老机关大院整体规划改造实例

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:hopehappy501
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  新华通讯社从成立到现在,已经走过了70余年辉煌的历程。新华社一代又一代新闻工作者在党中央的直接领导下,发扬艰苦创业的革命精神,团结奋斗,开拓进取,从设备简陋的“窑洞”通讯社,发展成为拥有比较先进的通讯技术装备的世界性通讯社,在中国革命和建设的各个历史时期,都发挥了重要的作用。新华社的社址也伴随着中国革命的进程从江西瑞金,历经瓦窑堡、保安城、延安、西戍、西柏坡,辗转迁移,于1949年9月26号,进驻现在的总社机关大院。新华社总社大院位于宣武门西北角,南临宣武门西大街,西临佟麟阁路,北临头发胡同,东侧是居民房及部分单位用房直至宣武门内大街。总占地面积6.9万平方米,其中办公区仅占2.7万平方米,约为总用地的39%;从49年到现在,总社大院共进行过三次业务办公用房的建设,1956年翻建了工字楼,1967年建成了报刊楼,1990年新闻大厦竣工投入使用。此外,机关大院内也经历过六次较大的办公附属用房及住宅楼的建设,如1956年前后,建成了集体宿舍1、2、3、4、5、6、7、8号楼,1978年建设了大食堂,1985年建设了招待所,1988年建设了卫生所,1989年建设了三叉楼、二叉楼及新一楼,1998年建设了部级干部住宅楼,并于2001年维修改造了大礼堂并将院区的道路及地下管线进行了全面改造,院内面貌焕然一新,有了比较大的改观,但终因一直没有将整体规划作为主导,致使现大院呈现出零乱的状态,主要问题是:
  功能分区不明确:办公与业务占地面积偏小,与生活区的分区不明确,建筑布局散乱,缺乏空间感和层次感。
  交通流线不清晰:院内交通不通畅,生活区与工作区都存在车位数量不足,停车混乱的问题。
  内部环境不优美:绿化面积偏少,工作区与生活区都缺乏集中绿地,缺乏活动的空间和场所,院区内有效用地十分紧张。
  外部空间不开阔:外部发展空间十分有限,周边土地有被房地产商抢先開发的可能。
  目前新华社的业务用房已经明显不足,特别是通信技术用房十分紧张,已经束缚了新华社事业的发展,业务用房的环境和布局也难以适应现代化、网络化、信息化要求。
   新华社机关大院需要制定一个既符合时代发展又切实可行的整体性规划设计蓝图,以适应新华社事业的长远发展。
  规划指导思想: 充分体现新华社的建筑文脉;体现规划建筑对于城市建筑的尊重、与城市建筑的融合;体现生态化与人文化的理念;满足新华社近期及长远发展的需求,为新华社作为现代化的国际通讯社提供坚强的硬件保证。
  根据这一指导思想,在充分调研的基础上,确定了新华社总社机关大院规划纲要,作出规划方案,并请北京市的规划及建筑专家对方案进行了评审,汇总各方专家意见和新华社各方面意见,对规划方案进行了深化,规划方案的主要内容是:
  一、规划用地范围
  头发胡同以南、宣武门内大街以西、佟麟阁路以东、宣武门西大街以北所围成的区域,其中在紧邻摄影部业务楼东侧有一条15米宽的市政规划路抄手胡同,将此区域分为东西两个部分;在东部区域的最南端,是北京市规划的地铁4号线出口广场,东部区域的其余部分又被抄手横街分为南北两部分。不包括地铁4号线出口广场的占地面积,新华社规划总用地面积为103200平方米。
  二、规划建设的内容及规模:
   1、拟拆除建筑:工字楼、口字楼、热力站、浴室、食堂及原集体宿舍3、4、5、6、7、8号楼;现招待所在规划方案全部实现后拆除。
   2、保留建筑:新闻大厦、报刊楼、图书馆、圆楼、礼堂及高层住宅楼。
   3、拟新建建筑:
   综合业务楼:总建筑面积约5万平方米,其中地上建筑面积约2万平方米,主要功能是职工餐厅和室内活动场地,餐厅可满足3000人同时就餐,室内活动场地包括乒乓球、羽毛球、台球、健身等场地;地下建筑面积约3万平方米,主要功能是地下车库及热力站,可提供停车位1000个。综合楼位于西部地块的西北部。
   多媒体大厦:地上建筑面积约8万平方米,为行政办公、网络、音像、多媒体数据库等业务技术用房,地下建筑面积约2万平方米,为设备用房、停车场及人防;多媒体大厦位于东部地块的东北部,是新华社总社又一标志性建筑,
  信息大厦:总建筑面积约3万平方米,位于东部地块的南部。
   招待所:总建筑面积约2万平方米,位于东部地块的北部。
   三、功能布局
  1、新华社大院由东向西,依次为城市开放型办公区、封闭管理办公区、职工居民公共活动区、居住区四大功能分区。其中,招待所与信息大厦位于宣内大街与抄手胡同之间,这两项功能较之其他建筑更为城市化、外向型,并与新华社大院的联系相对松散。
  2、封闭管理办公区位于大院的东段,包含现有新闻大厦、图书馆、报刊楼及新建的多媒体大厦。这类建筑安全性非常重要,在管理上要求与外界相对封闭。
  3、居住区位于大院的西端,该区朝向西侧佟麟阁路有两个独立的出入口,而且与东段工作区要相对独立,互不干扰。
  4、在封闭管理办公区和居住区之间创造一个公共活动区。该区以几个保留现状的建筑为主,包括礼堂、圆楼等,新建的综合楼置于该区的北端,此外还安排若干活动球场。该区因具有公共性而作为自然过渡区,巧妙的将办公区与生活区分开,使这两个区既相对独立,又有联系。同时,公共区在大院中位置居中,满足了东、西区能共同到达的服务半径。
  四、空间布局
  1、如何尊重和保护大院中历史文物建筑,一直贯穿在本规划设计之中。在未来单体设计中,立面风格和色彩可以寻求与老建筑的和谐,但在规划阶段,对于历史文脉的尊重重点反映在空间关系、尺度关系和比例关系上,通过新的空间整合,使新华社历史文化建筑更为突出,彰显出历史文化沉淀的魅力。
  2、本方案最为重要的设计特点——在空间序列上确定新华社两条垂直主轴线及两条辅轴线。主轴线以图书馆为轴心向东引发出多媒体大厦及信息大厦,并将内院广场与城市贯穿起来;从轴心向南,透过内院广场的柱廊空间,与新华社南入口广场空间贯穿为一体。一虚一实两条主轴将新华社主要工作区统一了起来。
   在两条辅轴线中,其中一条从新闻大厦向北,贯穿内院广场,将新闻大厦北入口、多媒体大厦西入口贯穿一体,使新闻大厦并未因新区的出现而被忽视,它依然高高占据着新华社主导的位置;另一条辅轴南北贯穿礼堂、圆楼的中心线,引发出北侧新建活动中心与食堂的建筑入口关系。四大轴线不仅整合了零乱的空间,而且从城市设计角度限定了新建筑的位置。
   3、院落布局的整合,既是建筑实体的整合,也是室外虚空间的整合,建筑体与其围合的室外空间共同形成 “院落”。规划提出三大空间概念,即主入口广场空间、内院中心广场空间及城市广场空间。
  其中内院中心广场空间是三大空间的核心,其不仅是另外两大广场空间的交汇,又使新老建筑在此共融,为它们提供了交流与对话的舞台。
  4、多媒体大厦及未来信息大厦的出现,对于本地区城市空间有着巨大的影响。规划认为,在城市中,不能因为新建筑的出现,而影响新闻大厦的主楼地位,以及东侧教堂的历史地标地位。因此新建筑在外观上应以非常内敛、谦虚的特征面对历史,面对城市。
  五、道路系统规划
  1、将原有居住区两条东西向机动车路扩展为7米宽,向东打通,与多媒体大厦西侧路形成内院机动车交通环路;其中西南门的道路向东直通城市规划路抄手胡同,并增加大院东出口。整个系统简明、通畅,并尽量利用原有道路,保证路面下的市政管网设施不被破坏。
  2、将院内原有两条南北向主路与头发胡同接通,增加两个北部出口;
  3、将圆楼与礼堂之间的东西向道路,改为步行路,使院内环路之内为纯步行系统,实现新华社大院核心部分的人车分流。
  六、机动车停车规划
  1、根据新华社大院的功能分区,考虑将职工及住户的私车与公务用车分别放置,即在居住区和办公区分别设置地下车库。
  2、充分考虑目前的车辆数及未来汽车拥有量增长的趋势,地下车库设计时预留机械停车的条件,近期内考虑自然停放,待自然停放不能满足需要时增加机械停车设备,解决停车问题。
  七、绿地景观系统规划
  1、工作区绿地广场采用人工化规整手法,在其中关键处点缀雕塑、水池、喷泉、树木,塑造新华社新区的现代化气质。
  2、居住区绿化采用自然手法,并划分出儿童活动、老人活动、社区活动等不同功能分区。塑造自由、质朴的生活氛围。
   3、中心绿地广场是整个大院的核心区,所有景观手法,起到既烘托图书馆建筑的作用,又成为多媒体大厦的入口广场空间,该场所几乎与所有的空间相沟通渗透,并一直流入至多媒体大厦室内空间,实现室内外景观的有机融合。
  目前,新华社建设的序幕已经开启,新华人正在用自己的智慧和心血,绘制崭新的画卷,新华社在记录民族辉煌的同时,也在创造自己的辉煌。不久的将来,一个体现现代文化、充满现代气息的新华社将矗立在世人面前。
  
其他文献
音乐教育是实施美育的重要途径,音乐教师最重要的工作是在音乐教学过程中不断地帮助学生发现美感,通过生动活泼的课堂教学形式,将美传递给每个学生.
中图分类号:G623.5  著名数学家华罗庚曾说:“就数学本身来说,是壮丽多彩、千姿百态、引人入胜的……”入迷才能叩开思维的大门,智力和能力才能得到发展。教师要善于诱发学生主动学习的兴趣,要充分利用数学课堂,把它创设成充满活力、魅力无穷的空间,从而激发学生的思维,让他们积极地感受数学美、追求数学美。如何在数学课堂教学中,培养学生主动学习的兴趣,引领学生开展有效探究从而轻松构建高效课堂?以下就这个问
期刊
中图分类号:H319  “读书破万卷,下笔如有神”,“熟读唐诗三百首,不会作诗也会吟”,“读书百遍,其义自见”这些流传千古的名言,总结了古人宝贵的治学经验,包含着我国古代语文教法的精髓。注重课文的朗读,是我国的语文传统教法。无论是京师的太学,还是乡野的私塾,在语文教学上都特别强调一个“读”字。朗读是教好语文课特别是文言文篇目的最重要的教学方法,是提高语感的重要途径,对于培养学生审美能力,想象能力等
期刊
摘要:通过对电能表计量标准测量不确定度分析,来理解计量标准测量不确定度评定方法与各项误差源的解析,并利用数理统计及试验方法对计量标准测量不确定度进行计算和评定。  关键词:电能表计量标准;测量不确定度;评定   1 对电能表计量标准测量概述  1.1对电能表定期检定的目的  建立电能计量质量管理体系,防止发生致使检定、校准结果失效的调整,定期实施期间核查和数据比对,适时建立包括计量标准测量不确定度
【摘要】近年来,随着城市建设的发展,旧城改造成为城市建设中一个十分重要的方面,房产档案管理在旧城改造中显得尤为重要。本文作者结合自己的工作经验,对房产档案管理工作提出了自己的一些看法。  【关键词】房产档案,特点,方法,管理  引言  作为档案众多门类中的房产档案,是城市房产行政管理部门在房产权属管理工作中直接形成的历史记录,是城市房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产产权档案在权属登记、
我们使用Nest决策支持系统中的耦合模型,评估海洋生态系统对通过各种管理选择引起的外来负荷变化的反应。模型涉及所有7个主要海盆和波罗的海的整个流域。在与赫尔辛基委员会
中图分类号:G623.31  英语是一种交际工具,英语教学的目的是培养学生使用这种交际工具的能力。使用交际工具的能力是在使用当中培养的;这种能力是否培养起来了,也是在使用当中检查的。使用英语进行交际是英语教学的中心问题,也是英语教师在工作里必须时刻注意和认真考虑的问题。  我们教学英语,也正是为了让学生顺应当今社会经济文化发展的需要,掌握一门外语工具,更好地为今后的工作、生活和学习服务。因而,我们
期刊
摘要:随着国家十二五教育规划的实施,职业教育按规划要求逐步深入,职业教育面临着新的挑战和机遇;本文结合实际教学体会就职业院校工程测量专业的现状及改革提出了几点看法。  关键词:职业院校、工程测量、教学改革  我国职业院校工程测量专业教育几经调整,经过多年的发展,已经具备相当坚实的基础,近几年来随着国家职业教育改革的不断深入,尤其是国家十一五教育规划的实施及十二五教育规划中提出要继续大力发展职业教育
摘 要:随着房地产业的不断发展,房产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要,逐渐以一个独立的行业出现。房屋面积测绘是房产测绘的一个主要内容,也是房屋业主最为关心的问题。业主和开发商对于房屋面积的争议现象越来越多,诉讼法律的情况也屡见不鲜。房产测绘单位依法对房屋面积进行测绘工作的结果,是具有法律效力的,除了为房屋交易提供正确数据外,有时还要对房屋面积争议诉讼进行鉴定。房产测绘工作是一项技术性和政策性都
一、教学设计思路rn本节课围绕“细菌的威胁以及抗生素的作用”这一内容展开多层次教学.笔者通过生活情景引入,引发学生提出问题;提供不同的材料,引领学生回顾科学史;借助课
期刊