【摘 要】
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本论文对房地产行业进行简单的价值链分析以及重点运用杜邦分析法、比较分析法等财务分析方法对保利地产这家房地产龙头企业进行财务分析,进而分析国家房地产调控政策对房地
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本论文对房地产行业进行简单的价值链分析以及重点运用杜邦分析法、比较分析法等财务分析方法对保利地产这家房地产龙头企业进行财务分析,进而分析国家房地产调控政策对房地产公司的财务的影响.结果发现,保利地产的销售净利率在不断减少,盈利能力在不断下降,反映了房地产行业传统的经营模式赚钱效应日渐减少;权益乘数及资产负债率在逐渐减少,说明其偿债能力得到了改善,资产负债表得到了优化;存货周转率逐渐减少,说明其营运能力在不断改善,但是较行业平均值差距较大,说明其营运能力有较大的改善空间.
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