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我国人口老龄化趋势日益明显,本文针对新型的养老模式——＂以房养老＂,对＂住房反向抵押贷款＂方案进行研究,根据风险溢价、通货膨胀率等数据,运用数据拟合的方法估算出反向抵押贷款中的固定利率、实际利率、房屋价值增长率和折旧率。然后基于老人的生存率和估算出的数据建立反向抵押贷款定价模型以及投保人的收益模型。通过计算机模拟,绘制出利益变化的走势图。对未来10年我国以房养老方案的前景和实施的可行性进行分析,并提出合理的相关政策建议。