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旧城商业区改造投资大、涉及区域广 ,由于改造是在社会主义市场经济体制下进行的 ,缺乏可借鉴的成功范例和成功的操作经验 ,所以不可避免地会留下一些遗憾与不足。针对近年来在我国旧城商业区改造中存在的问题和情况 ,结合建筑风格、建筑法规、文物保护等方面因素对在旧城商业区改造中存在的问题作了总结与思考 ,并提出了探索性设计理念。