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二战后美国城市化转向郊区化，在经济继续发展之时，城市蔓延也带来棘手的问题，极大地困扰着城市发展，对可持续发展构成巨大挑战。80年代起，美国城市化进入后郊区时代，在“精明增长”、“新城市主义”等思想影响下，美国各级政府就城市发展出台了系列调整政策，产生重要的影响，对城市再发展及资源节约、耕地保护作用显著，但蔓延开发的负面影响短期内难以完全消除。通过美国城市发展政策的研究，希望为今日我国新型城市化提供宝贵经验。