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住房抵押贷款证券化的实施有利于推动我国住房制度改革和金融体制改革的顺利进行。我国实施住房抵押贷款证券化的过程存在诸多障碍，为此，应加快住房抵押贷款一级市场建设；加强专业性的立法工作；制订、完善相关的会计准则，合理解决住房抵押贷款证券化过程中的税收问题；建立住房抵押担保证券的发起人体系和特设目的实体；提高中介机构的服务质量，设立担保系统及信用评级机构，完善证券评级规则体系。