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自1998年12月16日建设部、财政部发布<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>(建住房〔1998〕213号)以来,我国的住宅专项维修资金管理的制度建设已有了二十年的历史。特别是2007年10月1日《物权法》实施后,建设部、财政部出台了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1在全国开始施行。