　　10月6日，姜霞来到济南，把姐姐约了出来，郑重地和她谈房子的事情。看到妹妹下了“逐客令”，姜萍不高兴地说：“老二，你们两口子在国外挣的是美元，还缺那点房租钱嘛！”
　　姜霞想到姐姐两口子对父亲的怠慢，一股怒气蹿上来：“姐，咱们可是有言在先的，可你看看，咱爹现在过的啥日子，邻居们都说咱爹这俩姑娘白养了……”看到妹妹把话说开了，姜萍话里也有了火星子味儿：“老二，咱爹打小就偏你，该多尽义务的是你。”
　　姜霞盯着姐姐的眼睛，语气坚定地说：“在照顾爹这件事情上我有很大的责任，我只能在物质上多尽些心意。你们一家一周内从我房子里搬走，我不能再等了！”
　　看到姜霞话说得斩钉截铁，姜萍也撕破了脸：“要我搬出去可以，但我替你保管了8年的房子，得付我保管费！”姜萍的话让姜霞更加生气了：“你住了我8年的房子，省了十多万元钱的房租不说，还让我付你保管费，你好意思说出口？”
　　随后，姜霞全权委托律师把姜萍告上了法庭，请求法院判令姜萍一家人搬出她的房子。姜萍对妹妹提出反诉，请求法院判令姜霞偿还她代为其支付的房贷，并支付替她保管8年房子的费用8.8万元。
　　2017年11月28日，济南市历下区法院审理这对亲姐妹因房子发生的诉讼。法庭上，姜萍拿出几年前和妹妹签订的《委托保管协议》，认为自己忠实地履行了保管责任，因为自己只照顾了父亲一年，没成完成妹妹的托付，并没有要求房子的产权，她仅主张索要房子的8年保管费用，是有理有据的。
　　姜霞的代理律师说，原告让姐姐一家住到自己的房子里，是保管还是委托，取决于两人签订的那份《委托保管协议》。从她们签订的《委托保管协议》中不难看出，原告让姐姐做的并不仅仅是照看房子的卫生和安全，还有还贷、出售、租赁、抵押等跟房子有关的事情，这个范围远远超出了只是照看房子，就是委托合同。被告姜萍一家超过《委托保管协议》约定的期限仍然居住在原告的房子里，属于侵犯原告对房子的居住权和使用权。
　　2017年12月6日，法院下达民事裁定书，裁定书称，法院审理后认为，原、被告签订的《委托保管协议》期限已过，被告姜萍一家须一周内搬离。虽然原告、被告签订的书面协议有“保管”二字，但实际上更侧重委托，并不是保管，因此，被告无权要求保管费。
　　承办此案的法官则提醒说，此案反映出与寻常百姓密切相关的法律问题：我们平常出远门，请亲友帮忙“照看房子”时，最好都能够事先约定期限和报酬，避免事后发生纠纷。
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