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最近，有两位其他部门的同事问我：要是在浦江镇买房子，你有什么建议？浦江镇一直是一个很火热的区域，要想在浦江镇买房，众多很集中的项目还真的需要好好比比。
现在浦江镇上在售的新盘一共有十多个，除了红星国际广场、复地申公馆这样的商业项目。还有万科早城、浦江华侨城向上1区、旭辉浦江国际SOH08号三家LOFT公寓；万科翡翠别墅一个顶级别墅；一品漫城、浦江华侨城、浦江坤庭、浦江颐城、保利茉莉公馆5个综合性的住宅项目。
区域内的所有新盘皆为知名的品牌房企开发，品质普遍较高。可想而知，这些项目间的竞争有多么激烈，杂志上、报纸上、网络上、地铁里，宣传广告铺天盖地，有的说自己是近地铁、轨道房；有的说自己高赠送、性价比高；有的说自己规划好、潜力无限……真真假假、虚虚实实，好一片大混战的场面。但对于买房的朋友来说，咱们不是买最贵最好的，而是最适合自己的。综合比较地段、品质、价格、环境、房型、配套等这样的因素，选出适合自己的房子就要容易多了，
第一回合：地段一品漫城最好，浦江华侨城次之，其余项目略弱
浦江镇本身就是距离市中心最近的一个新镇，在外环以外的板块中，地段算是不错的。一品漫城是浦江镇中最靠近市中心的社区，距离人民广场的直线距离大约12公里。靠近的地铁站是8号线的芦恒路站，社区紧紧贴着芦恒路地铁站，步行5分钟就能上8号线，11站路，30分钟以内就能到人民广场。这样的区位优势很明显。但一品漫城现在已经在售四期的公寓，离地铁站就要稍远一些。但一品漫城最有价值的地段优势还是在于前滩的规划。前滩建成以后，会极大地提升周边板块的价值，一品漫城会是首先受益的社区之一。
相比较之下，浦江镇中心的这些项目在地段上就要稍弱一些，毕竟是远离了市中心一站地铁的距离。浦江华侨城、保利茉莉公馆这些项目都在一品漫城南部将近3公里的区域。浦江华侨城因为靠近浦江镇地铁站，尤其是目前在售的6期公寓，距离地铁站更近，和一品漫城一样，5分钟就能到地铁站，所以地段条件也还不错。但保利茉莉公馆和浦江坤庭距离地铁就要远很多，地段不如浦江华侨城和一品漫城。
第二回合：价格浦江坤庭最低，华侨城、保利、颐城适中。一品漫城最贵
地段好价格肯定就要贵很多。一品漫城四期的公寓均价约为28000元/平方米，精装房的单价为3万元/平方米，说实话，这个价格确实有点让人“伤不起”。而浦江坤庭的单价目前是20000元/平方米，这个价格目前也是较之前的价格有了2000元/平方米的上涨，但在整个区域里来说，还是最低的。
浦江华侨城新推出的6期公寓，100平方米左右的小三房总价大约250万一套，价格较前期的房源也上涨了不少，但6期的位置是整个浦江华侨城最好的，涨价也在情理之中，只是别太离谱就好了。从目前的市场反应来看，浦江华侨城作为浦江镇的标杆，还是有很强的市场号召力，新推房源没几天，就去化了一大半。当然，目前市场上的小户型的刚需房卖的都不错，尤其是6期这种靠近地铁的小三房，一直都是市场的热点。
保利茉莉公馆和浦江颐城目前的均价约23000元/平方米，离地铁远500-1000米，价格就低500-1000/平方米，还真是“一分钱一分货”。如果你愿意每次坐地铁都要多走十多分钟的路，房子买的稍微远一点，省点钱用来装修，其实也是不错的选择。
第三回合：配套浦江华侨城品质最高。一品漫城成型最早。其他项目暂缺配套
笔者常去浦江镇跑盘，中午吃饭基本上都在浦江华侨城内的都灵广场，那里还有一些看起来品质较好的餐馆。实际上整个浦江镇北部的新建住宅区，现有的配套都不是很多，一品漫城靠近芦恒路旁边地方是最早形成的集中配套。但芦恒路目前还没有进行拓宽，下雨时路面还是泥泞不堪，整个周边的环境看起来不是太好。一品漫城和浦江华侨城前2期的房子都已经交房了，但一品漫城交的是靠近地铁的房子，吸引了很多租客前来，目前社区的群租现象已经比较严重，所以很早就有基本的生活配套进驻；而浦江华侨城是远离地铁的先交房，所以现在的入住率也不是很高，生活配套也较少。
但浦江华侨城商业中心目前快竣工了，预计今年年底就能投入运营。O·MALL商业中心有8.6万平方米的体量，确定会有家乐福、五星联合院线人驻，大规模、高品质的商业配套会逐步形成。所以未来一两年，浦江华侨城所拥有的商业配套资源会是整个浦江镇品质最高的。由于浦江镇北部的新建住宅区还没有一个大型的商业综合体，这个O·MALL商业中心也会辐射到周边的项目，惠及所有居住在这里的业主。
现在如果你去浦江坤庭、保利茉莉公馆、浦江颐城附近转一转，会发现周边的区域还是比较荒芜的，还有大片的空地。这些项目的售楼员也会告诉你，以后的生活配套确实也要依靠华侨城商业中心。好在这些项目在社区里都会自建一定规模的生活配套，满足业主们的日常生活所需。
第四回合：综合品质华侨城综合优势强，浦江坤庭性价比高，保利茉莉公馆略显高端
浦江华侨城无疑是整个浦江镇最有知名度的社区，浦江华侨城还叫“新浦江城”时，几乎就是浦江镇的代名词。超过100万平方米的大型规模，市政统一规划的高度，意大利知名设计师的整体设计0.7的低容积率，意大利风情的建筑景观，浦江华侨城有着较高的综合品质。相信去过浦江镇看房的朋友也能发现，浦江华侨城简直就像一个城市一样，而不是一个社区。因为在地段、配套、环境上，浦江华侨城都有很多亮点，该案成为所有来浦江镇置业的朋友们必看的项目。
浦江坤庭—直也卖的不错，因为该案是浦江镇上性价比最高的项目。它的位置和保利茉莉公馆差不多，距离浦江镇地铁站1公里多一点，步行要走15分钟左右。社区在品质感上稍差一点，没有会所游泳池，容积率也稍高一些，楼的密度要大一点，在园林景观的塑造上也没有周边小区那么精致，但是价格要低很多。该案的小户型颇受经济条件有限的刚需购房者喜爱，同样的面积，省几十万下来有什么不好呢？
走在浦锦路上，看看保利茉莉公馆的外立面就觉得和别的社区不一样，给人的感觉庄严、大气，比较高档。社区在外立面上用上了干挂石材，社区内部有3000多平方米的豪华会所，配备了健身房、恒温游泳池，社区园林景观的打造也很精致，公寓还有精装修房源。保利茉莉公馆规模不是很大，只有8万多平方米，物业管理比较严格，给人的感觉也比较封闭，但有利于保证小区的安全和业主的私密性。该案应当算是浦江镇上的一个高端居住社区。
现在浦江镇上在售的新盘一共有十多个，除了红星国际广场、复地申公馆这样的商业项目。还有万科早城、浦江华侨城向上1区、旭辉浦江国际SOH08号三家LOFT公寓；万科翡翠别墅一个顶级别墅；一品漫城、浦江华侨城、浦江坤庭、浦江颐城、保利茉莉公馆5个综合性的住宅项目。
区域内的所有新盘皆为知名的品牌房企开发，品质普遍较高。可想而知，这些项目间的竞争有多么激烈，杂志上、报纸上、网络上、地铁里，宣传广告铺天盖地，有的说自己是近地铁、轨道房；有的说自己高赠送、性价比高；有的说自己规划好、潜力无限……真真假假、虚虚实实，好一片大混战的场面。但对于买房的朋友来说，咱们不是买最贵最好的，而是最适合自己的。综合比较地段、品质、价格、环境、房型、配套等这样的因素，选出适合自己的房子就要容易多了，
第一回合：地段一品漫城最好，浦江华侨城次之，其余项目略弱
浦江镇本身就是距离市中心最近的一个新镇，在外环以外的板块中，地段算是不错的。一品漫城是浦江镇中最靠近市中心的社区，距离人民广场的直线距离大约12公里。靠近的地铁站是8号线的芦恒路站，社区紧紧贴着芦恒路地铁站，步行5分钟就能上8号线，11站路，30分钟以内就能到人民广场。这样的区位优势很明显。但一品漫城现在已经在售四期的公寓，离地铁站就要稍远一些。但一品漫城最有价值的地段优势还是在于前滩的规划。前滩建成以后，会极大地提升周边板块的价值，一品漫城会是首先受益的社区之一。
相比较之下，浦江镇中心的这些项目在地段上就要稍弱一些，毕竟是远离了市中心一站地铁的距离。浦江华侨城、保利茉莉公馆这些项目都在一品漫城南部将近3公里的区域。浦江华侨城因为靠近浦江镇地铁站，尤其是目前在售的6期公寓，距离地铁站更近，和一品漫城一样，5分钟就能到地铁站，所以地段条件也还不错。但保利茉莉公馆和浦江坤庭距离地铁就要远很多，地段不如浦江华侨城和一品漫城。
第二回合：价格浦江坤庭最低，华侨城、保利、颐城适中。一品漫城最贵
地段好价格肯定就要贵很多。一品漫城四期的公寓均价约为28000元/平方米，精装房的单价为3万元/平方米，说实话，这个价格确实有点让人“伤不起”。而浦江坤庭的单价目前是20000元/平方米，这个价格目前也是较之前的价格有了2000元/平方米的上涨，但在整个区域里来说，还是最低的。
浦江华侨城新推出的6期公寓，100平方米左右的小三房总价大约250万一套，价格较前期的房源也上涨了不少，但6期的位置是整个浦江华侨城最好的，涨价也在情理之中，只是别太离谱就好了。从目前的市场反应来看，浦江华侨城作为浦江镇的标杆，还是有很强的市场号召力，新推房源没几天，就去化了一大半。当然，目前市场上的小户型的刚需房卖的都不错，尤其是6期这种靠近地铁的小三房，一直都是市场的热点。
保利茉莉公馆和浦江颐城目前的均价约23000元/平方米，离地铁远500-1000米，价格就低500-1000/平方米，还真是“一分钱一分货”。如果你愿意每次坐地铁都要多走十多分钟的路，房子买的稍微远一点，省点钱用来装修，其实也是不错的选择。
第三回合：配套浦江华侨城品质最高。一品漫城成型最早。其他项目暂缺配套
笔者常去浦江镇跑盘，中午吃饭基本上都在浦江华侨城内的都灵广场，那里还有一些看起来品质较好的餐馆。实际上整个浦江镇北部的新建住宅区，现有的配套都不是很多，一品漫城靠近芦恒路旁边地方是最早形成的集中配套。但芦恒路目前还没有进行拓宽，下雨时路面还是泥泞不堪，整个周边的环境看起来不是太好。一品漫城和浦江华侨城前2期的房子都已经交房了，但一品漫城交的是靠近地铁的房子，吸引了很多租客前来，目前社区的群租现象已经比较严重，所以很早就有基本的生活配套进驻；而浦江华侨城是远离地铁的先交房，所以现在的入住率也不是很高，生活配套也较少。
但浦江华侨城商业中心目前快竣工了，预计今年年底就能投入运营。O·MALL商业中心有8.6万平方米的体量，确定会有家乐福、五星联合院线人驻，大规模、高品质的商业配套会逐步形成。所以未来一两年，浦江华侨城所拥有的商业配套资源会是整个浦江镇品质最高的。由于浦江镇北部的新建住宅区还没有一个大型的商业综合体，这个O·MALL商业中心也会辐射到周边的项目，惠及所有居住在这里的业主。
现在如果你去浦江坤庭、保利茉莉公馆、浦江颐城附近转一转，会发现周边的区域还是比较荒芜的，还有大片的空地。这些项目的售楼员也会告诉你，以后的生活配套确实也要依靠华侨城商业中心。好在这些项目在社区里都会自建一定规模的生活配套，满足业主们的日常生活所需。
第四回合：综合品质华侨城综合优势强，浦江坤庭性价比高，保利茉莉公馆略显高端
浦江华侨城无疑是整个浦江镇最有知名度的社区，浦江华侨城还叫“新浦江城”时，几乎就是浦江镇的代名词。超过100万平方米的大型规模，市政统一规划的高度，意大利知名设计师的整体设计0.7的低容积率，意大利风情的建筑景观，浦江华侨城有着较高的综合品质。相信去过浦江镇看房的朋友也能发现，浦江华侨城简直就像一个城市一样，而不是一个社区。因为在地段、配套、环境上，浦江华侨城都有很多亮点，该案成为所有来浦江镇置业的朋友们必看的项目。
浦江坤庭—直也卖的不错，因为该案是浦江镇上性价比最高的项目。它的位置和保利茉莉公馆差不多，距离浦江镇地铁站1公里多一点，步行要走15分钟左右。社区在品质感上稍差一点，没有会所游泳池，容积率也稍高一些，楼的密度要大一点，在园林景观的塑造上也没有周边小区那么精致，但是价格要低很多。该案的小户型颇受经济条件有限的刚需购房者喜爱，同样的面积，省几十万下来有什么不好呢？
走在浦锦路上，看看保利茉莉公馆的外立面就觉得和别的社区不一样，给人的感觉庄严、大气，比较高档。社区在外立面上用上了干挂石材，社区内部有3000多平方米的豪华会所，配备了健身房、恒温游泳池，社区园林景观的打造也很精致，公寓还有精装修房源。保利茉莉公馆规模不是很大，只有8万多平方米，物业管理比较严格，给人的感觉也比较封闭，但有利于保证小区的安全和业主的私密性。该案应当算是浦江镇上的一个高端居住社区。