遵循游戏规则,跨界互补

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  4月份,楼市傳媒承办了两大行业协会——中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会与中国电影发行放映协会的一个的跨界峰会,被称之为“相亲大会”。
  电影行业需要通过找开发商找物业、开电影院;开发商需要电影院给它带来人气、带来人流,目前正是两个行业极其迫切需求的阶段,具有极重大的社会意义,而不仅仅在于两个行业本身。
  电影对于社会文化的傳播影响意义非常大。一部经典的影片正式放映后,往往里面的一句台词就能成为全社会流行的语言,从社会效益影响力的角度上去评估它的商业市场是非常大的。而商业地产除去万达院线之外,星美、保利博纳、嘉美影城、UME等国内数家成规模的知名院线,绝大多数都是在开发商建造的购物中心、娱乐城等商业地产项目中落户。在影迷们所熟知的和影城院线名称背后,则是东方新天地、大悦城、金源MALL等一些靠开发商建造的巨大的购物中心或商业连锁店的名字。所以可以这么讲:如果没有商业地产繁荣发展,就没有中国的电影院线形成;没有电影院线的形成,就没有中国的电影市场,就不可能有任何一部电影票房过亿的神话变成现实!
  而跨界峰会当天上午,中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会主办的“中国商业地产企业圆桌峰会”,邀请到近20位左右国内最具实力和代表性的商业房地产开发企业负责人参会,大家普遍提到现在商业地产转型中遇到的问题:现在大家注重投资、注重建设而忽略了经营。很多开发商进入了房地产行业之后,并不知道怎么有效地去策划、运营,只想到现阶段的资金回收。某些开发商认为,签约院线,就是给的租金越高越好。但是实际上,从商业运作上来说,这可能做的是杀鸡取卵的动作,并且会给整个社会带来商业物业负面的影响。实际上还是两个行业缺乏必要的交流沟通造成的。
  现在大家一说房地产,马上就想到高房价,想到“流着不道德血液”的开发商,而4月份这个跨界会议,就是要借着搭电影界,搭文化的台来给房地产做一个证明:房地产并不只是住宅,并不只是高房价,还有商业地产,还有旅游地产,还有养老地产。商业地产做的贡献是非常巨大的。第一提供了城市的配套,第二提供了就业,第三提供了可持续发展的GDP的各个行业、产业。商业地产是可持续发展房地产运营的模式。
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