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【摘 要】本文通过利用山区的水资源、生态环境开发旅游业。充分依托现有农业资源和旅游景点资源,延伸开发各类旅游产品,拓展新的产业链,使农业生产和旅游相结合,在保持生态环境同时,注重社会效益和经济效益,双轮驱动,走健康的可持续发展道路。
【关键词】利用水资源;促进景区的持续发展
1. 前言
(1)威整奇石河生态旅游度假区位于广东省四会市北部,毗邻广宁、清远和清新温泉。规划在建的珠三角路网离奇石河景区仅3公里,距广州约100公里。景区面积6000多亩,高新农业园地3335亩,水资源生态资源丰富,有河道、瀑布、溪流、生态保护林以及多个自然村落,是肇庆“千里旅游走廊”的组成部份。
(2)奇石河景区开发商曾二度变换,但由于资金投入、经营管理等方面原因,一直处于亏本运行,旅游势头始终未形成气候,并一度中断。根据旅游形势发展,威整镇政府和四会瀑布奇石旅游发展公司联手,重新对景区采取有规模有计划开发。其中对瀑布重点项目进行升级改造,利用上游的水源在铜鼓坑设蓄水库,建小水电站。经过合理调蓄水后,使瀑布的面宽由原来的16米扩宽到50米,落差为60米,打造省内及至全国最大的瀑布宽度,由于水源充裕,使漂流项目不受水量及季节的影响,是四会市今后旅游开发可持续发展的一个亮点。
2. 景区总体规划
2.1 规划目的:对接广东省旅游、肇庆市旅游发展规划,整合区内优势资源,以“大旅游、大产业、大市场”为战略理念,以高标准、高起点规划理念与思路,将奇石河生态旅游度假区打造成“省内第一家集瀑布、漂流体验、宗教文化熏陶、生态休闲娱乐、新农村旅游、商务度假旅游、原生态养生养老”为一体的综合型特色旅游景区。建成四会市的旅游龙头品牌与全市旅游产业经济的增长点,促进四会市旅游业的发展。
2.2 规划原则:
(1)生产性与旅游性兼容:充分依托现有农业资源和旅游景点资源,延伸开发各类旅游产品,拓展新的产业链,切实做到农业生产与旅游休闲相结合。
(2)生态性与经济性互补:发挥当地生态资源优势,充分利用现有资源,突出生态环保,减少环境破坏,保护生态环境的同时要注重社会效应和经济效益,双轮驱动,走健康的可持续发展道路。
(3)特色性与地域性相结合:发挥地理优势,依据当地现有的特色农业资源,丰富的水资源,优越的区位条件,因地制宜、突出景区特色,打造特色品牌。
(4)参与性与趣味性并重:注重旅游者对旅游项目的参与性与趣味性感受,确保旅游产品的开发迎合现代旅游发展趋势,并以市场需求为导向,增强旅游者的体验性和参与性。
2.3 分期建设目标:
(1)近期(2011~2012年):通过近期的开发建设,基础设施和主轴重点项目建设基本完善,景区初步建立并发展,形成年接待量60万人次以上的规模,并通过规划控制、投资拉动、活动事件和舆论引导等手段,两年内迅速提升区域价值,增值项目资产。
(2)中期(2013~2016年):通过中期的完善建设,园区内主题元素丰富、园区规模得到极大扩大,游客接待能力成倍增长,游客体验起伏,主题元素相互辉映,旅游功能趋向完善,达到投资收益更大化、培增化。
(3)远期建设完成(2017~2021年):通过远期发展成熟建设,在前期项目正常运作的基础上发展养生产业,并初步形成规模,承担起社会养生、养老需求,为解决社会老龄化提供解决方案,从而担负起更崇高的社会责任。到2021年,实现游客接待量突破135万人次,建成一个完善的生态旅游区,实现经济、社会、环境三大效益的全面提高。
(4)投资额:奇石河生态旅游投资总额为15亿元,其中建设投资14.2亿元,流动资金8000万元,其中近期建设计划投资1.6亿万。
3. 开发优势
3.1 区位优势明显,出游时间成本低:奇石河位于肇庆四会市北部,处于珠江三角洲经济发展圈内,是通往粤西和大西南的交通要冲,是联系珠三角洲的重要纽带。从四会市区至奇石河只有40公里,从广州市区到奇石河仅1.5小时车程。除此之外,三茂铁路、321国道、省道四清线和四连线贯穿全市。“十一五”期间,二广高速公路、珠外环肇庆至花都新机场等高速公路在四会交汇,其中二广高速已开通,给四会旅游开发带来不可估量的发展优势。
3.2 资源组合度好,生态环境优越:奇石河旅游资源类型多样,山、水、石、林等巧合成景,山水景观美不胜收,尤其奇石原始自然生态环境,在国内外属罕见,是天然的奇石宝库。宗教文化与乡村文化相得益彰,更添奇石河魅力,整体资源呈现“大分散,小集中”的空间格局。奇石河及周边乡村的产业结构以第一产业为主,基本没工业污染,且居民的环保意识强,植物等生态资源保护良好。奇石河处于“一山秀色无人晓,藏于深闺人未识”的状况,为奇石河开发带来巨大的潜力。
3.3 旅游客源多元,旅游后开发优势突出:2008年广东省为促进旅游业的快速发展,倡导“全民休闲计划”加大了周末城市居民的出游欲望。珠三角经济圈的形成、武广高铁、南广高铁的开通,为旅游开发带来了广阔的市场,也为湖南、广西、福建等省外周边前来观光旅游提供便利的交通条件,也构成了发展生态休闲度假旅游的巨大客源市场。
4. 开发劣势
4.1 旅游产品结构单一:奇石河只是单纯的山水、瀑布、栈道。这些资源并未经过有效整合,导致旅游产品结构单一化。同时,缺少参与性体验,影响了奇石河景区在区域市场的知名度,使资源组合良好的优势在一定程度上难以拓展出各种旅游产品。
4.2 基础服务设施薄弱:目前,奇石河旅游开发仍处于起步阶段,虽然有比较完善的外部交通系统,但电力、通讯、服务等基础设施条件不足,在一定程度上制约了奇石河旅游发展。
4.3 用地不规整:规划用地基本属山地,平地非常有限,导致项目的展开有一定的困难。而且景区的规划用地有一条省道计划经过,将景区强制分为两个独立区域,游客的整体感受大打折扣,这给景区规划和建设带来一定的困难。 4.4 用地性质复杂:由于本项目的占地面积比较广,涵盖了多个自然村庄,目前仍有不少村庄有居民在此生产和生活,项目用地类型有林地、农田、耕地和菜地等,性质比较复杂,对建设有一定难度。
5. 市场开拓策略
5.1 形象驱动策略:明确奇石河的形象设计和定位,形成统一的区域旅游精神和理念,通过旅游地的形象设计与有效传播,积极引导游客的心理动机及旅游行为的决策和实施。
5.2 旅游促销机构策略:利用旅游促销机构加大促销力度,增强旅游产品和服务信息与旅游者之间的联系,并对旅游胜地的旅游产品形象信息有效发散与传播,在旅游市场调查研究上扮演领导角色。
5.3 景区促销策略:利用宣传口号和象征物创造传播个性化的识别形象,向社会征集、尤其向旅游部门和职工有奖征集。景点门票是一个极大的潜在阵地,应着重将景点门票设计成具有象征意义的宣传品。
5.4 媒体营销策略:借助大众媒体、网络媒体、手机短信平台等新兴媒体,和省级影响力以上报纸、电视台合作,举办推介奇石河生态旅游产品专栏,加快旅游地的高科技信息网络建设。
6. 独具竞争力旅游产品规划
6.1 四季漂流、银龙巨瀑:奇石河生态旅游区创下罕见的四季漂流,目前国内许多景区的漂流都局限于夏季漂流,冬天关闭漂流的状态。奇石河景区河道由于上游设蓄水库,具有丰富的水资源优势,河道两边风景环境优美,河道长,水质清澈,夏天水流激情荡漾,冬天水流缓和。根据广东夏季长、气候炎热,冬季短、气候温暖等状况,奇石河河道在天然状态下依然适合四季漂流。
6.2 绿道:“绿道”概念起源于上世纪70年代。英泽绿道-greenway分为两部份“green”表示自然存在——诸如森林河岸、野生动植物等;“way”表示通道。合起来的意思是与人为开发的景观相交叉的一种自然走廊。随着人们对生活质量的要求,低碳这一新概念越来越深入民心,景区也将规划一条环形绿道,穿梭于景区内部,丰富游客的旅览方式。
6.3 低碳养生:低碳养生的提出解决世界可持续发展的重要观点,减少排碳,保养生命是古今人类永恒不变的追求。景区注重环保节能、新型材料的应用和绿色运营,景区拥有各种主题的度假区,主题酒店、木屋别墅、休闲山庄等,为游客提供一个养生度假的好地方,将养生的理念贯彻于此。
6.4 环保节能:减少化石燃料的使用,减少对环境的污染对臭氧层的破坏。针对本项目主要考虑几方面的能源战略,形成合力的资源和能源生态循环模式。(1)在供电方式上除市供电外,采用水力发电;(2)给水方面采用山泉引水系统引水入屋以及太阳能供水系统;(3)采用电力和生态气的情节交通工具,减少污染,保证旅游区的环境质量。
7. 旅游产品发展战略
在奇石河现有资源条件的基础上,近期在生态景区内规划特色旅游产品进行重点开发。产品主要包括休闲度假产品、生态观光、文化体验产品和乡村民俗产品共四大类,着力突出项目区内生态环境的幽雅和乡村文化的淳朴。
7.1 休闲度假产品:(1)产品定位:娱乐休闲,度假养生;(2)产品设计以“休闲”和“养生文化”为主题概念,紧扣“休闲”和“养生”概念。设计主要包括生态度假、滨水娱乐、乡村休闲、梦幻乐园、疗养度假、商务度假等。
7.2 生态观光产品:(1)产品定位:生态观光,感悟自然。(2)产品设计:以奇石河和银龙瀑布为主题核心设计各类生态观光产品,包括动物参观、田园观光、翡翠湖公园。
7.3 生态体验产品:产品定位:山水世界、生态体验。(2)产品设计:规划将结合水环境与田园背景,营造生态真山水、为游客一个亲身体验生态环境的场所。主要包括四季漂流、溪流探险、山地高尔夫、山地体育、生态绿道、游艇体验等。
7.4 乡村民俗产品:(1)乡村体验,民俗观光。(2)产品设计:主要以乡村旅游和民俗体验为产品拓展各类旅游产品,民俗产品有红星民俗小镇风情,福溪堂宗教、农业参与体验等。
8. 经济效益分析
8.1 旅游业的发展将带动四会市当地经济腾飞,新经济增长点的拉动,将会使旅游业逐渐成为威整镇当地的龙头产业。随着旅游业带来的显著经济效益,当地的居民也将受益匪浅。景区收益包括门票收入、餐饮、租赁商业物业、住宿、二次消费品、三次消费以及其他服务性收入等。
8.2 投资盈利模式。(1)自创模式盈利:自创复合旅游产品→旅游度假+特色产品展示+高科技农业生产+地方文化+养生;(2)开发盈利:政府主导、企业开发;(3)经营盈利:通过高效运作;(4)资源集约化盈利:整合集团宏大综合性资源包括施工建设、管理等。奇石河景区在前期发展中,预计年平均游客人次达60万,中期达90万,远期达135万。景区年收入近、中、远期分别为6000万元、13500万元和27000万元。
9. 社会效益分析
旅游业发展给地方所带来的社会效益是十分明显的,主要体现以下方面:
(1)旅游业的发展和进一步投资,有利于保护翡翠谷的生态环境和有效利用。
(2)旅游业的发展,改善了威整镇乡镇形象,有利于提高威整镇及四会市的知名度,并丰富全市的文化生活,增加旅游活动空间。
(3)旅游业的发展,有利于增加社会就业机会,促进社会稳定和繁荣。
(4)促进对外交流,加强威整镇及四会市与其它地区经济、文化、信息的多交流合作。
(5)旅游业的发展,促进威整镇的乡镇建设,有利于城市功能进一步完善。
10. 环境效益分析
通过开展生态旅游,使农民参与开展第三产业,从而减轻对环境破坏的压力。随着旅游开发的深入开展,以及旅游整体功能的提升、旅游市场形象的确立,人们的自然保护意识会逐步提高,会更加重视资源保护,有利于生态环境的进一步保护。发展生态旅游可以美化自然环境,促使旅游业致力于环境的建设和美化,搞好环境卫生,防止“三废”污染,维护生态平衡。奇石河生态旅游在今后的发展过程中重点协调好“保护与开发”、“旅游与环境”的关系,合理开发、科学利用,使旅游生态景区得到可持续发展。
【关键词】利用水资源;促进景区的持续发展
1. 前言
(1)威整奇石河生态旅游度假区位于广东省四会市北部,毗邻广宁、清远和清新温泉。规划在建的珠三角路网离奇石河景区仅3公里,距广州约100公里。景区面积6000多亩,高新农业园地3335亩,水资源生态资源丰富,有河道、瀑布、溪流、生态保护林以及多个自然村落,是肇庆“千里旅游走廊”的组成部份。
(2)奇石河景区开发商曾二度变换,但由于资金投入、经营管理等方面原因,一直处于亏本运行,旅游势头始终未形成气候,并一度中断。根据旅游形势发展,威整镇政府和四会瀑布奇石旅游发展公司联手,重新对景区采取有规模有计划开发。其中对瀑布重点项目进行升级改造,利用上游的水源在铜鼓坑设蓄水库,建小水电站。经过合理调蓄水后,使瀑布的面宽由原来的16米扩宽到50米,落差为60米,打造省内及至全国最大的瀑布宽度,由于水源充裕,使漂流项目不受水量及季节的影响,是四会市今后旅游开发可持续发展的一个亮点。
2. 景区总体规划
2.1 规划目的:对接广东省旅游、肇庆市旅游发展规划,整合区内优势资源,以“大旅游、大产业、大市场”为战略理念,以高标准、高起点规划理念与思路,将奇石河生态旅游度假区打造成“省内第一家集瀑布、漂流体验、宗教文化熏陶、生态休闲娱乐、新农村旅游、商务度假旅游、原生态养生养老”为一体的综合型特色旅游景区。建成四会市的旅游龙头品牌与全市旅游产业经济的增长点,促进四会市旅游业的发展。
2.2 规划原则:
(1)生产性与旅游性兼容:充分依托现有农业资源和旅游景点资源,延伸开发各类旅游产品,拓展新的产业链,切实做到农业生产与旅游休闲相结合。
(2)生态性与经济性互补:发挥当地生态资源优势,充分利用现有资源,突出生态环保,减少环境破坏,保护生态环境的同时要注重社会效应和经济效益,双轮驱动,走健康的可持续发展道路。
(3)特色性与地域性相结合:发挥地理优势,依据当地现有的特色农业资源,丰富的水资源,优越的区位条件,因地制宜、突出景区特色,打造特色品牌。
(4)参与性与趣味性并重:注重旅游者对旅游项目的参与性与趣味性感受,确保旅游产品的开发迎合现代旅游发展趋势,并以市场需求为导向,增强旅游者的体验性和参与性。
2.3 分期建设目标:
(1)近期(2011~2012年):通过近期的开发建设,基础设施和主轴重点项目建设基本完善,景区初步建立并发展,形成年接待量60万人次以上的规模,并通过规划控制、投资拉动、活动事件和舆论引导等手段,两年内迅速提升区域价值,增值项目资产。
(2)中期(2013~2016年):通过中期的完善建设,园区内主题元素丰富、园区规模得到极大扩大,游客接待能力成倍增长,游客体验起伏,主题元素相互辉映,旅游功能趋向完善,达到投资收益更大化、培增化。
(3)远期建设完成(2017~2021年):通过远期发展成熟建设,在前期项目正常运作的基础上发展养生产业,并初步形成规模,承担起社会养生、养老需求,为解决社会老龄化提供解决方案,从而担负起更崇高的社会责任。到2021年,实现游客接待量突破135万人次,建成一个完善的生态旅游区,实现经济、社会、环境三大效益的全面提高。
(4)投资额:奇石河生态旅游投资总额为15亿元,其中建设投资14.2亿元,流动资金8000万元,其中近期建设计划投资1.6亿万。
3. 开发优势
3.1 区位优势明显,出游时间成本低:奇石河位于肇庆四会市北部,处于珠江三角洲经济发展圈内,是通往粤西和大西南的交通要冲,是联系珠三角洲的重要纽带。从四会市区至奇石河只有40公里,从广州市区到奇石河仅1.5小时车程。除此之外,三茂铁路、321国道、省道四清线和四连线贯穿全市。“十一五”期间,二广高速公路、珠外环肇庆至花都新机场等高速公路在四会交汇,其中二广高速已开通,给四会旅游开发带来不可估量的发展优势。
3.2 资源组合度好,生态环境优越:奇石河旅游资源类型多样,山、水、石、林等巧合成景,山水景观美不胜收,尤其奇石原始自然生态环境,在国内外属罕见,是天然的奇石宝库。宗教文化与乡村文化相得益彰,更添奇石河魅力,整体资源呈现“大分散,小集中”的空间格局。奇石河及周边乡村的产业结构以第一产业为主,基本没工业污染,且居民的环保意识强,植物等生态资源保护良好。奇石河处于“一山秀色无人晓,藏于深闺人未识”的状况,为奇石河开发带来巨大的潜力。
3.3 旅游客源多元,旅游后开发优势突出:2008年广东省为促进旅游业的快速发展,倡导“全民休闲计划”加大了周末城市居民的出游欲望。珠三角经济圈的形成、武广高铁、南广高铁的开通,为旅游开发带来了广阔的市场,也为湖南、广西、福建等省外周边前来观光旅游提供便利的交通条件,也构成了发展生态休闲度假旅游的巨大客源市场。
4. 开发劣势
4.1 旅游产品结构单一:奇石河只是单纯的山水、瀑布、栈道。这些资源并未经过有效整合,导致旅游产品结构单一化。同时,缺少参与性体验,影响了奇石河景区在区域市场的知名度,使资源组合良好的优势在一定程度上难以拓展出各种旅游产品。
4.2 基础服务设施薄弱:目前,奇石河旅游开发仍处于起步阶段,虽然有比较完善的外部交通系统,但电力、通讯、服务等基础设施条件不足,在一定程度上制约了奇石河旅游发展。
4.3 用地不规整:规划用地基本属山地,平地非常有限,导致项目的展开有一定的困难。而且景区的规划用地有一条省道计划经过,将景区强制分为两个独立区域,游客的整体感受大打折扣,这给景区规划和建设带来一定的困难。 4.4 用地性质复杂:由于本项目的占地面积比较广,涵盖了多个自然村庄,目前仍有不少村庄有居民在此生产和生活,项目用地类型有林地、农田、耕地和菜地等,性质比较复杂,对建设有一定难度。
5. 市场开拓策略
5.1 形象驱动策略:明确奇石河的形象设计和定位,形成统一的区域旅游精神和理念,通过旅游地的形象设计与有效传播,积极引导游客的心理动机及旅游行为的决策和实施。
5.2 旅游促销机构策略:利用旅游促销机构加大促销力度,增强旅游产品和服务信息与旅游者之间的联系,并对旅游胜地的旅游产品形象信息有效发散与传播,在旅游市场调查研究上扮演领导角色。
5.3 景区促销策略:利用宣传口号和象征物创造传播个性化的识别形象,向社会征集、尤其向旅游部门和职工有奖征集。景点门票是一个极大的潜在阵地,应着重将景点门票设计成具有象征意义的宣传品。
5.4 媒体营销策略:借助大众媒体、网络媒体、手机短信平台等新兴媒体,和省级影响力以上报纸、电视台合作,举办推介奇石河生态旅游产品专栏,加快旅游地的高科技信息网络建设。
6. 独具竞争力旅游产品规划
6.1 四季漂流、银龙巨瀑:奇石河生态旅游区创下罕见的四季漂流,目前国内许多景区的漂流都局限于夏季漂流,冬天关闭漂流的状态。奇石河景区河道由于上游设蓄水库,具有丰富的水资源优势,河道两边风景环境优美,河道长,水质清澈,夏天水流激情荡漾,冬天水流缓和。根据广东夏季长、气候炎热,冬季短、气候温暖等状况,奇石河河道在天然状态下依然适合四季漂流。
6.2 绿道:“绿道”概念起源于上世纪70年代。英泽绿道-greenway分为两部份“green”表示自然存在——诸如森林河岸、野生动植物等;“way”表示通道。合起来的意思是与人为开发的景观相交叉的一种自然走廊。随着人们对生活质量的要求,低碳这一新概念越来越深入民心,景区也将规划一条环形绿道,穿梭于景区内部,丰富游客的旅览方式。
6.3 低碳养生:低碳养生的提出解决世界可持续发展的重要观点,减少排碳,保养生命是古今人类永恒不变的追求。景区注重环保节能、新型材料的应用和绿色运营,景区拥有各种主题的度假区,主题酒店、木屋别墅、休闲山庄等,为游客提供一个养生度假的好地方,将养生的理念贯彻于此。
6.4 环保节能:减少化石燃料的使用,减少对环境的污染对臭氧层的破坏。针对本项目主要考虑几方面的能源战略,形成合力的资源和能源生态循环模式。(1)在供电方式上除市供电外,采用水力发电;(2)给水方面采用山泉引水系统引水入屋以及太阳能供水系统;(3)采用电力和生态气的情节交通工具,减少污染,保证旅游区的环境质量。
7. 旅游产品发展战略
在奇石河现有资源条件的基础上,近期在生态景区内规划特色旅游产品进行重点开发。产品主要包括休闲度假产品、生态观光、文化体验产品和乡村民俗产品共四大类,着力突出项目区内生态环境的幽雅和乡村文化的淳朴。
7.1 休闲度假产品:(1)产品定位:娱乐休闲,度假养生;(2)产品设计以“休闲”和“养生文化”为主题概念,紧扣“休闲”和“养生”概念。设计主要包括生态度假、滨水娱乐、乡村休闲、梦幻乐园、疗养度假、商务度假等。
7.2 生态观光产品:(1)产品定位:生态观光,感悟自然。(2)产品设计:以奇石河和银龙瀑布为主题核心设计各类生态观光产品,包括动物参观、田园观光、翡翠湖公园。
7.3 生态体验产品:产品定位:山水世界、生态体验。(2)产品设计:规划将结合水环境与田园背景,营造生态真山水、为游客一个亲身体验生态环境的场所。主要包括四季漂流、溪流探险、山地高尔夫、山地体育、生态绿道、游艇体验等。
7.4 乡村民俗产品:(1)乡村体验,民俗观光。(2)产品设计:主要以乡村旅游和民俗体验为产品拓展各类旅游产品,民俗产品有红星民俗小镇风情,福溪堂宗教、农业参与体验等。
8. 经济效益分析
8.1 旅游业的发展将带动四会市当地经济腾飞,新经济增长点的拉动,将会使旅游业逐渐成为威整镇当地的龙头产业。随着旅游业带来的显著经济效益,当地的居民也将受益匪浅。景区收益包括门票收入、餐饮、租赁商业物业、住宿、二次消费品、三次消费以及其他服务性收入等。
8.2 投资盈利模式。(1)自创模式盈利:自创复合旅游产品→旅游度假+特色产品展示+高科技农业生产+地方文化+养生;(2)开发盈利:政府主导、企业开发;(3)经营盈利:通过高效运作;(4)资源集约化盈利:整合集团宏大综合性资源包括施工建设、管理等。奇石河景区在前期发展中,预计年平均游客人次达60万,中期达90万,远期达135万。景区年收入近、中、远期分别为6000万元、13500万元和27000万元。
9. 社会效益分析
旅游业发展给地方所带来的社会效益是十分明显的,主要体现以下方面:
(1)旅游业的发展和进一步投资,有利于保护翡翠谷的生态环境和有效利用。
(2)旅游业的发展,改善了威整镇乡镇形象,有利于提高威整镇及四会市的知名度,并丰富全市的文化生活,增加旅游活动空间。
(3)旅游业的发展,有利于增加社会就业机会,促进社会稳定和繁荣。
(4)促进对外交流,加强威整镇及四会市与其它地区经济、文化、信息的多交流合作。
(5)旅游业的发展,促进威整镇的乡镇建设,有利于城市功能进一步完善。
10. 环境效益分析
通过开展生态旅游,使农民参与开展第三产业,从而减轻对环境破坏的压力。随着旅游开发的深入开展,以及旅游整体功能的提升、旅游市场形象的确立,人们的自然保护意识会逐步提高,会更加重视资源保护,有利于生态环境的进一步保护。发展生态旅游可以美化自然环境,促使旅游业致力于环境的建设和美化,搞好环境卫生,防止“三废”污染,维护生态平衡。奇石河生态旅游在今后的发展过程中重点协调好“保护与开发”、“旅游与环境”的关系,合理开发、科学利用,使旅游生态景区得到可持续发展。