370万元人民币,我在“避税天堂”买房

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开曼群岛乔治镇

  2018年7月,路越在北京西红门逛商场,逛着逛着,注意力被一个“气质与众不同”的展位吸引——液晶屏里循环播放着岛国的碧海蓝天,制作精美的沙盘占据了展位的大片空间,穿着西装的外国“绅士”热情接待……
  路越好奇心比较重,想着这是个什么玩意儿。英国销售Mark接待了他,飙出一连串英文,旁边的女孩儿赶紧接上翻译:“如果你对海外资产配置感兴趣,欢迎向我们咨询。”
  “海外资产配置?”路越仔细听了Mark和翻译的说法,原来,这是一家“投资咨询公司”,介绍投资的东西也不是什么新鲜花样,说白了就是“房”。
  只不过,这家公司卖的这个房,不是在北京,而是在一个财经新闻推送里才听过的地方——开曼群岛。

370万一套“悬崖边上的别墅”


  加勒比海上的英属开曼群岛,对于中国人来说,可能是个略显“神奇”的存在。虽然有人可能连它在哪个洲都不清楚,但却又或多或少听过它的种种名头。
  世界第四大离岸金融中心,世界著名的潜水胜地,除了阿里巴巴、腾讯、百度、京东、优酷、当当这些互联网公司,甚至连瑞幸咖啡、小肥羊、汇源果汁这些企业都要跑到开曼群岛注册……
  上市跳板?避税天堂?以上种种,似乎都是巨头和企业家的事儿,和路越没什么关系,更谈不上让他去开曼群岛买房。
  路越是一名摄影师,平时除了外出拍摄,还要花费大量时间在电脑前修图、做视频,工作并不轻松。
  家里两个宝贝闺女,正是上学的年龄,两边的老人也需要人时时照顾。夫妇二人有压力,但也想努力为家人争取更好的生活。其实,路越一直有送孩子出国留学的打算,但“女儿奴”老爸又不放心闺女独自离家,特别是老一辈移民的亲戚口中的“压抑生活”使他更加犹豫。
  但Mark仿佛“识破”了来自中国男性的所有“中年焦虑”,他告诉路越:在开曼群岛购买地皮并建房,可以获得开曼群岛的居留权,然后全家老小一起搬到开曼——小的在那里读书,大的在那里工作,老的在那里养老,家庭幸福美满……
  在孩子的教育问题上,Mark介绍,开曼是英国海外属地,距离美国又近,世界第四大离岸金融中心,金融精英遍地……当地许多学院、大学都被英国美国鉴定服务组织评选为“优质教育培训机构”。孩子去了以后,可以从小接受优质的英式或美式教育,赢在起跑线上。大学就在开曼学习金融,或者转去英美留学也行。日后回国,从事金融方面的工作,肯定极具优势。
  这一套说辞直击路越要害,给出的价位更是让人心痒:购买1/4英亩(折合约1011.7平方米,其中25%的面积可以用来建房)的土地,价格在100w左右。虽然根据地块好坏,价格会有所浮动,但是土地和后续建房的总价,可以控制在370w左右,而且还是百分之百永久产权。
  说实话,370w,相比北京的房价,不算贵了。路越在从事摄影工作前,还系统学习过烹饪、调酒,他觉得自己在岛上找份工作不会困难,买房成为一个诱人的选项。
  多次沟通后,Mark给路越夫妇推荐了一个地块,据说地块旁边就是一条公路,公路另一侧就是崖壁,崖壁下面则是蔚蓝色的大海。岛国、碧海、蓝天、悬崖边的大别墅、全家老少的幸福生活……
  Mark让路越先缴纳100万元土地价格的40%-60%作为“首付款”。但路越还是觉得,网上没有太多开曼置业的相关信息,没看过土地就贸然付款心里没底。协商后,路越先缴纳了1万元“预订金”,待去开曼群岛看过情况,再做进一步决定。

初登开曼一次近乎“旅行”的考察


  订好了机票、民宿,2018年10月,路越踏上了前往开曼群岛的飞机,Mark安排了公司在当地的人员负责接待,带他看看他即将购买的土地。而这一趟行程,却让他感觉十分“微妙”。
  首先是工作人员的态度,有点随意,又像是遮掩。抵达开曼后,路越联系公司人员带他看地,但没想到工作人员上来就迟到了七八个小时。其间,该人员一直打电话表示“有点事”“要再等一会”,让路越把大量时间耗在了民宿里等待。
  后来,工作人员终于带路越去看地了,路越才意识到,Mark给他推荐的那块土地不在较为繁华的“大开曼岛”,而在开曼群岛中另一个人迹罕至的“开曼布拉克岛”。
  大开曼岛和开曼布拉克岛都属于开曼群岛,但相隔较远,之间有40分钟的飞机航程。
  而两岛之间的交通主要依靠一种乘客都能走进驾驶舱的小型飞机,每天只有几个班次,往返一趟就要上千元,交通极为不便。
  路越第一次搭乘往返大开曼岛和开曼布拉克岛的小型飞机时拍摄的照片。
  更让他觉得不悦的是,开曼布拉克的这块土地,跟Mark描绘的存在明显差别。本以为“正对馬路和悬崖可以直接观海”,实际上却是“正对一对美国老夫妇购买的大片土地,把悬崖海景挡得干干净净”;而Mark口中的“土地旁边就是学校、shopping mall”也根本没有看到,周围明明是人迹罕至,基本全是树林,最近的一个学校要走上几公里,而且还没有盖好。
  路越英语水平有限,工作人员回答问题时含含糊糊,随身携带的翻译器也不好用。他在开曼待了7天,浪费了很多时间,许多事情到底也没有弄清。他趁买水的时候,从超市拿走了两本介绍当地情况的免费杂志,还拍下了路边某房产公司的e-mail,此后就匆匆回国了。
  当然,开曼群岛美丽的海水、壮丽的自然风光还是给路越留下了深刻的印象。这里太美了,和当地居民的几句简短沟通也让他觉得放松、舒适。路越拍摄了不少照片,秀到了朋友圈,完成了这次近乎“旅行”的考察。
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